Rekonstrukce domu
Rekonstrukce: nabídka od právě jedné firmy
Ozve se jedna firma z vašeho regionu – žádná záplava telefonátů.
✓ Potvrzení
Skoro hotovo: potvrďte prosím svou e-mailovou adresu.
Poslali jsme vám e-mail na {email}. Teprve po kliknutí na odkaz v něm uvolníme vaši poptávku pro firmy.
Rekonstrukce staršího domu nebo bytu často odhalí víc, než je na první pohled vidět: staré rozvody, vlhké zdivo, slabé stropy. Dobrá příprava proto ušetří peníze i nervy. Tady najdete, jak rekonstrukci naplánovat, kdy je potřeba povolení nebo souhlas a jak Offrano předá vaši poptávku právě jedné firmě.
- Právě jedna firma. Vaše poptávka se zadá jen jednou. Potom ji už žádná jiná firma nevidí.
- Předem víte, kdo se ozve. Než firma dostane vaše kontaktní údaje, pošleme vám její název, adresu a telefonní číslo.
- Odvolání kdykoli. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat – odkazem v našem e-mailu.
Rozsah rekonstrukce
- Kompletní rekonstrukce: nové rozvody, povrchy, koupelna, kuchyně, často i okna.
- Rekonstrukce až na hrubou stavbu: odstranění všeho kromě nosných konstrukcí.
- Energetická renovace: zateplení, okna a nový zdroj tepla.
- Rekonstrukce bytu: práce v bytovém domě s ohledem na sousedy a společné rozvody.
- Starý dům: zvláštní pozornost vlhkosti, statice a materiálům z minulosti.
Nosné konstrukce, povolení a souhlas
Pokud se mají bourat nebo měnit nosné zdi, stropy či schodiště, je potřeba posudek statika a obvykle i povolení stavebního úřadu. Menší stavební úpravy uvnitř, které nezasahují do nosných konstrukcí ani do vzhledu stavby, povolení zpravidla nepotřebují. Při pochybnosti se zeptejte stavebního úřadu.
V bytovém domě mají svá pravidla společenství vlastníků nebo družstvo: zásah do stoupaček, společných rozvodů nebo fasády schvalují, a často stanoví i dobu, kdy se smí hlučně pracovat.
Zdroj: e-sbirka.gov.cz
Zadat poptávkuMateriály ve starých domech
Ve starších stavbách se mohou vyskytovat azbestocementové desky, azbestová izolace nebo staré olověné rozvody vody. Práce s azbestem smí provádět jen oprávněná firma a musí je předem ohlásit krajské hygienické stanici. Pokud máte podezření, uveďte to v poptávce.
Zdroj: e-sbirka.gov.cz
Co firma potřebuje vědět
- typ a přibližné stáří objektu, podlahová plocha
- co přesně chcete změnit a co zachovat
- zda máte projekt nebo alespoň náčrt dispozice
- zda budete během rekonstrukce v objektu bydlet
- termín a hrubý rozpočet
Na co se v nabídce zaměřit
- položkový rozpočet a rezerva na nepředvídané práce
- kdo koordinuje řemeslníky a v jakém pořadí
- odvoz a likvidace stavební suti
- ochrana ostatních prostor a úklid
- harmonogram, platby podle etap a záruka
Pořadí prací
Rekonstrukce má logické pořadí: bourací práce, rozvody vody, odpadů a elektřiny, omítky a podlahy, teprve potom koupelna, kuchyně a malování. Pokud se pořadí nedodrží, platíte práce dvakrát. U koordinace více řemeslníků pomáhá, když jedna firma převezme odpovědnost za celý harmonogram.
Průběh poptávky
Popíšete záměr a potvrdíte telefon a e-mail. Firmy z vašeho regionu uvidí jen údaje o objektu a obec. Poptávku převezme jen jedna firma a zaplatí za ni Offranu; vás to nestojí nic. Než uvidí vaše kontakty, pošleme vám její název, adresu a telefon.
Pokud se do 21 dnů nikdo neozve, poptávku stáhneme. Kvalitu práce firem Offrano neověřuje.
Související obory
Rádce: Rekonstrukce domu
- Přenesená daňová povinnost u stavebních pracíRežim přenesení daňové povinnosti u stavebních a montážních prací v Česku: kdy se uplatní, jak vystavit doklad, typické chyby a co ověřit u zakázky.Číst dál
- Azbest při rekonstrukci: jak ho poznat a kdo ho smí odstranitAzbest ve starých domech: kde se vyskytuje, proč ho nerozbíjet, kdo ho smí odstraňovat, hygiena, nebezpečný odpad a postup.Číst dál
- Smlouva o dílo při rekonstrukci: cena, termíny, převzetíSmlouva o dílo při rekonstrukci podle občanského zákoníku: rozpočet, termíny, zálohy, vícepráce, převzetí s výhradami, vady a na co se připravit.Číst dál
Časté otázky
Potřebuji k rekonstrukci stavební povolení?
Záleží na rozsahu. Zásahy do nosných konstrukcí, změny vzhledu nebo užívání stavby obvykle povolení vyžadují; menší vnitřní úpravy zpravidla ne.
Co dělat s azbestem?
Nechat ho odstranit oprávněnou firmou, která práce ohlásí krajské hygienické stanici. Sami ho nerozbíjejte.
Mohu během rekonstrukce bydlet v bytě?
U menších prací ano, u kompletní rekonstrukce to bývá velmi nepohodlné. Proberte to s firmou kvůli harmonogramu.
Jak velkou rezervu počítat?
U starších staveb se vyplatí mít rezervu na skryté vady. Její výši proberte s firmou podle stavu objektu.
Kolik firem mi zavolá?
Jen jedna, ta, která poptávku převezme.
Je poptávka zdarma?
Ano, Offranu platí firma.
Připraveni na poptávku?
Popište svůj záměr – vaše poptávka jde k právě jedné odborné firmě.
Zadat poptávku