Sanierung in der Schweiz: eine Offerte von genau einem Betrieb

• Wohnungs- oder Teilsanierung: Bad, Küche, Böden, Elektro oder Oberflächen werden erneuert. Im Stockwerkeigentum sind Eingriffe in gemeinschaftliche Teile mit der Gemeinschaft abzustimmen.
• Gesamtsanierung: alle wesentlichen Bereiche inklusive Haustechnik und Gebäudehülle; das Haus ist meist nicht bewohnbar.
• Kernsanierung: Rückbau bis auf den Rohbau und neuer Ausbau. Holzbalkendecken und alte Leitungen zeigen ihren Zustand oft erst beim Öffnen.
• Energetische Sanierung: Dämmung, Fenster und Heizungsersatz. Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen fördert solche Massnahmen, die Bedingungen legt der Kanton fest.
• Altbausanierung: Feuchtes Mauerwerk, Kastenfenster oder Denkmalpflege verlangen Erfahrung mit historischer Substanz.

Die Suva empfiehlt, bei Gebäuden, die vor 1990 gebaut wurden, davon auszugehen, dass Asbest vorhanden ist, etwa in Bodenbelägen, Plattenklebern, Faserzement oder Leitungsisolationen. Vor Umbau- oder Abbrucharbeiten ist eine mögliche Asbestgefährdung abzuklären, bei Verdacht mit einer Untersuchung durch Fachleute. Arbeiten an asbesthaltigen Materialien gehören in die Hände von Profis; für stark gefährdende Arbeiten gibt es von der Suva anerkannte Asbestsanierungsunternehmen.

Für Ihre Anfrage heisst das: Baujahr angeben, vorhandene Berichte beilegen, verdächtige Materialien nicht selbst bohren, schleifen oder entfernen. Ein Schadstoffbericht vor der Offerte schützt vor Mehrkosten und Unterbrüchen.

Quelle: suva.ch

Ob eine Sanierung ein Baugesuch braucht, regeln Kanton und Gemeinde. Innenarbeiten sind oft bewilligungsfrei, Eingriffe in Fassade, Statik, Nutzung oder in geschützte Bauten dagegen häufig nicht. Die kantonalen Energievorschriften, gestützt auf die MuKEn, stellen bei Erneuerungen Anforderungen an Gebäudehülle und Heizung.

Für Dämmung, Heizungsersatz und Gesamtsanierungen mit GEAK gibt es Beiträge aus dem Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen, teils ergänzt durch Gemeinden. Das Gesuch geht an die Energiefachstelle Ihres Kantons und muss vor Baubeginn eingereicht werden. Ein GEAK Plus zeigt, welche Etappen sinnvoll sind.

Quelle: dasgebaeudeprogramm.ch

• ob Sie Eigentümer sind; im Stockwerkeigentum entscheidet die Gemeinschaft über gemeinschaftliche Teile
• Gebäudeart, Baujahr und Wohnfläche
• welche Bereiche saniert werden: Dach, Fassade und Dämmung, Fenster, Heizung, Bad, Elektro, Böden und Wände
• ob Sie Fördergelder beantragen möchten
• Zeitraum, Budgetrahmen in Franken und ob Sie während der Arbeiten im Haus wohnen
• vorhandene Pläne, GEAK, Schadstoffberichte und bekannte Schäden

• Wie werden Unvorhergesehenes und Regiearbeiten abgerechnet, und zu welchen Ansätzen?
• Sind Rückbau, Entsorgung, Baustelleninstallation und Staubschutz enthalten?
• Koordiniert der Betrieb die übrigen Handwerker, oder vergeben Sie selbst?
• Sind Elektroarbeiten mit Sicherheitsnachweis (SiNa) nach NIV vorgesehen, wo er verlangt ist?
• Ist die MWST ausgewiesen, und bis wann gilt die Offerte?

Sie beschreiben Ihr Vorhaben und bestätigen Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Betriebe aus Ihrer Region sehen die Eckdaten ohne Namen und Kontakt. Ein einziger Betrieb kann die Anfrage übernehmen; er bezahlt Offrano dafür, für Sie ist sie kostenlos und unverbindlich. Seinen Namen, seine Adresse und seine Telefonnummer erhalten Sie per E-Mail, bevor er Ihre Kontaktdaten sieht.

Wir prüfen nur, dass es den Betrieb als Unternehmen gibt, nicht die Qualität seiner Arbeit. Offrano saniert nicht selbst und ist nicht Vertragspartner. Ob ein Betrieb übernimmt, können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme endet die Anfrage.