Přejít k obsahu
Offrano
Vyberte zemi a jazyk:

Stavba domu

Stavba domu: nabídka od právě jedné stavební firmy

Ozve se jedna firma z vašeho regionu – žádná záplava telefonátů.

Vaše poptávka: Stavba domu

Krok 1 z 5 · Záměr

Záměr

O co přesně jde? (Povinný údaj)
Máte pozemek? (Povinný údaj)
Máte stavební povolení? (Povinný údaj)
Jaký typ domu plánujete? (Povinný údaj)
m²
Má mít dům sklep? (Povinný údaj)
Požadovaný stupeň dokončení (Povinný údaj)
Kdy mají práce začít? (Povinný údaj)
Přibližný rozpočet (Povinný údaj)

Ještě alespoň 20 znaků

Kde se má zakázka provést?

Zdarma · nezávazně · vaše číslo dostane právě jedna firma

Stavba rodinného domu je projekt na mnoho měsíců a jedna z největších investic v životě. Než oslovíte firmu, vyplatí se mít jasno v tom, co chcete stavět, na jakém pozemku a v jakém rozsahu má firma práce převzít. Tady najdete, jak se liší způsoby výstavby, co firma pro nabídku potřebuje a jak Offrano předá vaši poptávku právě jedné firmě.

  • Právě jedna firma. Vaše poptávka se zadá jen jednou. Potom ji už žádná jiná firma nevidí.
  • Předem víte, kdo se ozve. Než firma dostane vaše kontaktní údaje, pošleme vám její název, adresu a telefonní číslo.
  • Odvolání kdykoli. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat – odkazem v našem e-mailu.

Způsoby výstavby

  • Zděný dům: klasická technologie z cihelných nebo tvárnicových bloků, delší doba výstavby kvůli technologickým přestávkám.
  • Montovaný dům: dřevostavba nebo panelový systém, velká část se vyrábí ve výrobní hale, na pozemku jde montáž rychle.
  • Dům na klíč: firma dodá hotový dům včetně instalací a povrchů; důležité je, co přesně „na klíč“ zahrnuje.
  • Hrubá stavba: firma postaví nosné konstrukce a střechu, dokončení zajišťujete sami nebo jinými firmami.
  • Přístavba a nástavba: rozšíření stávajícího domu, u kterého rozhoduje statika původní stavby.

Povolení a projekt

Rodinný dům zpravidla vyžaduje povolení stavby podle stavebního zákona. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný projektant, který také pomáhá se žádostí. Než podepíšete smlouvu se stavební firmou, ujasněte si, zda máte pravomocné povolení, nebo zda má firma zajistit i projekt a inženýrskou činnost.

Při stavbě musí být určen stavbyvedoucí nebo stavební dozor podle rozsahu stavby. Nechte si v nabídce potvrdit, kdo tuto roli vykonává a kdo vede stavební deník.

Zdroj: e-sbirka.gov.cz

Zadat poptávku

Smlouva o dílo

Stavba se sjednává smlouvou o dílo podle občanského zákoníku. Důležitý je přesný rozsah prací, harmonogram, platební kalendář podle skutečně provedených etap, způsob předání a převzetí díla a odpovědnost za vady. Pozor na zálohy: plaťte za hotové etapy, ne dopředu za celý dům.

Změny během stavby, takzvané vícepráce, by měly být vždy písemně odsouhlaseny i s cenou dřív, než se provedou.

Zdroj: e-sbirka.gov.cz

Co firma potřebuje vědět

  • zda máte pozemek, jeho obec a zda je zasíťovaný
  • stav přípravy: studie, projekt, povolení
  • přibližnou velikost domu a počet podlaží
  • preferovanou technologii a požadovaný rozsah dodávky
  • termín zahájení a hrubý rozpočet

Na co se v nabídce zaměřit

  • položkový rozpočet místo jedné celkové částky
  • co je a co není v ceně: základy, přípojky, terénní úpravy, povrchy
  • harmonogram a smluvní pokuty za prodlení
  • reference na podobné stavby, které si můžete prohlédnout
  • pojištění odpovědnosti firmy a záruka

Jak Offrano poptávku předá

Popíšete svůj záměr a potvrdíte telefon a e-mail. Stavební firmy z vašeho regionu uvidí jen údaje o projektu a obec. Převzít poptávku může jen jedna firma; zaplatí za ni Offranu, pro vás je zdarma. Její název, adresu a telefon vám pošleme e-mailem dřív, než uvidí vaše kontakty.

Ověřujeme, že firma existuje, kvalitu její práce ne. Firmu si můžete sami dohledat v obchodním a živnostenském rejstříku. Pokud poptávku do 21 dnů nikdo nepřevezme, stáhneme ji.

Související obory

Rádce: Stavba domu

Časté otázky

Potřebuji k rodinnému domu povolení?

Zpravidla ano, podle stavebního zákona. Postup vám vysvětlí projektant nebo stavební úřad.

Co znamená dům na klíč?

Každá firma to vykládá jinak. Nechte si v nabídce přesně vypsat, co je zahrnuto, od přípojek po podlahy a sanitu.

Jak platit stavební firmě?

Nejlépe podle platebního kalendáře navázaného na dokončené etapy. Vyhněte se vysokým zálohám předem.

Kdo odpovídá za vady?

Zhotovitel podle smlouvy o dílo a občanského zákoníku. Důležitý je protokol o předání se soupisem vad a termíny jejich odstranění.

Dostane mou poptávku více firem?

Ne, jen jedna. Poté poptávka zmizí z nabídky.

Kolik stojí poptávka?

Nic. Offranu platí firma, která poptávku převezme.

Připraveni na poptávku?

Popište svůj záměr – vaše poptávka jde k právě jedné odborné firmě.

Zadat poptávku

Oblíbené obory

Nové v rádci