Talonrakennus: yksi tarjouspyyntö, yksi rakennusyritys

Paikalla rakennettu kivitalo tehdään harkosta, tiilestä tai betonista alusta alkaen tontilla. Se antaa paljon vapautta pohjaratkaisuun, mutta vie enemmän aikaa ja vaatii useiden ammattiryhmien yhteensovittamista. Suomessa suosittu talopaketti tai elementtitalo valmistetaan pitkälti tehtaalla ja kootaan paikan päällä, jolloin työmaavaihe lyhenee.

Avaimet käteen -toimitus tarkoittaa, että yritys luovuttaa muuttovalmiin talon. Kysy aina tarkasti, mitä hintaan sisältyy, esimerkiksi maanrakennustyöt, liittymät, keittiökalusteet ja kodinkoneet. Moni rakentaa itse valmiiksi yrityksen pystyttämän rungon ja säästää näin kustannuksissa.

Kun kuluttaja teettää uuden asunnon ammattilaisella, sovelletaan kuluttajansuojalain säännöksiä rakennusurakasta. Pyydä, että sopimuksessa on selvästi sovittu maksuerät, aikataulu ja virheiden käsittely.

• kivitalo
• talopaketti tai elementtitalo
• avaimet käteen -talo kiinteään hintaan
• runko, jonka rakennat itse valmiiksi
• laajennus tai lisäkerros
• rakennuttaminen ja työnjohto

Mitä enemmän tiedät tontista, sitä parempi tarjouksesta tulee. Yrityksen on tiedettävä, ohjaako asemakaava rakennuksen korkeutta ja sijaintia, onko maaperä tutkittu ja miten vesi, viemäri ja sähkö liitetään. Luonnos tai talotoimittajan malli on hyvä lähtökohta.

Uusi asuinrakennus vaatii kunnan myöntämän rakentamisluvan, eikä rakentamista saa aloittaa ennen lupaa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että hankkeella on pätevä vastaava työnjohtaja. Kysy yritykseltä, kuka laatii lupa-asiakirjat ja miltä aikataulu näyttää loppukatselmukseen asti.

• tontin sijainti, koko ja kaavamääräykset
• toivottu asuinpinta-ala ja kerrosluku
• mitä toimitukseen kuuluu: perustukset, maanrakennus, keittiö ja kylpyhuone
• toivottu aikataulu ja onko rahoitus kunnossa
• haluatko tehdä osan töistä itse

Pyydä kirjallinen tarjous, jossa on selvästi rajattu, mitä hintaan sisältyy ja mikä on lisätyötä. Maksuerien on hyvä seurata työn etenemistä. Tarkista, että yritys on ennakkoperintärekisterissä ja että sillä on vakuutus, joka kattaa kohteen. Kotitalousvähennystä ei saa uuden asunnon rakentamisesta, koska vähennys koskee olemassa olevan asunnon kunnossapito- ja perusparannustöitä.

Lähde: vero.fi

Vastaat muutamaan kysymykseen tontista, talotyypistä ja aikataulusta ja vahvistat puhelinnumerosi tekstiviestikoodilla ja sähköpostiosoitteesi linkillä. Sen jälkeen näytämme tarjouspyynnön ilman nimeä ja yhteystietoja alueesi rakennusyrityksille. Vain yksi yritys voi ostaa sen; yritys maksaa Offranolle, ja palvelu on sinulle maksuton.

Ennen kuin yritys näkee tietosi, saat sähköpostilla sen nimen, osoitteen ja puhelinnumeron. Emme voi luvata, että joku yritys ottaa tarjouspyynnön, eikä sinun koskaan tarvitse hyväksyä tarjousta. Offrano tarkistaa, että ostaja on rekisteröity yritys, mutta ei arvioi työn laatua.