Rénovation de maison
Rénover une maison ou un appartement avec une seule entreprise
Un seul artisan de votre région vous contacte – pas de pluie d’appels.
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Nous avons envoyé un e-mail à {email}. Nous ne transmettons votre demande aux entreprises qu’après que vous avez cliqué sur le lien qu’il contient.
Une rénovation réussie commence par un état des lieux honnête : structure, humidité, électricité, plomberie, isolation. C’est lui qui décide si l’on rafraîchit, si l’on rénove en profondeur ou si l’on vide le bâtiment jusqu’au gros œuvre. Décrivez le logement et vos priorités une seule fois ; une seule entreprise de votre région peut reprendre la demande et vous en connaissez le nom avant qu’elle ne vous contacte.
- Une seule entreprise. Votre demande n’est attribuée qu’une fois. Aucune autre entreprise ne la voit ensuite.
- Vous savez qui va vous contacter. Avant que l’entreprise ne reçoive vos coordonnées, nous vous envoyons son nom, son adresse et son numéro de téléphone.
- Retrait à tout moment. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, par le lien figurant dans notre e-mail.
Rénovation complète, lourde ou énergétique
Une rénovation complète reprend l’ensemble des pièces et des équipements sans toucher, en principe, à la structure. Une rénovation lourde va plus loin : cloisons abattues, planchers repris, réseaux entièrement refaits. Une rénovation énergétique vise d’abord l’enveloppe et le chauffage, et elle ouvre souvent droit à des aides qui imposent leurs propres conditions.
L’ordre des travaux compte : on traite l’humidité et la structure avant les finitions, on isole avant de dimensionner un nouveau chauffage, on passe les gaines avant de fermer les murs. Dans un logement ancien, des matériaux comme l’amiante ou le plomb peuvent imposer un repérage préalable ; mieux vaut le savoir avant de signer.
Ce que votre devis de rénovation doit détailler
- un descriptif pièce par pièce, avec les quantités et les matériaux
- les travaux de démolition, d’évacuation des gravats et de protection des lieux
- qui coordonne les corps de métier et qui est votre interlocuteur unique
- les imprévus possibles et la façon dont ils seront chiffrés
- le calendrier par phase et les conditions de paiement
- les assurances et la réception des travaux
Autorisation, TVA et responsabilité des constructeurs au Luxembourg
Au Luxembourg, la réalisation, la transformation ou la démolition d’une construction est soumise à l’autorisation de construire du bourgmestre. En principe, seul un architecte peut établir les plans ; ce n’est pas obligatoire pour une transformation intérieure qui ne touche ni aux structures portantes, ni à la façade, ni à la toiture.
Les travaux de construction et de rénovation d’un logement affecté à l’habitation principale peuvent bénéficier du taux de TVA super-réduit, soit facturé directement après agrément de l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA (AED), soit par remboursement. L’avantage fiscal est plafonné à 50 000 euros par logement.
Selon Guichet.lu, les constructeurs répondent en principe pendant 10 ans des gros ouvrages (murs extérieurs, toiture, chauffage central, plomberie, façade…) et pendant 2 ans des menus ouvrages (boiseries, portes et encadrements de fenêtre, radiateurs…), à compter de la réception. Signalez tout vice rapidement et par écrit.
Source: guichet.public.lu · guichet.public.lu · guichet.public.lu
Vérifier l’entreprise avant de signer
Au Luxembourg, l’exercice d’une activité commerciale, artisanale ou d’une profession libérale requiert une autorisation d’établissement, et les sociétés sont inscrites au Registre de commerce et des sociétés, consultable via le Luxembourg Business Registers. Vérifiez que la raison sociale et l’adresse du devis correspondent.
Demandez également des références de travaux comparables et faites préciser dans le devis ce qui est compris, les délais et les conditions de paiement.
Source: guichet.public.lu · lbr.lu
Comment votre demande parvient à une seule entreprise
Vous décrivez votre projet de rénovation en quelques questions, puis vous confirmez votre numéro de GSM par un code reçu par SMS et votre adresse e-mail par un lien. Nous proposons ensuite la demande, sans votre nom ni vos coordonnées, aux entreprises de rénovation qui interviennent au Grand-Duché. Une seule entreprise peut l’acheter : c’est elle qui paie Offrano, et le service est gratuit pour vous.
Avant que l’entreprise ne voie vos coordonnées, nous vous envoyons par e-mail son nom, son adresse et son numéro de téléphone. Nous ne pouvons pas promettre qu’une entreprise reprendra chaque demande : une demande non achetée est retirée au bout de 21 jours. Vous n’êtes jamais obligé d’accepter un devis. Offrano vérifie que les acheteurs sont des entreprises enregistrées, pas la qualité de leur travail.
Questions fréquentes
Par où commencer une rénovation ?
Par un diagnostic de l’existant : structure, humidité, installations électriques et sanitaires, isolation. Ensuite viennent les travaux lourds, puis les réseaux, puis les finitions. Si vous visez des aides énergétiques, renseignez-vous avant de signer, car beaucoup exigent une démarche préalable.
Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
Pour une rénovation par étapes, souvent oui, au prix de nuisances et d’un chantier plus long. Pour une rénovation lourde, il est généralement plus simple et plus sûr de libérer les lieux. Parlez-en dès le premier rendez-vous : cela change l’organisation et le prix.
Combien d’entreprises recevront ma demande ?
Une seule. Votre demande est vendue à une seule entreprise, puis retirée de notre boutique. Si personne ne l’achète dans les 21 jours, elle est retirée. Rien ne vous empêche de demander des devis ailleurs.
Le service est-il payant pour moi ?
Non. C’est l’entreprise qui achète votre demande qui paie Offrano. Ni Offrano ni l’entreprise ne peuvent vous facturer la mise en relation, et le devis ne vous engage à rien.
Prêt à faire votre demande ?
Décrivez votre projet : votre demande est transmise à une seule entreprise.
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