Gradnja hiše
Gradnja hiše: eno povpraševanje, en izvajalec
Oglasi se eno podjetje iz vaše regije – brez množice klicev.
✓ Potrditev
Skoraj končano: potrdite svoj e-poštni naslov.
Na naslov {email} smo vam poslali e-sporočilo. Šele ko kliknete povezavo v njem, vaše povpraševanje sprostimo podjetjem.
Gradnja družinske hiše je za večino družin največja naložba v življenju, zato je izbira izvajalca enako pomembna kot sam načrt. Na Offranu enkrat opišete, kakšno hišo želite, kje in do katere faze. Povpraševanje prejme natanko eno podjetje, ki se v vaši regiji ukvarja z gradnjo hiš, zato vas ne kliče ducat podjetij hkrati.
- Natanko eno podjetje. Vaše povpraševanje se odda en sam krat. Nato ga nobeno drugo podjetje ne vidi več.
- Vnaprej veste, kdo se bo oglasil. Preden podjetje prejme vaše kontaktne podatke, vam pošljemo njegovo ime, naslov in telefonsko številko.
- Preklic kadar koli. Privolitev lahko kadar koli prekličete – prek povezave v našem e-sporočilu.
Masivna, montažna ali na ključ
V Sloveniji je še vedno najpogostejša masivna gradnja iz opečnih blokov, vse več pa je montažnih lesenih hiš, ki so hitreje zgrajene in imajo dobro toplotno izolacijo. Pri gradnji na ključ hišo prevzamete vseljivo, pri gradnji do tretje gradbene faze pa podjetje zgradi konstrukcijo, streho in zunanje stavbno pohištvo, notranja dela pa organizirate sami.
Mnogi obstoječo hišo povečajo s prizidkom ali nadzidavo. Takrat odloča statična presoja obstoječe konstrukcije.
- masivna hiša
- montažna ali lesena hiša
- gradnja na ključ
- gradnja do 3. gradbene faze
- prizidek in nadzidava
- gradbeni nadzor in vodenje gradnje
Gradbeno dovoljenje in projekt
Za novo stanovanjsko hišo je potrebno gradbeno dovoljenje, ki ga na podlagi projektne dokumentacije pridobi projektant pri upravni enoti. Kaj je na vaši parceli dovoljeno, določa občinski prostorski načrt; informacijo o tem dobite na občini. Pred začetkom gradnje je treba gradnjo prijaviti, ob koncu pa pridobiti uporabno dovoljenje.
Vprašajte izvajalca, kdo pripravi projekt za izvedbo, kdo vodi gradbeni dnevnik in kdo poskrbi za priključke na komunalno infrastrukturo. Neodvisni nadzornik zastopa vaše interese pri prevzemu.
Oddaja povpraševanjaEnergijska učinkovitost
Nove stavbe morajo biti skoraj nič-energijske, zato se ogrevanje s toplotno črpalko, dobra izolacija in prezračevanje z rekuperacijo pri novogradnjah pogosto že privzeto upoštevajo. Vprašajte, katero raven energijske učinkovitosti podjetje predvideva in kako bo to dokazano z energetsko izkaznico.
Kaj napisati v povpraševanje
Bolj ko je opis natančen, prej lahko izvajalec pripravi resno ponudbo. Če že imate projekt, to navedite; če ga še nimate, opišite velikost hiše in število prostorov.
- kraj parcele in pogoji iz prostorskega načrta, če jih poznate
- predvidena velikost hiše in število etaž
- želena faza izvedbe
- ali že imate projekt ali gradbeno dovoljenje
- predviden začetek
- ideja o ogrevanju, na primer toplotna črpalka
Kako deluje Offrano
Izpolnite obrazec in potrdite telefonsko številko ter e-poštni naslov. Gradbena podjetja v vaši regiji vidijo povpraševanje brez imena in kontaktnih podatkov. Kupi ga lahko natanko eno podjetje, ki za to plača Offranu; za vas je brezplačno. Preden podjetje vidi vaše podatke, vam po e-pošti pošljemo njegovo ime, naslov in telefonsko številko. Ne obljubljamo, da bo povpraševanje kdo kupil, ponudbe pa vam ni treba sprejeti.
Storitve
Sorodna področja
Vodnik: Gradnja hiše
- Obrnjena davčna obveznost v gradbeništvuKdaj pri gradbenih storitvah DDV obračuna prejemnik: pogoji iz 76.a člena ZDDV-1, izdaja računa, poročilo PD-O in izjeme.Preberi več
- Gradbeno dovoljenje in vrste objektovKdaj potrebujete gradbeno dovoljenje: zahtevni, manj zahtevni, nezahtevni in enostavni objekti, prijava začetka gradnje in uporabno dovoljenje po GZ-1.Preberi več
Pogosta vprašanja
Ali za hišo potrebujem gradbeno dovoljenje?
Za novo stanovanjsko hišo da. Pridobi ga projektant na podlagi projektne dokumentacije, pogoje pa določa občinski prostorski načrt.
Kaj pomeni gradnja do 3. gradbene faze?
Podjetje zgradi temelje, konstrukcijo, streho in vgradi zunanje stavbno pohištvo. Instalacije in zaključna dela organizirate sami.
Masivna ali montažna hiša?
Obe sta lahko kakovostni. Montažna je hitreje zgrajena, masivna ima večjo toplotno maso. Odločijo proračun, rok in osebne želje.
Ali se splača najeti nadzornika?
Pri tako veliki naložbi da. Neodvisni nadzornik preverja kakovost del in vam pomaga pri prevzemu.
Koliko podjetij prejme moje povpraševanje?
Natanko eno. Po nakupu izgine iz trgovine. Če ga v 21 dneh nihče ne kupi, ga izbrišemo.
Ali me povpraševanje kaj stane?
Ne. Za vas je brezplačno, podjetje plača Offranu. Ponudbe vam ni treba sprejeti.
Pripravljeni na povpraševanje?
Opišite svoj načrt – vaše povpraševanje prejme natanko eno podjetje.
Oddaja povpraševanja