Prejsť na obsah
Offrano
Vyberte krajinu a jazyk:

Stavba domu

Stavba domu: ponuka od práve jednej stavebnej firmy

Ozve sa jedna firma z vášho regiónu – žiadna záplava telefonátov.

Váš dopyt: Stavba domu

Krok 1 z 5 · Zámer

Zámer

O čo presne ide? (Povinný údaj)
Máte pozemok? (Povinný údaj)
Máte stavebné povolenie? (Povinný údaj)
Aký typ domu plánujete? (Povinný údaj)
m²
Má mať dom pivnicu? (Povinný údaj)
Požadovaný stupeň dokončenia (Povinný údaj)
Kedy majú práce začať? (Povinný údaj)
Približný rozpočet (Povinný údaj)

Ešte aspoň 20 znakov

Kde sa má zákazka vykonať?

Zadarmo · nezáväzne · vaše číslo dostane práve jedna firma

Stavba rodinného domu je projekt na mnoho mesiacov a jedna z najväčších investícií v živote. Skôr než oslovíte firmu, oplatí sa mať jasno v tom, čo chcete stavať, na akom pozemku a v akom rozsahu má firma práce prevziať. Tu nájdete, ako sa líšia spôsoby výstavby, čo firma na ponuku potrebuje a ako Offrano odovzdá váš dopyt práve jednej firme.

  • Práve jedna firma. Váš dopyt sa zadá len raz. Potom ho už žiadna iná firma nevidí.
  • Vopred viete, kto sa ozve. Skôr ako firma dostane vaše kontaktné údaje, pošleme vám jej názov, adresu a telefónne číslo.
  • Odvolanie kedykoľvek. Svoj súhlas môžete kedykoľvek odvolať – odkazom v našom e-maile.

Spôsoby výstavby

  • Murovaný dom: klasická technológia z tehlových alebo tvárnicových blokov, dlhšia doba výstavby kvôli technologickým prestávkam.
  • Montovaný dom: drevostavba alebo panelový systém, veľká časť sa vyrába v hale, na pozemku ide montáž rýchlo.
  • Dom na kľúč: firma dodá hotový dom vrátane inštalácií a povrchov; dôležité je, čo presne „na kľúč“ zahŕňa.
  • Hrubá stavba: firma postaví nosné konštrukcie a strechu, dokončenie zabezpečíte sami alebo inými firmami.
  • Prístavba a nadstavba: rozšírenie existujúceho domu, pri ktorom rozhoduje statika pôvodnej stavby.

Povolenie a projekt

Rodinný dom spravidla vyžaduje konanie na stavebnom úrade podľa nového stavebného zákona. Projektovú dokumentáciu vypracúva oprávnený projektant, ktorý pomáha aj so žiadosťou. Skôr než podpíšete zmluvu so stavebnou firmou, ujasnite si, či máte povolenie, alebo či má firma zabezpečiť aj projekt a inžiniersku činnosť.

Pri stavbe musí byť určený stavbyvedúci alebo stavebný dozor podľa rozsahu stavby. Nechajte si v ponuke potvrdiť, kto túto úlohu vykonáva a kto vedie stavebný denník.

Zdroj: slov-lex.sk

Zadať dopyt

Zmluva o dielo

Stavba sa dojednáva zmluvou o dielo podľa Občianskeho zákonníka. Dôležitý je presný rozsah prác, harmonogram, platobný kalendár podľa skutočne vykonaných etáp, spôsob odovzdania a prevzatia diela a zodpovednosť za vady. Pozor na zálohy: plaťte za hotové etapy, nie dopredu za celý dom.

Zmeny počas stavby, takzvané naviac práce, by mali byť vždy písomne odsúhlasené aj s cenou skôr, než sa vykonajú.

Zdroj: slov-lex.sk

Čo firma potrebuje vedieť

  • či máte pozemok, jeho obec a či je zasieťovaný
  • stav prípravy: štúdia, projekt, povolenie
  • približnú veľkosť domu a počet podlaží
  • preferovanú technológiu a požadovaný rozsah dodávky
  • termín začatia a hrubý rozpočet

Na čo sa v ponuke zamerať

  • položkový rozpočet namiesto jednej celkovej sumy
  • čo je a čo nie je v cene: základy, prípojky, terénne úpravy, povrchy
  • harmonogram a zmluvné pokuty za omeškanie
  • referencie na podobné stavby, ktoré si môžete pozrieť
  • poistenie zodpovednosti firmy a záruka

Ako Offrano dopyt odovzdá

Opíšete svoj zámer a potvrdíte telefón a e-mail. Stavebné firmy z vášho regiónu uvidia iba údaje o projekte a obec. Prevziať dopyt môže iba jedna firma; zaplatí zaň Offranu, pre vás je zadarmo. Jej názov, adresu a telefón vám pošleme e-mailom skôr, ako uvidí vaše kontakty.

Overujeme, že firma existuje, kvalitu jej práce nie. Firmu si môžete sami vyhľadať v obchodnom a živnostenskom registri. Ak dopyt do 21 dní nikto neprevezme, stiahneme ho.

Súvisiace odbory

Poradňa: Stavba domu

Časté otázky

Potrebujem na rodinný dom povolenie?

Spravidla áno, podľa stavebného zákona. Postup vám vysvetlí projektant alebo stavebný úrad.

Čo znamená dom na kľúč?

Každá firma to vykladá inak. Nechajte si v ponuke presne vypísať, čo je zahrnuté, od prípojok po podlahy a sanitu.

Ako platiť stavebnej firme?

Najlepšie podľa platobného kalendára naviazaného na dokončené etapy. Vyhnite sa vysokým zálohám vopred.

Kto zodpovedá za vady?

Zhotoviteľ podľa zmluvy o dielo a Občianskeho zákonníka. Dôležitý je protokol o odovzdaní so súpisom vád a termínmi ich odstránenia.

Dostane môj dopyt viac firiem?

Nie, iba jedna. Potom dopyt zmizne z ponuky.

Koľko stojí dopyt?

Nič. Offranu platí firma, ktorá dopyt prevezme.

Pripravení na dopyt?

Opíšte svoj zámer – váš dopyt ide k práve jednej odbornej firme.

Zadať dopyt

Obľúbené odbory

Nové v poradni