Byggingar og endurbætur: leiðbeiningar
Nýtt hús, endurnýjun baðherbergis, þakskipti eða aðgengilegt heimili – í byggingar- og endurbótaverkefnum þarf að taka margar ákvarðanir. Hér höfum við safnað leiðbeiningum sem segja hvað verkin fela í sér, hvenær þarf leyfi og hvað gott tilboð inniheldur. Leiðbeiningarnar koma ekki í stað mats fagmanns á staðnum.
Leyfi og húsfélag
Margar framkvæmdir eru háðar byggingarleyfi frá byggingarfulltrúa sveitarfélagsins, til dæmis breytingar á útliti, burðarvirki eða notkun og viðbyggingar. Kannaðu leyfisþörf áður en þú pantar. Í fjölbýli eru ákvarðanir um sameign teknar á húsfundi, og kostnaður skiptist eftir eignaskiptayfirlýsingu.
Biddu alltaf um skriflegt tilboð þar sem vinna, efni og tímaáætlun eru sundurliðuð. Það auðveldar samanburð og umsókn um endurgreiðslu.
Endurgreiðsla virðisaukaskatts
Samkvæmt Skattinum geta eigendur íbúðarhúsnæðis fengið endurgreidd 35% af virðisaukaskatti af vinnu á verkstað vegna nýbygginga, endurbóta og viðhalds. Verktakinn þarf að vera á virðisaukaskattsskrá, og sækja má um í allt að sex ár.
Svona hjálpar Offrano
Lýstu verkefninu á Offrano og fyrirspurnin berst nákvæmlega einu fyrirtæki á þínu svæði. Fyrirspurnin er ókeypis fyrir þig, og þú færð að vita nafn fyrirtækisins áður en það sér upplýsingarnar þínar.
Algengar spurningar
Þarf leyfi fyrir endurbótum?
Það fer eftir verkinu. Innanhússendurbætur þurfa yfirleitt ekki leyfi, en breytingar á útliti eða burðarvirki geta þurft það. Kannaðu málið hjá byggingarfulltrúa.
Hver ákveður framkvæmdir á sameign?
Í fjölbýli eru ákvarðanir um sameign teknar á húsfundi.
Nær endurgreiðsla virðisaukaskatts til nýbygginga?
Já, samkvæmt Skattinum nær hún til vinnu á verkstað vegna nýbygginga, endurbóta og viðhalds íbúðarhúsnæðis.
Heimild: island.is
Kostar fyrirspurnin eitthvað?
Nei, fyrirtækið sem kaupir fyrirspurnina greiðir Offrano.