Construcción de casas
Construir una casa: una constructora para su proyecto
Le contacta una sola empresa de su zona, sin avalancha de llamadas.
✓ Confirmar
Casi listo: confirme su dirección de correo electrónico.
Hemos enviado un correo a {email}. Solo ofrecemos su solicitud a las empresas cuando haya hecho clic en el enlace que contiene.
Construir una vivienda es el mayor proyecto que afrontan muchas familias. Antes de pedir presupuesto hacen falta un solar edificable, una idea de proyecto y claridad sobre quién hace qué: arquitecto, dirección facultativa, constructora. Aquí encontrará las etapas principales en España, qué debe incluir una oferta y cómo funciona la solicitud en Offrano.
- Una sola empresa. Su solicitud se cede una sola vez. Después, ninguna otra empresa la ve.
- Sabe quién le contactará. Antes de que la empresa reciba sus datos de contacto, le enviamos su nombre, dirección y teléfono.
- Retirada en cualquier momento. Puede retirar su consentimiento en cualquier momento, con el enlace de nuestro correo.
Obra tradicional, prefabricada o llave en mano
La vivienda de obra tradicional se construye in situ, con plazos más largos y gran libertad de diseño. La prefabricada, de madera, hormigón o acero, se fabrica en taller y se monta en pocas semanas, con el proyecto cerrado de antemano.
Con la fórmula llave en mano una sola empresa entrega la vivienda terminada a un precio pactado. Si contrata solo la estructura y la envolvente, los acabados los encarga usted a otras empresas: cuesta menos al principio, pero exige más coordinación.
Proyecto, licencia y agentes de la edificación
La Ley de Ordenación de la Edificación define a los agentes (promotor, proyectista, constructor, director de obra y director de ejecución) y sus responsabilidades. La obra nueva necesita licencia municipal y un proyecto firmado por técnico competente que cumpla el Código Técnico de la Edificación.
En obra, el Real Decreto 1627/1997 exige estudio de seguridad y, cuando intervienen varias empresas, un coordinador de seguridad y salud.
Fuente: boe.es · boe.es · boe.es
Envíe una solicitudGarantías
La Ley de Ordenación de la Edificación establece plazos de responsabilidad: diez años por daños estructurales, tres años por defectos que afecten a la habitabilidad y un año por defectos de acabado. El promotor de viviendas debe contratar además un seguro decenal.
Fuente: boe.es
Qué debe incluir la oferta
- memoria de calidades con materiales y marcas
- qué queda excluido: acometidas, urbanización exterior, tasas
- plazo de entrega y penalizaciones por retraso
- calendario de pagos ligado a certificaciones de obra
- seguros y garantías
- quién tramita la licencia y paga la dirección facultativa
Cómo funciona la solicitud en Offrano
Describe el trabajo y confirma su teléfono y su correo electrónico. Las empresas de su zona solo ven el código postal, la localidad y los datos técnicos, no su nombre ni sus datos de contacto. Una sola empresa puede comprar la solicitud; paga a Offrano, y para usted el servicio es gratuito y sin compromiso. Antes de que la empresa vea sus datos, le enviamos por correo su nombre, dirección y teléfono.
Offrano comprueba que el comprador es una empresa registrada, no la calidad de su trabajo. No podemos prometer que todas las solicitudes se compren: si nadie la compra en 21 días, la retiramos de la tienda. Puede retirar su consentimiento en cualquier momento con el enlace de cada uno de nuestros correos.
Sectores relacionados
Preguntas frecuentes
¿Necesito primero el proyecto o la constructora?
Para un presupuesto fiable hace falta al menos un anteproyecto. Muchas constructoras colaboran con arquitectos.
¿Qué significa llave en mano?
Que la empresa entrega la vivienda terminada a un precio pactado. Revise en la memoria qué incluye.
¿Qué garantías tengo?
La LOE fija plazos de responsabilidad por daños estructurales, de habitabilidad y de acabados.
Fuente: boe.es
¿Cómo evito sorpresas en los pagos?
Ligue los pagos a certificaciones de obra firmadas por la dirección facultativa y evite anticipos elevados.
¿Cuántas constructoras reciben mi solicitud?
Una sola. Puede pedir otros presupuestos por su cuenta.
¿Listo para enviar su solicitud?
Describa su proyecto: su solicitud va a una sola empresa.
Envíe una solicitud