Costruzione casa

Costruire casa: un'impresa per il Suo progetto

Vi contatta un’unica impresa della zona – niente valanga di chiamate.

La Sua richiesta: Costruzione casa

Gratuita e senza impegno. Va a una sola impresa.

Passaggio 1 di 5 · Progetto

Gratis · senza impegno · il suo numero va a una sola impresa

Costruire una casa è il progetto più grande che molte famiglie affrontano. Prima di chiedere un preventivo servono un terreno edificabile, un'idea di progetto e chiarezza su chi fa che cosa: progettista, direttore dei lavori, impresa. Qui trova le tappe principali in Italia, che cosa deve contenere un'offerta e come funziona la richiesta su Offrano: la riceve una sola impresa della Sua zona.

Una sola impresa. La Sua richiesta viene ceduta una sola volta. Dopo, nessun'altra impresa la vede.
Sa chi La contatterà. Prima che l'impresa riceva i Suoi recapiti, Le inviamo nome, indirizzo e numero di telefono.
Revoca in qualsiasi momento. Può revocare il consenso in qualsiasi momento, con il link nella nostra e-mail.

Muratura, prefabbricata o chiavi in mano

La casa in muratura o in cemento armato viene costruita in cantiere, con tempi più lunghi ma grande libertà di progetto. La casa prefabbricata, in legno o in pannelli, viene prodotta in stabilimento e montata in poche settimane; il progetto va però definito prima nei dettagli.

Con la formula chiavi in mano un'unica impresa consegna la casa finita a un prezzo concordato. Con il rustico, invece, l'impresa realizza struttura, tetto e tamponamenti, e le finiture le affida Lei ad altre ditte: costa meno all'inizio, ma richiede più coordinamento.

Permessi e figure professionali

La nuova costruzione richiede il permesso di costruire rilasciato dal Comune, secondo il D.P.R. 380/2001, oppure dove previsto una SCIA alternativa. Il progetto è firmato da un tecnico abilitato e i lavori sono seguiti da un direttore dei lavori. Prima dell'utilizzo serve la segnalazione certificata di agibilità.

Sul cantiere valgono gli obblighi di sicurezza del D.Lgs. 81/2008: quando operano più imprese, il committente nomina un coordinatore per la sicurezza e il cantiere va notificato agli enti competenti.

Fonte: normattiva.it · normattiva.it

Invii una richiesta

Che cosa deve contenere l'offerta

capitolato con materiali, marche e standard di finitura
che cosa è escluso: allacciamenti, scavi, sistemazioni esterne, oneri comunali
tempi di consegna e penali per ritardi
piano dei pagamenti legato agli stati di avanzamento, non anticipi elevati
garanzie e polizze dell'impresa
chi presenta le pratiche e chi paga il direttore dei lavori

Garanzie e responsabilità

Il codice civile prevede la responsabilità dell'appaltatore per i gravi difetti dell'opera. Oltre alla legge, contano le polizze dell'impresa e un contratto chiaro. Chieda referenze di case già costruite e, se possibile, parli con chi ci abita.

Fonte: normattiva.it

Come funziona la richiesta su Offrano

Descrive terreno, tipo di casa e tempi e conferma telefono ed e-mail. Le imprese edili della Sua zona vedono la richiesta senza nome né recapiti. Una sola impresa può acquistarla; paga Offrano, per Lei è gratuito e senza impegno. Prima che veda i Suoi dati, Le comunichiamo per e-mail chi è. Offrano verifica che sia un'impresa registrata, non la solidità o la qualità del lavoro.

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Domande frequenti

Mi serve prima il progetto o prima l'impresa?

Per un preventivo affidabile serve almeno un progetto di massima. Molte imprese collaborano con progettisti; per la casa prefabbricata il produttore offre spesso anche la progettazione.

Che cosa significa chiavi in mano?

Che l'impresa consegna la casa finita a un prezzo concordato. Verifichi nel capitolato che cosa è incluso: allacciamenti, esterni e oneri comunali sono spesso esclusi.

Quale titolo edilizio serve per una casa nuova?

Di regola il permesso di costruire del Comune, secondo il D.P.R. 380/2001. Il progettista verifica il piano urbanistico del terreno.

Fonte: normattiva.it

Come evito brutte sorprese sui pagamenti?

Leghi i pagamenti agli stati di avanzamento certificati dal direttore dei lavori e diffidi di anticipi elevati.

Quante imprese riceveranno la mia richiesta?

Una sola. Se ne desidera altre, può chiedere preventivi anche altrove.