Κατασκευή και ανακαίνιση: οδηγοί για την Κύπρο
Στην Κύπρο κάθε οικοδομικό έργο περνά από δύο ερωτήματα: ποια άδεια χρειάζεται και ποιος εργολάβος μπορεί νόμιμα να το αναλάβει. Εδώ θα βρείτε οδηγούς για άδειες, εργολήπτες, ανακαινίσεις και παραλαβή εργασιών.
Άρθρα
- Αμίαντος σε παλιά κτίριαΠού βρίσκεται αμίαντος σε κυπριακά κτίρια, γιατί δεν σπάτε ύποπτα υλικά, ποιος τα αφαιρεί και πώς διατίθενται τα απόβλητα σύμφωνα με τον νόμο.Συνέχεια ανάγνωσης
- Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίναςΣειρά εργασιών, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγάνωση, νερό και πιεστικό, πολυκατοικία και σύμβαση: τι ελέγχετε σε μια ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας.Συνέχεια ανάγνωσης
- Εγγεγραμμένος εργολάβος και σύμβαση έργουΠώς ελέγχετε έναν εργολάβο, τι λέει ο νόμος για την εγγραφή, τι γράφει μια καλή σύμβαση, πληρωμές κατά στάδια και παραλαβή του έργου.Συνέχεια ανάγνωσης
- Πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομήςΤι είναι η πολεοδομική άδεια, τι η άδεια οικοδομής, ποιες εργασίες τις χρειάζονται, ο ρόλος του αρχιτέκτονα και το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης.Συνέχεια ανάγνωσης
Άδειες
Ο περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμος (Κεφ. 96) απαγορεύει χωρίς άδεια την ανέγερση, κατεδάφιση, μετατροπή ή προσθήκη σε οικοδομή. Για ανάπτυξη χρειάζεται και πολεοδομική άδεια κατά τον περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμο.
Εγγεγραμμένος εργολήπτης
Το άρθρο 25 του περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων Νόμου απαγορεύει την ανάθεση οικοδομικού ή τεχνικού έργου σε πρόσωπο που δεν είναι εγγεγραμμένος εργολήπτης με ετήσια άδεια της κατάλληλης τάξης και κατηγορίας.
Θέματα αυτής της ενότητας
- πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής
- έλεγχος εργολάβου και σύμβαση
- ανακαίνιση σπιτιού και διαμερίσματος
- στεγανοποίηση δώματος
- κουφώματα και σκίαση
- μπάνιο και κουζίνα
Αίτημα προσφοράς μέσω του Offrano
Κάθε σελίδα ειδικότητας που συνδέεται από εδώ έχει φόρμα αιτήματος. Το αίτημά σας πηγαίνει σε μία μόνο επιχείρηση της περιοχής σας που το αγοράζει· για εσάς η υπηρεσία είναι δωρεάν, και σας στέλνουμε την επωνυμία και το τηλέφωνο της επιχείρησης πριν δει τα στοιχεία σας. Το Offrano δεν αποφασίζει αν δικαιούστε επιδότηση ή άδεια· αυτό το κρίνουν ο φορέας και η αρμόδια αρχή.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιος υποβάλλει τις αιτήσεις για άδειες;
Συνήθως ο αρχιτέκτονας ή ο μηχανικός του ιδιοκτήτη, μέλος του ΕΤΕΚ.
Πηγή: etek.org.cy
Γιατί πρέπει ο εργολάβος να είναι εγγεγραμμένος;
Επειδή ο νόμος απαγορεύει την ανάθεση οικοδομικού έργου σε μη εγγεγραμμένο εργολήπτη, και η απαγόρευση αφορά και τον εργοδότη.
Πηγή: cylaw.org
Χρειάζεται άδεια για μικρές επισκευές;
Το Κεφ. 96 καλύπτει και επισκευές σε υφιστάμενη οικοδομή, με εξαιρέσεις. Ρωτήστε τον μηχανικό σας για τη συγκεκριμένη εργασία.
Πηγή: cylaw.org
Γράφει το Offrano τους οδηγούς;
Ναι. Οι οδηγοί εξηγούν έννοιες, διαδικασίες και τι να ρωτήσετε. Δεν αντικαθιστούν τη συμβουλή μηχανικού, λογιστή ή της αρμόδιας αρχής για τη δική σας περίπτωση.