Costruire e ristrutturare: guide pratiche
Costruire una casa o ristrutturarla significa coordinare progettisti, imprese, pratiche comunali e pagamenti.
Argomenti di questa sezione
- Costruzione di una casa nuova
- Ristrutturazione di case e appartamenti
- Tetto, facciata, finestre e cantine
- Bagno e cucina
- Pareti in cartongesso e controsoffitti
- Eliminazione delle barriere architettoniche
Come chiedere un preventivo
Descriva il lavoro con misure indicative, foto e tempi: più la richiesta è precisa, più il preventivo sarà confrontabile. Chieda sempre un computo con voci separate e che cosa è escluso.
Ogni pagina di settore collegata da questa sezione contiene un modulo di richiesta. La Sua richiesta va a una sola impresa della Sua zona che la acquista; per Lei il servizio è gratuito, e prima che l'impresa veda i Suoi dati Le comunichiamo per e-mail nome, indirizzo e telefono. Offrano non decide se Lei ha diritto a un incentivo e non valuta la qualità dei lavori.
Regole in Svizzera
Costruire, trasformare o cambiare la destinazione di un edificio richiede in Svizzera un'autorizzazione edilizia (art. 22 LPT). La procedura, i documenti e i lavori esenti sono stabiliti dal diritto cantonale e comunale: in Ticino si presenta una domanda di costruzione e si ottiene la licenza edilizia. In caso di dubbio chieda all'ufficio tecnico comunale prima di firmare.
Il rapporto con l'impresa è di regola un contratto d'appalto secondo il Codice delle obbligazioni: l'impresa esegue l'opera, il committente paga il prezzo. L'opera va verificata alla consegna e i difetti vanno segnalati senza indugio, entro i termini del CO. Molte imprese richiamano le norme SIA, che valgono solo se sono parte del contratto.
Nella proprietà per piani le parti comuni, come facciata, tetto e vano scala, sono gestite dalla comunione dei comproprietari secondo il Codice civile: gli interventi su queste parti vanno decisi in assemblea. Anche nelle case in affitto serve il consenso del locatore per modifiche all'immobile.
Domande frequenti
Serve un direttore dei lavori?
Per interventi soggetti a titolo edilizio con opere rilevanti di solito sì. Per piccoli lavori può non essere necessario.
Quante imprese mi contatteranno?
Una sola: la richiesta viene venduta a un'unica impresa e poi tolta dallo shop. Se nessuna la acquista entro 21 giorni, la ritiriamo.
La richiesta è gratuita?
Sì. Paga l'impresa che acquista la richiesta; per Lei è gratuita e senza impegno.
Posso revocare il consenso?
Sì, in qualsiasi momento con il link presente in ogni nostra e-mail.