Rekonštrukcia domu
Rekonštrukcia: ponuka od práve jednej firmy
Ozve sa jedna firma z vášho regiónu – žiadna záplava telefonátov.
✓ Potvrdenie
Takmer hotovo: potvrďte, prosím, svoju e-mailovú adresu.
Poslali sme vám e-mail na {email}. Až po kliknutí na odkaz v ňom uvoľníme váš dopyt pre firmy.
Rekonštrukcia staršieho domu alebo bytu často odhalí viac, než je na prvý pohľad vidieť: staré rozvody, vlhké murivo, slabé stropy. Dobrá príprava preto ušetrí peniaze aj nervy. Tu nájdete, ako rekonštrukciu naplánovať, kedy treba povolenie alebo súhlas a ako Offrano odovzdá váš dopyt práve jednej firme.
- Práve jedna firma. Váš dopyt sa zadá len raz. Potom ho už žiadna iná firma nevidí.
- Vopred viete, kto sa ozve. Skôr ako firma dostane vaše kontaktné údaje, pošleme vám jej názov, adresu a telefónne číslo.
- Odvolanie kedykoľvek. Svoj súhlas môžete kedykoľvek odvolať – odkazom v našom e-maile.
Rozsah rekonštrukcie
- Kompletná rekonštrukcia: nové rozvody, povrchy, kúpeľňa, kuchyňa, často aj okná.
- Rekonštrukcia až na hrubú stavbu: odstránenie všetkého okrem nosných konštrukcií.
- Energetická obnova: zateplenie, okná a nový zdroj tepla.
- Rekonštrukcia bytu: práce v bytovom dome s ohľadom na susedov a spoločné rozvody.
- Starý dom: zvláštna pozornosť vlhkosti, statike a materiálom z minulosti.
Nosné konštrukcie, povolenie a súhlas
Ak sa majú búrať alebo meniť nosné steny, stropy či schodisko, treba posudok statika a obvykle aj konanie na stavebnom úrade. Menšie stavebné úpravy vnútri, ktoré nezasahujú do nosných konštrukcií ani do vzhľadu stavby, povolenie spravidla nepotrebujú. Pri pochybnosti sa opýtajte stavebného úradu.
V bytovom dome majú svoje pravidlá vlastníci bytov a správca: zásah do stúpačiek, spoločných rozvodov alebo fasády schvaľujú a často stanovujú aj čas, kedy sa smie hlučne pracovať.
Zdroj: slov-lex.sk
Zadať dopytMateriály v starých domoch
V starších stavbách sa môžu vyskytovať azbestocementové dosky, azbestová izolácia alebo staré olovené rozvody vody. Odstraňovať azbest smie iba oprávnená firma s povolením regionálneho úradu verejného zdravotníctva podľa zákona o ochrane verejného zdravia. Ak máte podozrenie, uveďte to v dopyte.
Zdroj: slov-lex.sk
Čo firma potrebuje vedieť
- typ a približný vek objektu, podlahová plocha
- čo presne chcete zmeniť a čo zachovať
- či máte projekt alebo aspoň náčrt dispozície
- či budete počas rekonštrukcie v objekte bývať
- termín a hrubý rozpočet
Na čo sa v ponuke zamerať
- položkový rozpočet a rezerva na nepredvídané práce
- kto koordinuje remeselníkov a v akom poradí
- odvoz a likvidácia stavebnej sute
- ochrana ostatných priestorov a upratovanie
- harmonogram, platby podľa etáp a záruka
Poradie prác
Rekonštrukcia má logické poradie: búracie práce, rozvody vody, odpadov a elektriny, omietky a podlahy, až potom kúpeľňa, kuchyňa a maľovanie. Ak sa poradie nedodrží, platíte práce dvakrát. Pri koordinácii viacerých remeselníkov pomáha, keď jedna firma prevezme zodpovednosť za celý harmonogram.
Priebeh dopytu
Opíšete zámer a potvrdíte telefón a e-mail. Firmy z vášho regiónu uvidia iba údaje o objekte a obec. Dopyt prevezme iba jedna firma a zaplatí zaň Offranu; vás to nestojí nič. Skôr ako uvidí vaše kontakty, pošleme vám jej názov, adresu a telefón.
Ak sa do 21 dní nikto neozve, dopyt stiahneme. Kvalitu práce firiem Offrano neoveruje.
Poradňa: Rekonštrukcia domu
- Prenesenie daňovej povinnosti pri stavebných prácachPrenesenie daňovej povinnosti pri stavebných prácach na Slovensku: kedy sa uplatní, ako vystaviť faktúru, zálohy, kontrolný výkaz a typické chyby.Čítať ďalej
- Azbest pri rekonštrukcii: ako ho spoznať a kto ho smie odstrániťAzbest v starých domoch: kde sa vyskytuje, prečo ho nerozbíjať, kto ho smie odstraňovať, nebezpečný odpad a bezpečný postup pri rekonštrukcii.Čítať ďalej
- Zmluva o dielo pri rekonštrukcii: cena, termíny, prevzatieZmluva o dielo pri rekonštrukcii: popis diela, cena, termíny, zálohy, naviac práce, prevzatie, vady a reklamácia a kam sa obrátiť pri spore.Čítať ďalej
Časté otázky
Potrebujem na rekonštrukciu stavebné povolenie?
Závisí od rozsahu. Zásahy do nosných konštrukcií, zmeny vzhľadu alebo účelu stavby obvykle konanie vyžadujú; menšie vnútorné úpravy spravidla nie.
Čo robiť s azbestom?
Nechať ho odstrániť oprávnenou firmou s povolením úradu verejného zdravotníctva. Sami ho nerozbíjajte.
Môžem počas rekonštrukcie bývať v byte?
Pri menších prácach áno, pri kompletnej rekonštrukcii to býva veľmi nepohodlné. Preberte to s firmou kvôli harmonogramu.
Akú veľkú rezervu počítať?
Pri starších stavbách sa oplatí mať rezervu na skryté vady. Jej výšku preberte s firmou podľa stavu objektu.
Koľko firiem mi zavolá?
Iba jedna, tá, ktorá dopyt prevezme.
Je dopyt zadarmo?
Áno, Offranu platí firma.
Pripravení na dopyt?
Opíšte svoj zámer – váš dopyt ide k práve jednej odbornej firme.
Zadať dopyt