Budowa domu

Budowa domu: jedno zapytanie, jedna firma budowlana

Odezwie się jedna firma z regionu – bez lawiny telefonów.

Pani/Pana zapytanie: Budowa domu

Bezpłatnie i niezobowiązująco. Trafi do dokładnie jednej firmy.

Krok 1 z 5 · Przedsięwzięcie

Bezpłatnie · bez zobowiązań · Pani/Pana numer otrzyma dokładnie jedna firma

Budowa domu jednorodzinnego to dla większości inwestorów największy wydatek w życiu. Zanim wbije się pierwszą łopatę, trzeba wybrać technologię, projekt, zakres prac i wykonawcę, który poprowadzi budowę od fundamentów do odbioru. W Offrano opisuje Pani/Pan planowany dom raz, a zapytanie trafia do dokładnie jednej firmy budowlanej działającej w Pani/Pana okolicy. Zanim firma zobaczy dane kontaktowe, otrzyma Pani/Pan e-mailem jej nazwę, adres i numer telefonu.

Dokładnie jedna firma. Zapytanie jest przekazywane tylko raz. Potem nie widzi go żadna inna firma.
Wiadomo z góry, kto się odezwie. Zanim firma otrzyma dane kontaktowe, wysyłamy Pani/Panu jej nazwę, adres i numer telefonu.
Wycofanie zgody w każdej chwili. Zgodę można w każdej chwili wycofać – za pomocą linku w naszym e-mailu.

Jakie prace obejmuje budowa domu

W Polsce najczęściej buduje się domy murowane z bloczków ceramicznych, silikatowych lub betonu komórkowego. Coraz więcej inwestorów wybiera jednak domy prefabrykowane w konstrukcji szkieletowej lub z gotowych paneli, które stawia się szybciej, ale wymagają dokładnego planowania już na etapie projektu.

Firmy budowlane oferują różne etapy wykończenia: stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski albo dom pod klucz. Im dalej sięga umowa, tym mniej koordynacji spada na inwestora, ale tym ważniejsze jest precyzyjne opisanie standardu materiałów.

dom murowany w technologii tradycyjnej
dom prefabrykowany lub szkieletowy
dom pod klucz z wykończeniem wnętrz
stan surowy otwarty lub zamknięty
rozbudowa lub nadbudowa istniejącego budynku
pełnienie funkcji kierownika budowy

Pozwolenie, zgłoszenie i kierownik budowy

Prawo budowlane rozróżnia roboty wymagające pozwolenia na budowę i takie, które wystarczy zgłosić w starostwie lub urzędzie miasta. Dla wielu domów jednorodzinnych przewidziano uproszczoną ścieżkę, ale warunki są szczegółowe i zależą między innymi od powierzchni zabudowy oraz oddziaływania budynku na sąsiednie działki. Podstawą jest zawsze projekt zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzją o warunkach zabudowy.

Na budowie domu co do zasady musi być ustanowiony kierownik budowy z odpowiednimi uprawnieniami. Prowadzi on dziennik budowy, pilnuje zgodności prac z projektem i uczestniczy w odbiorach. Warto zapytać firmę, czy kierownika zapewnia sama, czy trzeba go zatrudnić osobno.

Źródło: isap.sejm.gov.pl

Złóż zapytanie

Co warto podać w zapytaniu

Im pełniejszy opis, tym trafniej firma oceni, czy podejmie się zlecenia i jak przygotować kosztorys. Dobra oferta rozbija cenę na etapy, podaje harmonogram, zasady płatności oraz to, co dzieje się w razie zmian w projekcie lub opóźnień dostaw materiałów.

czy działka jest już kupiona i czy ma media
czy jest gotowy projekt i decyzja administracyjna
planowana technologia i przybliżona powierzchnia użytkowa
oczekiwany etap wykończenia
planowany termin rozpoczęcia prac
sposób ogrzewania, na przykład pompa ciepła

Jak działa Offrano

Wypełnia Pani/Pan krótki formularz i potwierdza numer telefonu kodem SMS oraz adres e-mail. Firmy budowlane z regionu widzą zapytanie bez imienia, nazwiska i danych kontaktowych. Kupić je może dokładnie jedna firma — to ona płaci Offrano, dla Pani/Pana pośrednictwo jest bezpłatne.

Nie obiecujemy, że któraś firma kupi zapytanie, a otrzymanej oferty nie trzeba przyjmować. Umowę o roboty budowlane zawiera Pani/Pan bezpośrednio z wykonawcą.

Usługi

Powiązane branże

Częste pytania

Czy na budowę domu zawsze potrzebne jest pozwolenie?

Nie zawsze. Część domów jednorodzinnych można budować na podstawie zgłoszenia z projektem. O tym, która ścieżka ma zastosowanie, decydują przepisy Prawa budowlanego i szczegóły inwestycji; wiążące informacje daje starostwo lub urząd miasta na prawach powiatu.

Czym różni się stan deweloperski od domu pod klucz?

W stanie deweloperskim dom ma zwykle instalacje, tynki i wylewki, ale bez podłóg, drzwi wewnętrznych i białego montażu. Dom pod klucz jest gotowy do zamieszkania. Zakres każdego etapu warto zapisać w umowie, bo firmy rozumieją te pojęcia różnie.

Czy firma zapewnia kierownika budowy?

Wiele firm ma kierownika budowy we własnym zespole, inne współpracują z niezależnymi inżynierami. Proszę zapytać o to przed podpisaniem umowy i sprawdzić uprawnienia budowlane kierownika.

Ile firm otrzyma moje zapytanie?

Dokładnie jedna. Po zakupie zapytanie znika z oferty. Jeżeli żadna firma nie kupi go w ciągu 21 dni, zostaje usunięte.

Czy muszę mieć już projekt domu?

Nie. Można złożyć zapytanie także na etapie wyboru projektu. Firma oceni wtedy, czy pomoże w wyborze gotowego projektu lub adaptacji, czy pracuje tylko na podstawie dokumentacji dostarczonej przez inwestora.