Construção de moradias

Construir uma casa: um construtor para o seu projeto

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Passo 1 de 5 · Projeto

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Construir uma moradia é o maior projeto de muitas famílias. Antes de pedir orçamento é preciso um terreno com capacidade construtiva, uma ideia de projeto e clareza sobre quem faz o quê: arquiteto, diretor de obra, construtor. Aqui encontra as etapas principais em Portugal, o que uma proposta deve incluir e como funciona o pedido na Offrano.

Uma única empresa. O seu pedido é cedido uma única vez. Depois, nenhuma outra empresa o vê.
Sabe quem o vai contactar. Antes de a empresa receber os seus dados de contacto, enviamos-lhe o nome, a morada e o telefone dela.
Retirada a qualquer momento. Pode retirar o seu consentimento a qualquer momento, com a ligação do nosso e-mail.

Construção tradicional, pré-fabricada ou chave na mão

A moradia de construção tradicional é feita em obra, com prazos mais longos e grande liberdade de projeto. A pré-fabricada, em madeira, betão ou aço, é produzida em fábrica e montada em poucas semanas, com o projeto fechado à partida.

Na fórmula chave na mão, uma única empresa entrega a casa acabada a um preço acordado. Se contratar só a estrutura e a envolvente, os acabamentos são encomendados a outras empresas: sai mais barato no início, mas exige mais coordenação.

Licença, técnicos e empreiteiro

A construção nova está sujeita ao regime jurídico da urbanização e edificação, alterado pelo Simplex urbanístico, com licença ou comunicação prévia conforme o caso. O projeto é assinado por técnicos com a qualificação prevista na Lei n.º 31/2009, que também regula a direção de obra. A empresa de construção precisa de alvará ou certificado emitido pelo IMPIC nos termos da Lei n.º 41/2015.

Em obra aplica-se o regime de segurança nos estaleiros, com plano de segurança e saúde e, quando intervêm várias empresas, coordenador de segurança.

Fonte: data.dre.pt · data.dre.pt · data.dre.pt · data.dre.pt · data.dre.pt

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O que a proposta deve incluir

mapa de acabamentos com materiais e marcas
o que fica excluído: ligações às redes, arranjos exteriores, taxas
prazo de entrega e penalizações por atraso
plano de pagamentos ligado aos autos de medição
seguros e garantias
quem trata do licenciamento e paga a direção de obra

Como funciona o pedido na Offrano

Descreva o trabalho e confirme o telefone e o e-mail. As empresas da sua zona veem apenas o código postal, a localidade e os dados técnicos, não o nome nem os contactos. Uma única empresa pode comprar o pedido; paga à Offrano, e para si o serviço é gratuito e sem compromisso. Antes de a empresa ver os seus dados, enviamos-lhe por e-mail o nome, a morada e o telefone dela.

A Offrano verifica que o comprador é uma empresa registada, não a qualidade do trabalho. Não podemos prometer que todos os pedidos sejam comprados: se ninguém o comprar em 21 dias, retiramo-lo da loja. Pode retirar o consentimento a qualquer momento através da ligação incluída em cada e-mail nosso.