Bygg og oppussing: guider for boligeiere
Å bygge nytt eller pusse opp et hus reiser mange spørsmål: må det søkes, hvilke regler gjelder for våtrom, i hvilken rekkefølge bør ting gjøres, og hvordan sammenligner man tilbud? Her samler vi guider om nybygg, oppussing, tak, vinduer, fasade, fuktsikring, kjøkken og bad. Vi forklarer hvordan det fungerer og hva du bør spørre om, men erstatter ikke en fagpersons vurdering på stedet.
Søknad og regler
Nybygg krever byggetillatelse fra kommunen etter plan- og bygningsloven. Mange mindre tiltak er unntatt søknadsplikt, men reguleringsplanen og avstand til nabogrensen avgjør. I borettslag og sameier krever endringer av rør, elektrisk anlegg, ventilasjon og vegger ofte styrets godkjenning.
Elektrisk arbeid skal utføres av en registrert elvirksomhet, og våtrom bør bygges etter bransjens våtromsnorm med dokumentasjon.
Tilskudd ved oppussing
Norge har ikke et generelt skattefradrag for oppussing. Enova gir tilskudd til bestemte energitiltak, blant annet etterisolering og nye vinduer i boliger med byggesøknad fra før 1. juli 1997.
Én forespørsel, én bedrift
Via Offrano sender du en beskrivelse av prosjektet, og nøyaktig én bedrift i ditt område kan kjøpe den. Du får vite hvilken bedrift det er før den ser kontaktopplysningene dine.
Ofte stilte spørsmål
Må jeg søke om å pusse opp?
Innvendig oppussing krever sjelden søknad, men endringer av bærende konstruksjoner, fasade eller bruk kan kreve det. Spør kommunen.
Hvordan sammenligner jeg tilbud?
Be om tilbud der arbeid og materialer står hver for seg, og der det står hva som inngår, hvordan tilleggsarbeid prises og hvilken tidsplan som gjelder.
I hvilken rekkefølge bør man pusse opp?
Først det som påvirker konstruksjon, fukt og installasjoner, deretter isolasjon og vegger og til slutt overflatene.
Hvorfor er våtromsdokumentasjon viktig?
Den viser at badet er bygget etter reglene, og kan være viktig ved forsikringsoppgjør og ved salg av boligen.