Gradnja kuće
Gradnja kuće: jedan upit, jedan izvođač
Javlja se jedna tvrtka iz vaše regije – bez poplave poziva.
✓ Potvrda
Još samo korak: potvrdite svoju adresu e-pošte.
Poslali smo vam e-poruku na {email}. Tek nakon klika na poveznicu u njoj vaš upit otvaramo tvrtkama.
Gradnja obiteljske kuće za većinu je obitelji najveće ulaganje u životu, pa je izbor izvođača jednako važan kao i sam projekt. Na Offranu jednom opišete kakvu kuću želite, gdje i do koje faze. Upit dobiva točno jedna tvrtka koja se u vašoj regiji bavi gradnjom kuća, pa vas ne zove desetak tvrtki odjednom.
- Točno jedna tvrtka. Vaš se upit dodjeljuje samo jednom. Nakon toga ga nijedna druga tvrtka više ne vidi.
- Unaprijed znate tko će se javiti. Prije nego što tvrtka dobije vaše kontaktne podatke, šaljemo vam njezin naziv, adresu i broj telefona.
- Povlačenje u bilo kojem trenutku. Privolu možete povući u bilo kojem trenutku – putem poveznice u našoj e-poruci.
Zidana, montažna ili ključ u ruke
U Hrvatskoj je i dalje najčešća zidana gradnja od opečnih blokova s armiranobetonskim serklažima, a sve više ljudi bira montažne drvene kuće koje se brže grade i dobro izoliraju. Kod gradnje ključ u ruke kuću preuzimate useljivu, a kod roh-bau gradnje izvođač izvodi konstrukciju i krov, dok unutarnje radove organizirate sami.
Mnogi postojeću kuću proširuju dogradnjom ili nadogradnjom. Tada odlučuje statička procjena postojeće konstrukcije, posebno u potresnim područjima.
- zidana kuća
- montažna ili drvena kuća
- gradnja ključ u ruke
- roh-bau
- dogradnja i nadogradnja
- stručni nadzor i vođenje gradnje
Građevinska dozvola i projekt
Za novu obiteljsku kuću potrebna je građevinska dozvola, koju na temelju glavnog projekta ishodi projektant putem sustava e-Dozvola. Što je na vašoj čestici dopušteno, određuje prostorni plan uređenja općine ili grada. Prije početka gradnje gradnja se prijavljuje, a nakon završetka ishodi se uporabna dozvola.
Pitajte izvođača tko izrađuje izvedbeni projekt, tko vodi građevinski dnevnik i tko se brine za priključke na komunalnu infrastrukturu. Nadzorni inženjer zastupa vaše interese pri preuzimanju.
Pošaljite upitEnergetska učinkovitost i potres
Nove zgrade moraju biti gotovo nulte energije, pa se dizalica topline, dobra izolacija i ventilacija s povratom topline kod novogradnje često podrazumijevaju. U seizmički aktivnim područjima, primjerice oko Zagreba, Rijeke i u Dalmaciji, projekt mora zadovoljiti propise o potresnoj otpornosti. Pitajte kako će to biti dokazano u projektu i energetskim certifikatom.
Što napisati u upit
Što je opis precizniji, izvođač brže može dati ozbiljnu ponudu. Ako već imate projekt, navedite to; ako ga nemate, opišite veličinu kuće i broj prostorija.
- mjesto čestice i uvjeti iz prostornog plana, ako ih znate
- planirana veličina kuće i broj etaža
- željena faza izvedbe
- imate li projekt ili građevinsku dozvolu
- planirani početak
- ideja o grijanju, npr. dizalica topline
Kako funkcionira Offrano
Ispunite obrazac i potvrdite broj telefona i adresu e-pošte. Građevinske tvrtke u vašoj regiji vide upit bez imena i kontaktnih podataka. Kupiti ga može točno jedna tvrtka, koja za to plaća Offranu; za vas je besplatno. Prije nego što tvrtka vidi vaše podatke, e-poštom vam šaljemo njezin naziv, adresu i broj telefona. Ne obećavamo da će netko kupiti upit, a ponudu ne morate prihvatiti.
Usluge
Srodne djelatnosti
Vodič: Gradnja kuće
- Prijenos porezne obveze u graditeljstvuKada naručitelj građevinskih usluga sam obračunava PDV: pojam građevinskih usluga, primjena među obveznicima PDV-a, iznimke i kako izgleda račun.Pročitajte više
- Novi Zakon o gradnji: što se mijenjaNovi Zakon o gradnji: eDozvola, obveze investitora, stručni nadzor, rokovi dovršenja zgrade i dokumenti za uporabnu dozvolu.Pročitajte više
Česta pitanja
Treba li mi građevinska dozvola za kuću?
Za novu obiteljsku kuću da. Ishodi je projektant putem sustava e-Dozvola, a uvjete određuje prostorni plan.
Što znači roh-bau?
Izvođač izvodi temelje, konstrukciju i krov. Instalacije i završne radove organizirate sami.
Zidana ili montažna kuća?
Obje mogu biti kvalitetne. Montažna se brže gradi, zidana ima veću toplinsku masu. Odlučuju proračun, rok i osobne želje.
Isplati li se nadzorni inženjer?
Kod tako velikog ulaganja da. Nadzorni inženjer provjerava kvalitetu radova i pomaže pri preuzimanju.
Koliko tvrtki dobiva moj upit?
Točno jedna. Nakon kupnje upit nestaje iz trgovine. Ako ga nitko ne kupi u 21 dan, brišemo ga.
Košta li me upit nešto?
Ne. Za vas je besplatan, tvrtka plaća Offranu. Ponudu ne morate prihvatiti.
Spremni za upit?
Opišite svoj plan – vaš upit dobiva točno jedna tvrtka.
Pošaljite upit