Construcții și renovări: ce trebuie știut înainte de lucrări
O casă nouă, o renovare completă sau doar baia: la lucrările de construcții, greșelile de planificare costă cel mai mult. Aici găsiți temele acestui domeniu, pașii administrativi obișnuiți în România și articolele care se adaugă treptat.
Articol
- Autorizația de construire în România: pașii, pe rândDe la certificatul de urbanism la recepția lucrărilor: pașii pentru autorizația de construire a unei case în România, cine face ce și unde apar întârzieri.Citiți mai departe
- Lucrări fără autorizație de construire: ce permite legeaCe reparații și renovări se pot face fără autorizație de construire în România, unde sunt limitele și când trebuie totuși să mergeți la primărie.Citiți mai departe
- Recepția lucrărilor și garanția: ce semnați la finalRecepția lucrărilor în România: procesul-verbal, lipsurile, perioada de garanție, viciile ascunse și ce faceți dacă apar defecte după mutare.Citiți mai departe
- Renovarea apartamentului în bloc: părți comune și veciniRenovarea unui apartament în bloc: ce sunt părțile comune, când trebuie acordul asociației, orele de liniște, coloanele și pereții portanți.Citiți mai departe
Ce proiecte intră aici
- construcția unei case și extinderi
- renovarea completă sau pe etape
- acoperișuri, fațade, ferestre și uși
- hidroizolații și pivnițe umede
- demolări și îndepărtarea materialelor periculoase
- băi și lucrări de interior
Actele: certificat de urbanism și autorizație
Pentru construcții noi și pentru multe intervenții asupra structurii, fațadei sau acoperișului este nevoie de autorizație de construire de la primărie, precedată de certificatul de urbanism. Pentru demolări se emite autorizație de desființare. Lucrările de finisaj interior nu necesită de regulă autorizație, dar în blocuri este nevoie de acordul asociației pentru tot ce atinge părțile comune.
Ordinea lucrărilor
Structura, acoperișul și umiditatea vin primele, instalațiile înaintea tencuielilor, finisajele la final. O ofertă bună descrie etapele, materialele și modul în care se aprobă lucrările suplimentare, nu doar un preț total.
Cum funcționează Offrano aici
Cererea dumneavoastră ajunge la o singură firmă din regiune, care plătește Offrano pentru ea. Pentru dumneavoastră este gratuită. Verificăm că firma există ca întreprindere, nu calitatea lucrărilor ei, iar numele ei îl primiți înainte ca ea să vă vadă datele.
Întrebări frecvente
Când am nevoie de autorizație de construire?
La construcții noi, extinderi, mansardări și multe lucrări asupra structurii sau fațadei. Primăria vă spune ce se aplică proiectului dumneavoastră.
Ce este certificatul de urbanism?
Un act emis de primărie care arată ce se poate construi pe teren și ce avize sunt necesare pentru autorizație.
Cum compar două oferte de renovare?
Comparați lista lucrărilor și a materialelor, nu doar prețul. Întrebați ce este exclus și cum se tratează lucrările neprevăzute.
Cine răspunde de calitatea lucrărilor?
Executantul, proiectantul și, unde legea o cere, dirigintele de șantier au fiecare responsabilități. Recepția lucrărilor se face cu proces-verbal.