Izgradnja kuće: upit za tačno jednu građevinsku firmu

• Zidana kuća: klasična gradnja od blokova ili opeke s armiranobetonskim serklažima i pločom. Najčešći izbor u našim krajevima, s dužim vrijemenom gradnje, ali i s velikim izborom izvođača.
• Montažna kuća: elementi se prave u fabrici i na placu se sklapaju za kratko vrijeme. Važno je unaprijed znati šta tačno ulazi u cijenu, jer se temelji i priključci često ugovaraju posebno.
• Gradnja po fazama: mnogi investitori prvo ugovore grubu gradnju, a završne radove kasnije, s drugim majstorima. To može biti isplativo, ali zahtijeva jasnu granicu šta koja firma radi i ko odgovara za spojeve.

Prije nego što pozovete izvođača, provjerite šta se na placu smije graditi: namjenu zemljišta, dozvoljenu spratnost i udaljenost od međa. Te podatke daje planski dokument, a u postupku izdavanja dozvole i lokacijski uslovi koje izdaje opština ili grad.

Za izgradnju kuće potrebna je građevinska dozvola, a projekat izrađuje ovlašćeno projektantsko lice. Ozbiljna firma neće započeti radove bez rješenja i prijave radova; ako vam neko predloži da se gradi bez papira, računajte s problemima kod upisa u katastar, priključaka i kasnije prodaje.

Što je upit precizniji, to lakše firma procjenjuje da li joj posao odgovara i to brže od prvog razgovora nastaje ponuda.

• da li već imate plac i u kom je mjestu, kao i da li postoje priključci za struju, vodu i kanalizaciju
• da li postoji projekat ili ga tek treba izraditi, i da li je dozvola već izdata
• okvirnu površinu, broj etaža i da li kuća ima podrum
• šta želite da firma izvede: samo grubu gradnju ili kuću ključ u ruke
• željeni početak radova i okvirni budžet u eurima

• Da li ponuda počiva na predmjeru i predračunu po pozicijama ili je data „napamet“?
• Šta je uključeno: iskop, temelji, hidroizolacija, krov, stolarija, instalacije, fasada?
• Kako se plaća: po fazama i završenim pozicijama, a ne velikim avansom unaprijed.
• Ko vodi građevinski dnevnik i ko je odgovorni izvođač radova?
• Koliko traje garancija na izvedene radove i kako se prijavljuju nedostaci?

Opišete šta vam treba i potvrdite broj telefona i adresu e-pošte. Firme iz vašeg kraja zatim vide samo osnovne podatke o poslu, bez imena i kontakt podataka. Kada jedna firma preuzme upit, ona ga plaća Offranu; za vas je sve besplatno. Prije nego što firma vidi vaše podatke, e-poštom vam šaljemo njen naziv, adresu i broj telefona.

Provjereno je da firma postoji kao registrovano preduzeće, a ne kvalitet njenog rada. Ne možemo obećati da će neka firma preuzeti vaš upit; ako to ne učini nijedna u roku od 21 dana, upit povlačimo iz ponude.