Costruzione casa

Costruire casa: un'impresa per il Suo progetto

Vi contatta un’unica impresa della zona – niente valanga di chiamate.

La Sua richiesta: Costruzione casa

Gratuita e senza impegno. Va a una sola impresa.

Passaggio 1 di 5 · Progetto

Gratis · senza impegno · il suo numero va a una sola impresa

Costruire una casa è il progetto più grande che molte famiglie affrontano. Prima di chiedere un preventivo servono un terreno edificabile, un'idea di progetto e chiarezza su chi fa che cosa: progettista, direttore dei lavori, impresa. Qui trova le tappe principali in Svizzera, che cosa deve contenere un'offerta e come funziona la richiesta su Offrano: la riceve una sola impresa della Sua zona.

Una sola impresa. La Sua richiesta viene ceduta una sola volta. Dopo, nessun'altra impresa la vede.
Sa chi La contatterà. Prima che l'impresa riceva i Suoi recapiti, Le inviamo nome, indirizzo e numero di telefono.
Revoca in qualsiasi momento. Può revocare il consenso in qualsiasi momento, con il link nella nostra e-mail.

Muratura, prefabbricata o chiavi in mano

La casa in muratura o in cemento armato viene costruita in cantiere, con tempi più lunghi ma grande libertà di progetto. La casa prefabbricata, in legno o in pannelli, viene prodotta in stabilimento e montata in poche settimane; il progetto va però definito prima nei dettagli.

Con la formula chiavi in mano un'unica impresa consegna la casa finita a un prezzo concordato. Con il rustico, invece, l'impresa realizza struttura, tetto e tamponamenti, e le finiture le affida Lei ad altre ditte: costa meno all'inizio, ma richiede più coordinamento.

Che cosa deve contenere l'offerta

capitolato con materiali, marche e standard di finitura
che cosa è escluso: allacciamenti, scavi, sistemazioni esterne, oneri comunali
tempi di consegna e penali per ritardi
piano dei pagamenti legato agli stati di avanzamento, non anticipi elevati
garanzie e polizze dell'impresa
chi presenta le pratiche e chi paga il direttore dei lavori

Invii una richiesta

Regole in Svizzera

Nella costruzione di nuovi edifici con una superficie computabile superiore a 300 m² va realizzato un impianto solare (p. es. fotovoltaico o solare termico) sul tetto o sulla facciata. I Cantoni possono estendere l’obbligo a edifici più piccoli e disciplinano le eccezioni.

Costruire, trasformare o cambiare la destinazione di un edificio richiede in Svizzera un'autorizzazione edilizia (art. 22 LPT). La procedura, i documenti e i lavori esenti sono stabiliti dal diritto cantonale e comunale: in Ticino si presenta una domanda di costruzione e si ottiene la licenza edilizia. In caso di dubbio chieda all'ufficio tecnico comunale prima di firmare.

Sui cantieri valgono le prescrizioni dell'ordinanza sui lavori di costruzione (OLCostr) per la sicurezza dei lavoratori, ad esempio per ponteggi, lavori in altezza e demolizioni. I rifiuti edili vanno separati e smaltiti secondo l'ordinanza sui rifiuti (OPSR).

Il rapporto con l'impresa è di regola un contratto d'appalto secondo il Codice delle obbligazioni: l'impresa esegue l'opera, il committente paga il prezzo. L'opera va verificata alla consegna e i difetti vanno segnalati senza indugio, entro i termini del CO. Molte imprese richiamano le norme SIA, che valgono solo se sono parte del contratto.

Fonte: fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch

Come funziona la richiesta su Offrano

Descrive terreno, tipo di casa e tempi e conferma telefono ed e-mail. Le imprese edili della Sua zona vedono la richiesta senza nome né recapiti. Una sola impresa può acquistarla; paga Offrano, per Lei è gratuito e senza impegno. Prima che veda i Suoi dati, Le comunichiamo per e-mail chi è. Offrano verifica che sia un'impresa registrata, non la solidità o la qualità del lavoro.

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Domande frequenti

Mi serve prima il progetto o prima l'impresa?

Per un preventivo affidabile serve almeno un progetto di massima. Molte imprese collaborano con progettisti; per la casa prefabbricata il produttore offre spesso anche la progettazione.

Che cosa significa chiavi in mano?

Che l'impresa consegna la casa finita a un prezzo concordato. Verifichi nel capitolato che cosa è incluso: allacciamenti, esterni e oneri comunali sono spesso esclusi.

Come evito brutte sorprese sui pagamenti?

Leghi i pagamenti agli stati di avanzamento certificati dal direttore dei lavori e diffidi di anticipi elevati.

Quante imprese riceveranno la mia richiesta?

Una sola. Se ne desidera altre, può chiedere offerte anche altrove.