Badsanierung: eine Offerte von genau einem Fachbetrieb

• Gesamtsanierung: Rückbau bis auf den Rohbau, neue Leitungen, Abdichtung, Platten und Apparate. Das Bad ist während der Bauzeit nicht nutzbar.
• Teilsanierung: etwa Badewanne durch eine bodenebene Dusche ersetzen oder eine Wand neu plätteln. Entscheidend ist der saubere Übergang von Alt zu Neu.
• Nur Apparate ersetzen: WC, Lavabo oder Armaturen tauschen, ohne die Platten anzurühren.
• Hindernisfreies Bad: bodenebene Dusche, Bewegungsflächen, Haltegriffe, unterfahrbares Lavabo. Lässt sich gut mit einem ohnehin geplanten Umbau verbinden.
• Gäste-WC: klein, aber mit denselben Gewerken; Lüftung und Türanschlag früh planen.

Unter den Platten im Duschbereich braucht es eine Verbundabdichtung, die an Ecken, Durchdringungen und am Ablauf mit Dichtbändern und Manschetten angeschlossen ist. Undichte Stellen fallen oft erst auf, wenn es in der Wohnung darunter feucht wird. Bei bodenebenen Duschen kommt es auf Gefälle und Aufbauhöhe an; im Altbau helfen manchmal Duschrinnen oder Wandabläufe.

Arbeiten an der Elektroinstallation im Bad gehören zu einer Firma mit Installationsbewilligung nach der Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV); nach der Installation erhalten Sie einen Sicherheitsnachweis (SiNa). In älteren Gebäuden können Plattenkleber, Spachtelmassen oder Bodenbeläge Asbest enthalten. Ob vor dem Rückbau eine Abklärung nötig ist, besprechen Sie mit dem Betrieb; die Sanierung ist Sache spezialisierter Firmen.

Ein Badumbau im Innern ist in vielen Kantonen bewilligungsfrei. Werden tragende Wände, Schächte oder Lüftungsleitungen verändert oder der Grundriss umgestaltet, kann ein Baugesuch nötig sein; das regeln Kanton und Gemeinde. Die Bauverwaltung gibt Auskunft.

Im Stockwerkeigentum gehören Steigleitungen und Teile der Abdichtung oft zu den gemeinschaftlichen Teilen; massgebend sind Reglement und Begründungsakt. Sprechen Sie mit der Verwaltung, bevor Sie beauftragen, und informieren Sie den Hauswart über Lärm und Zufahrt. Mieterinnen und Mieter brauchen für einen Umbau die Zustimmung der Vermieterschaft.

Ob Kosten eines Badumbaus bei den Steuern als Unterhalt berücksichtigt werden, regelt das Steuerrecht von Bund und Kanton unterschiedlich; Auskunft gibt die Steuerverwaltung Ihres Kantons.

• Gebäudeart und ob Sie Eigentümer sind
• ungefähre Grösse des Bades
• Umfang: komplett neu, teilweise oder nur Apparate ersetzen
• gewünschte Ausstattung, etwa bodenebene Dusche, Badewanne, Doppellavabo, wandhängendes WC oder Bodenheizung
• Zeitrahmen und grober Budgetrahmen in Franken
• Besonderheiten, etwa ein Bad im Dachgeschoss, ein Treppenhaus ohne Lift oder ein Boiler im Bad

• Wer koordiniert die Gewerke, und wer steht für Mängel an den Schnittstellen ein?
• Ist die Abdichtung als eigene Position mit System und Anschlussteilen beschrieben?
• Sind Apparate und Armaturen mit Hersteller und Serie genannt, oder nur Budgetpositionen?
• Sind Rückbau, Entsorgung, Schutz von Treppenhaus und Böden, Schlussreinigung und ein Terminplan enthalten?
• Sind die Preise inklusive oder exklusive MWST angegeben?

Sie beschreiben Ihr Bad und bestätigen Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Betriebe aus Ihrer Region sehen die Eckdaten, nicht Ihren Namen. Genau einer kann übernehmen und bezahlt Offrano dafür; für Sie ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich. Name, Adresse und Telefonnummer des Betriebs schicken wir Ihnen per E-Mail, bevor er Ihre Kontaktdaten sieht.

„Geprüft“ bedeutet, dass es den Betrieb als Unternehmen gibt; wie gut er arbeitet, prüfen wir nicht. Dass jemand übernimmt, können wir nicht zusagen; nach 21 Tagen ohne Übernahme nehmen wir die Anfrage aus dem Angebot. Offrano baut selbst nicht um und ist nicht Vertragspartner.