Woningbouw
Woning laten bouwen: een offerte van precies één bouwbedrijf
Eén vakbedrijf uit uw regio neemt contact op – geen belstorm.
✓ Bevestigen
Bijna klaar: bevestig uw e-mailadres.
We hebben een e-mail gestuurd naar {email}. We geven uw aanvraag pas aan bedrijven vrij als u op de link daarin hebt geklikt.
Een eigen huis bouwen begint met een kavel, een ontwerp en een vergunning, en pas daarna met stenen. Hier leest u welke bouwwijzen er zijn, wat sinds de Wet kwaliteitsborging verandert voor nieuwbouw en welke gegevens een bouwbedrijf nodig heeft om een serieuze offerte te maken.
- Precies één bedrijf. Uw aanvraag wordt één keer uitgegeven. Daarna ziet geen ander bedrijf haar.
- U weet wie contact opneemt. Voordat het bedrijf uw contactgegevens krijgt, sturen we u de naam, het adres en het telefoonnummer van het bedrijf.
- Altijd intrekken. U kunt uw toestemming altijd intrekken – via de link in onze e-mail.
Bouwwijzen en opdrachtvormen
- Traditionele bouw: metselwerk of beton ter plaatse, veel vrijheid in ontwerp.
- Prefab woning: grote delen worden in de fabriek gemaakt en op de bouwplaats gemonteerd; korter op de bouwplaats, minder variatie.
- Sleutelklare woning: één bedrijf levert het huis tot en met de afwerking, tegen een vooraf afgesproken prijs.
- Ruwbouw: alleen fundering, casco en dak; de afwerking doet u zelf of met andere vakmensen.
- Uitbouw of opbouw: uitbreiding van een bestaande woning.
- Bouwbegeleiding: een onafhankelijke deskundige die namens u het werk controleert.
Wat in een bouwofferte hoort
- een omschrijving per onderdeel: fundering, casco, dak, gevel, installaties, afwerking
- wat uitdrukkelijk niet is inbegrepen, zoals nutsaansluitingen, tuin of keuken
- planning met mijlpalen en een betalingsschema dat de voortgang volgt
- garanties, verzekering tijdens de bouw en de oplevering
- hoe met meerwerk en minderwerk wordt omgegaan
Wat het bedrijf van u wil weten
- of u al een kavel hebt en waar ongeveer
- of er al een ontwerp of tekening is
- gewenste woonoppervlakte en bouwwijze
- planning en een ruw budget
- of u zelf delen wilt uitvoeren
Bouwen in Vlaanderen: omgevingsvergunning en btw
Voor het bouwen van een woning hebt u een omgevingsvergunning nodig, die u via het omgevingsloket aanvraagt; voor specifieke informatie over uw project neemt u contact op met de gemeente. Bij grotere projecten is ook een architect betrokken.
Voor afbraak en heropbouw van een woning geldt sinds 1 juli 2025 een permanente regeling met een lager btw-tarief, onder voorwaarden zoals een maximale bewoonbare oppervlakte en dat het om de eigen en enige woning gaat. Vraag de aannemer of uw project in aanmerking komt.
Bron: vlaanderen.be · vlaanderen.be
Eén aanvraag, één bedrijf: zo werkt Offrano
Na het invullen bevestigt u uw nummer met een code per sms en uw e-mailadres met een link. Wij bieden de aanvraag daarna aan bouwbedrijven in uw omgeving aan, eerst zonder uw naam, adres en contactgegevens. Zodra één bedrijf haar koopt, verdwijnt ze uit het aanbod en krijgt geen ander bedrijf haar te zien. Het bedrijf betaalt voor de aanvraag, u niet.
U hoort van ons wie het bedrijf is, met naam, adres en telefoonnummer, nog voordat het uw gegevens ontvangt. Gecontroleerd is dat het bedrijf echt bestaat, via het btw-nummer of de inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); over de kwaliteit van het werk zegt dat niets. Wordt de aanvraag binnen 21 dagen niet overgenomen, dan nemen wij haar terug. De opdracht zelf sluit u, als u wilt, rechtstreeks met het bedrijf.
Verwante diensten
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen sleutelklaar en ruwbouw?
Bij sleutelklaar levert één bedrijf het huis af tot en met de afwerking. Bij ruwbouw krijgt u het casco en regelt u de afwerking zelf.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig om te bouwen?
Ja. U vraagt ze aan via het omgevingsloket; de gemeente geeft uitleg over uw project.
Bron: vlaanderen.be
Is er een lager btw-tarief bij afbraak en heropbouw?
Onder voorwaarden wel, sinds 1 juli 2025 via een permanente regeling.
Bron: vlaanderen.be
Waarom krijgt maar één bedrijf mijn aanvraag?
Zodat u niet door meerdere bedrijven tegelijk wordt gebeld. Het bedrijf dat de aanvraag overneemt, heeft haar voor zich alleen. Zelf mag u natuurlijk ook elders een offerte vragen.
Kan ik mijn aanvraag weer intrekken?
Ja. Via de link in elke e-mail van Offrano trekt u uw toestemming in. Is de aanvraag al overgenomen, dan sturen wij de intrekking meteen door naar het bedrijf.
Klaar om uw aanvraag in te dienen?
Beschrijf uw project – uw aanvraag gaat naar precies één bedrijf.
Aanvraag indienen