Ristrutturazione casa

Ristrutturazione: un'impresa per casa o appartamento

Vi contatta un’unica impresa della zona – niente valanga di chiamate.

La Sua richiesta: Ristrutturazione casa

Gratuita e senza impegno. Va a una sola impresa.

Passaggio 1 di 5 · Progetto

Gratis · senza impegno · il suo numero va a una sola impresa

Una ristrutturazione tocca quasi sempre più mestieri: demolizioni, impianti, massetti, pavimenti, bagni, serramenti, tinteggiature. Il risultato dipende da un buon progetto e da un'impresa che coordini le lavorazioni. Qui trova come preparare la richiesta, quali autorizzazioni servono in Svizzera e come funziona Offrano: la Sua richiesta arriva a una sola impresa della Sua zona.

Una sola impresa. La Sua richiesta viene ceduta una sola volta. Dopo, nessun'altra impresa la vede.
Sa chi La contatterà. Prima che l'impresa riceva i Suoi recapiti, Le inviamo nome, indirizzo e numero di telefono.
Revoca in qualsiasi momento. Può revocare il consenso in qualsiasi momento, con il link nella nostra e-mail.

Che cosa descrivere nella richiesta

tipo di immobile, piano, superficie e anno di costruzione approssimativo
stanze e lavorazioni: bagno, cucina, impianti, pavimenti, serramenti
se l'immobile è abitato durante i lavori
eventuali spostamenti di pareti o cambi di distribuzione
tempi desiderati e budget di massima
se ha già un progettista o un direttore dei lavori

Preventivo e contratto

Un preventivo serio elenca le lavorazioni voce per voce con quantità e prezzi unitari, indica materiali e marche e distingue ciò che è incluso da ciò che resta a carico del cliente, come sanitari o pavimenti scelti a parte. Chieda tempi, modalità di pagamento legate all'avanzamento e come vengono gestiti gli imprevisti, che nelle case datate sono frequenti.

Invii una richiesta

Regole in Svizzera

Costruire, trasformare o cambiare la destinazione di un edificio richiede in Svizzera un'autorizzazione edilizia (art. 22 LPT). La procedura, i documenti e i lavori esenti sono stabiliti dal diritto cantonale e comunale: in Ticino si presenta una domanda di costruzione e si ottiene la licenza edilizia. In caso di dubbio chieda all'ufficio tecnico comunale prima di firmare.

Negli edifici più vecchi possono esserci materiali con amianto o altre sostanze nocive. Prima di demolire o risanare va chiarito se sono presenti, come prevedono l'ordinanza sui rifiuti e l'ordinanza sui lavori di costruzione; la rimozione spetta a ditte specializzate.

Il rapporto con l'impresa è di regola un contratto d'appalto secondo il Codice delle obbligazioni: l'impresa esegue l'opera, il committente paga il prezzo. L'opera va verificata alla consegna e i difetti vanno segnalati senza indugio, entro i termini del CO. Molte imprese richiamano le norme SIA, che valgono solo se sono parte del contratto.

Fonte: fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch

Offerta e direzione lavori

Per ristrutturazioni con più mestieri conviene un architetto o un direttore lavori che descriva i lavori in un capitolato: così le offerte sono confrontabili. Molti contratti richiamano la norma SIA 118, che vale solo se è parte del contratto.

Chiarisca prima dell'inizio chi presenta la domanda di costruzione, se necessaria, e chi smaltisce i rifiuti edili.

Fonte: fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch

Come funziona la richiesta su Offrano

Descrive i lavori e conferma telefono ed e-mail. Una sola impresa può acquistare la richiesta; paga Offrano, per Lei il servizio è gratuito. Prima che veda i Suoi recapiti, Le inviamo per e-mail nome, indirizzo e telefono. Offrano verifica che sia un'impresa registrata, non la qualità dei lavori, e non può promettere che ogni richiesta venga acquistata.

Servizi

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Domande frequenti

Posso abitare in casa durante i lavori?

Per interventi limitati sì, con disagi. Per una ristrutturazione completa è quasi sempre più rapido e sicuro liberare l'immobile.

Come si gestiscono gli imprevisti?

Concordi nel contratto che le lavorazioni extra vadano approvate per iscritto prima dell'esecuzione, con prezzi unitari già definiti.

Un'impresa sola può fare tutto?

Molte imprese coordinano elettricista, idraulico e altri artigiani. Chieda chi esegue le singole lavorazioni e chi rilascia le certificazioni degli impianti.

Quante imprese vedono i miei dati?

Solo l'impresa che acquista la richiesta, e solo dopo che Le abbiamo comunicato chi è.