Gradnja i renoviranje: pregled pre početka
Bilo da gradite novu kuću ili renovirate stariju, najveće greške nastaju pre prvog udarca čekićem: u planu, papirima i ugovoru. Ovde je pregled tema iz ove oblasti i članci koji se postepeno dodaju.
Članci
- Građevinska dozvola elektronskim putem: kako teče postupakObjedinjena procedura i e-dozvola u Srbiji: koji su koraci od lokacijskih uslova do upotrebne dozvole i šta investitor može da pripremi unapred.Pročitajte više
- Salonitne ploče i azbest: šta pre renoviranja krovaStare salonitne ploče na krovu mogu sadržati azbest. Kako ga prepoznati, zašto ga ne lomiti sami i kako se u Srbiji propisno uklanja i odlaže.Pročitajte više
- Upis kuće u katastar: zašto se isplati sređen papirZašto je upis objekta u katastar nepokretnosti važan za prodaju, kredit, priključke i javne pozive i kako se proverava stanje preko eKatastra.Pročitajte više
- Ugovor sa izvođačem radova: šta mora da pišeŠta treba da sadrži ugovor o izvođenju građevinskih i zanatskih radova: predmer, rokovi, plaćanje, izmene, garancija i kako se rešavaju nedostaci.Pročitajte više
Koje teme spadaju ovde
- izgradnja kuće: plac, projekat, dozvola, ugovor po fazama
- renoviranje: redosled radova i skriveni nedostaci
- krov, fasada i hidroizolacija podruma
- prozori i vrata
- kupatilo, pločice, podovi i suva gradnja
- rušenje i uklanjanje objekata
Papiri pre radova
Za novu kuću potrebna je građevinska dozvola, a za neke radove na postojećoj kući prijava ili posebno rešenje. Pravila zavise od vrste radova, pa je najbolje proveriti ih u službi za urbanizam svoje opštine pre ugovaranja.
Ugovor s izvođačem treba da sadrži opis radova po pozicijama, rokove, način plaćanja po fazama i garanciju. Veliki avans bez jasnog opisa posla je čest izvor sporova.
Kako Offrano pomaže
Na stranici svake delatnosti opišete svoj posao; upit dobija tačno jedna firma iz vašeg kraja. Pre nego što firma vidi vaše podatke, šaljemo vam njen naziv, adresu i broj telefona. Provereno je da firma postoji, ne i kvalitet njenog rada.
Česta pitanja
Da li za renoviranje treba dozvola?
Za unutrašnje radove koji ne diraju konstrukciju često ne, ali za neke radove treba prijava ili rešenje. Proverite u opštini.
Kako se plaća izvođač?
Najbolje po fazama i završenim pozicijama, uz manji avans. Dogovorite to u pisanom ugovoru.
Šta ako firma pronađe skrivene nedostatke?
Dodatni radovi treba da se izvode tek posle vašeg pismenog odobrenja i s posebnom cenom.
Da li Offrano proverava kvalitet radova?
Ne. Proveravamo da firma postoji kao registrovano preduzeće. Reference i ponudu proverite sami.