Pojam
Stambena zajednica: vlasnici stanova koji zajedno upravljaju zgradom
Stambena zajednica je pravno lice koje čine vlasnici posebnih delova zgrade i koje upravlja zajedničkim delovima, kao što su krov, fasada, stepenište i lift.
O radovima na zajedničkim delovima odlučuju vlasnici zajedno, a ne pojedinac. Potrebna većina zavisi od vrste odluke.
Kako funkcioniše
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada uređuje osnivanje stambene zajednice, skupštinu, upravnika i obavezu održavanja. Vlasnici plaćaju mesečni iznos za tekuće i investiciono održavanje.
Odluke se donose na sednici vlasnika i beleže u zapisnik. Kod većih radova je dobro prikupiti više ponuda za istu specifikaciju.
Srodne delatnosti
Česta pitanja
Može li jedan vlasnik sam da popravi krov?
Krov je zajednički deo, pa o radovima odlučuju vlasnici zajedno. Hitne popravke se mogu organizovati preko upravnika.
Kolika većina je potrebna?
Zavisi od vrste odluke i od zakona. Upravnik treba da zna koje pravilo važi.