Construction de maison
Construire sa maison : une demande, un constructeur
Un seul artisan de votre région vous contacte – pas de pluie d’appels.
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Nous avons envoyé un e-mail à {email}. Nous ne transmettons votre demande aux entreprises qu’après que vous avez cliqué sur le lien qu’il contient.
Construire une maison, c’est d’abord choisir un mode de construction et un type de contrat : maison maçonnée ou préfabriquée, chantier clés en main ou lots séparés, avec ou sans maître d’œuvre. Ces choix fixent qui répond de quoi pendant le chantier et après la réception. Décrivez votre terrain et votre projet une seule fois : une seule entreprise de votre région peut reprendre la demande, et vous savez de qui il s’agit avant qu’elle ne voie vos coordonnées.
- Une seule entreprise. Votre demande n’est attribuée qu’une fois. Aucune autre entreprise ne la voit ensuite.
- Vous savez qui va vous contacter. Avant que l’entreprise ne reçoive vos coordonnées, nous vous envoyons son nom, son adresse et son numéro de téléphone.
- Retrait à tout moment. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, par le lien figurant dans notre e-mail.
Maçonnée, préfabriquée ou clés en main
Une maison maçonnée se construit sur place, bloc par bloc ; elle laisse une grande liberté de plan mais le chantier dure plus longtemps et dépend davantage de la météo. Une maison préfabriquée, souvent à ossature bois, arrive en éléments fabriqués en atelier : le gros œuvre est monté en quelques jours, mais les modifications tardives coûtent cher.
Dans une offre clés en main, un seul interlocuteur conçoit et réalise tout, jusqu’aux finitions. Avec des lots séparés, vous engagez vous-même le terrassier, le maçon, le couvreur ou le plombier, souvent avec un maître d’œuvre ou un architecte pour coordonner. C’est plus souple, mais chaque interface entre deux lots est une source possible de retard ou de litige.
Ce que votre devis de construction doit préciser
Comparez les propositions poste par poste plutôt qu’au prix global : deux offres pour la même surface peuvent couvrir des prestations très différentes.
- l’étude de sol, les fondations et les raccordements aux réseaux, compris ou non
- la description technique des murs, de la toiture, des menuiseries et de l’isolation
- le système de chauffage, de ventilation et d’eau chaude
- les finitions incluses et celles laissées à votre charge
- le calendrier, les pénalités de retard et l’échéancier de paiement
- les assurances de l’entreprise et les modalités de réception
Permis d’urbanisme en Wallonie et à Bruxelles
En Belgique, l’urbanisme est une compétence régionale : le Code du développement territorial (CoDT) s’applique en Wallonie, le Code bruxellois de l’aménagement du territoire (CoBAT) à Bruxelles. Selon la nature des travaux et le lieu, un permis d’urbanisme peut être nécessaire, ou certains travaux en sont dispensés.
Avant de signer, demandez au service urbanisme de votre commune si votre projet est soumis à permis. Un entrepreneur sérieux vous le signale dans son devis et ne commence pas un chantier soumis à permis avant sa délivrance.
Source: urbanisme.wallonie.be · urbanisme.irisnet.be
Vérifier l’entrepreneur avant de signer
Toute entreprise active en Belgique est inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). La recherche publique de la BCE permet de vérifier son numéro d’entreprise, son adresse, ses activités et son statut. Le numéro doit figurer sur le devis et sur la facture.
Demandez également des références de chantiers comparables et vérifiez que le devis décrit précisément les travaux, les matériaux et le calendrier.
Source: kbopub.economie.fgov.be
Comment votre demande arrive chez un seul entrepreneur
Vous décrivez votre projet de construction en quelques questions, puis vous confirmez votre numéro de GSM grâce au code reçu par SMS et votre adresse e-mail grâce à un lien. Nous proposons ensuite la demande, sans votre nom ni vos coordonnées, aux constructeurs de maisons actifs dans votre région. Un seul entrepreneur peut l’acheter : c’est lui qui paie Offrano ; pour vous, le service ne coûte rien.
Avant que l’entrepreneur ne voie vos coordonnées, vous recevez par e-mail son nom, son adresse et son numéro de téléphone. Nous ne pouvons pas promettre que chaque demande trouve preneur : une demande qui n’a pas été achetée est retirée après 21 jours. Vous restez libre de refuser le devis. Offrano vérifie que l’acheteur est une entreprise enregistrée, mais ne contrôle pas la qualité de ses travaux.
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Questions fréquentes
Faut-il un architecte pour construire une maison ?
Cela dépend du pays, de la surface et du projet. Dans beaucoup de cas, les plans déposés pour l’autorisation doivent être signés par un architecte. Le constructeur ou la commune vous indiquent ce qui s’applique à votre terrain avant le dépôt de la demande.
Qu’est-ce qui fait varier le prix d’une maison neuve ?
La surface, la forme du bâtiment, la nature du sol, le niveau d’isolation, le chauffage choisi et les finitions. Les frais annexes — raccordements, terrassement, aménagements extérieurs — sont souvent sous-estimés : demandez qu’ils figurent dans l’offre ou qu’ils soient chiffrés à part.
Combien d’entrepreneurs recevront ma demande ?
Un seul. Votre demande est vendue à un seul entrepreneur, puis retirée de notre boutique. Si personne ne l’achète dans les 21 jours, elle est retirée. Rien ne vous empêche de demander d’autres devis ailleurs.
Le service est-il payant pour moi ?
Non. C’est l’entreprise qui achète votre demande qui paie Offrano. Ni Offrano ni l’entreprise ne peuvent vous facturer la mise en relation, et le devis ne vous engage à rien.
Prêt à faire votre demande ?
Décrivez votre projet : votre demande est transmise à une seule entreprise.
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