Ndërtim dhe rinovim: orientim para punimeve
Nga shtëpia e re te banjo e rinovuar: projektet e ndërtimit përfshijnë shumë zanate, leje dhe vendime që ndikojnë njëri-tjetrin. Këtu gjeni përmbledhjen e temave, rendin e arsyeshëm të punimeve, çfarë duhet sqaruar me bashkinë dhe si i bëni ofertat të krahasueshme.
Artikuj
- Leja e ndërtimit në Shqipëri: hapat në praktikëNga trualli te leja: dokumentet e pronësisë, plani vendor, projekti dhe aplikimi elektronik. Çfarë i përgatit investitori dhe ku ndodhin vonesat.Lexo më shumë
- Ndërtimi antisizmik: çfarë të kërkoni si investitorShqipëria është vend sizmik. Çfarë përcakton projekti konstruktiv, ku gabohet në kantier dhe si e mbron investitori veten me mbikëqyrje të pavarur.Lexo më shumë
- Pllaka eterniti me asbest: çfarë bëhet me toÇati, kasolle dhe depozita uji me eternit të vjetër: kur është asbesti i rrezikshëm, pse nuk thyhet vetë dhe si hiqet dhe asgjësohet rregullisht.Lexo më shumë
- Rikonstruksioni i apartamentit në pallat: rregullatMuret mbajtëse, tubat e përbashkët, oraret dhe fqinjët: çfarë duhet sqaruar para rikonstruksionit të një apartamenti në pallat dhe si planifikohet.Lexo më shumë
Cilat projekte përfshihen këtu
- Ndërtim shtëpie, shtesa dhe ngritje kati
- Rikonstruksion, hidroizolim bodrumi dhe prishje
- Çati, fasadë, dritare dhe dyer
- Banjo, hidraulikë dhe zhbllokim tubacionesh
- Bojaxhi, dysheme, pllaka, rigips dhe zdrukthëtari
- Kuzhinë, instalime elektrike dhe përshtatje pa barriera
Rendi i zanateve
Nga jashtë nga brenda dhe nga lart poshtë: së pari çatia dhe lagështia, pastaj instalimet në mure, suvaja, dyshemetë dhe në fund bojaxhiu. Kush e ndërron rendin, e bën punën dy herë.
Lejet dhe ndërtesat ekzistuese
Ndërtimet e reja, shtesat dhe ndryshimet në strukturë ose në fasadë kërkojnë zakonisht leje nga bashkia, e aplikuar përmes sistemit elektronik të lejeve në portalin e-Albania. Në pallate, ndryshimet në pjesët e përbashkëta kërkojnë pëlqimin e bashkëpronarëve.
Ndërtesat e vjetra mund të kenë materiale me asbest, instalime pa tokëzim ose struktura të dobëta. Tregojeni vitin e ndërtimit në çdo kërkesë.
Si i bëni ofertat të krahasueshme
- Përshkruani punën me të njëjtat pozicione për çdo biznes
- Kërkoni materialet me markë dhe sasi
- Pyesni çfarë nuk përfshihet: skela, mbeturina, leje
- Rregulloni pagesat sipas fazave të kryera
Çfarë artikujsh gjeni këtu
Këtu shtohen artikuj për pyetje të veçanta: marrja në dorëzim e punimeve, materialet e rrezikshme në ndërtesa të vjetra, kontratat me faza. Ata shpjegojnë, nuk zëvendësojnë projektuesin ose biznesin.
Si ndihmon Offrano
Udhëzuesit shpjegojnë, që t'i kuptoni ofertat dhe të bëni pyetjet e duhura. Vetë puna i përket një biznesi. Përmes formularit në çdo faqe të fushave e përshkruani projektin një herë; vetëm një biznes nga zona juaj mund ta marrë kërkesën dhe i paguan Offrano-s për këtë. Për ju është falas dhe pa detyrim.
Para se biznesi të shohë të dhënat tuaja të kontaktit, ju vjen me e-mail emri, adresa dhe telefoni i tij. Ne kontrollojmë që biznesi ekziston si ndërmarrje, jo cilësinë e punës së tij. Nuk mund të premtojmë se një biznes do t'ju kontaktojë.
Pyetje të shpeshta
Kur më duhet leje ndërtimi?
Për ndërtime të reja, shtesa dhe ndryshime në strukturë zakonisht po. Për punime brenda banesës pa ndryshim strukture shpesh jo. Pyesni bashkinë para fillimit.
Burimi: planifikimi.gov.al
Si ta di nëse një mur është mbajtës?
Këtë e vlerëson një inxhinier ose arkitekt, mundësisht me planet e ndërtesës. Mos e prishni një mur pa këtë vlerësim.
A duhet të paguaj paradhënie?
Një paradhënie e vogël për materiale është e zakonshme. Shumat e mëdha paguhen sipas punës së kryer, me faturë.
Kush i koordinon zanatet?
Ose një biznes i përgjithshëm, ose ju vetë, ose një drejtues punimesh. Rregullojeni këtë qartë që në fillim.