Budowa domu
Dom pod klucz: jeden wykonawca od fundamentów do wprowadzenia
Odezwie się jedna firma z regionu – bez lawiny telefonów.
✓ Potwierdzenie
Prawie gotowe: proszę potwierdzić adres e-mail.
Wysłaliśmy e-mail na adres {email}. Dopiero po kliknięciu zawartego w nim linku udostępnimy zapytanie firmom.
Dom pod klucz oznacza, że firma buduje i wykańcza dom tak, by można było się do niego wprowadzić. Inwestor ma jednego partnera i mniej koordynacji, ale musi bardzo dokładnie opisać standard wykończenia. Pojęcie „pod klucz” firmy rozumieją różnie. Zapytanie trafia do dokładnie jednej firmy budowlanej z Pani/Pana regionu.
- Dokładnie jedna firma. Zapytanie jest przekazywane tylko raz. Potem nie widzi go żadna inna firma.
- Wiadomo z góry, kto się odezwie. Zanim firma otrzyma dane kontaktowe, wysyłamy Pani/Panu jej nazwę, adres i numer telefonu.
- Wycofanie zgody w każdej chwili. Zgodę można w każdej chwili wycofać – za pomocą linku w naszym e-mailu.
Co zwykle obejmuje
- fundamenty, ściany, stropy i dach
- okna, drzwi zewnętrzne i elewację
- instalacje i źródło ciepła
- tynki, wylewki i podłogi
- łazienki z białym montażem
- drzwi wewnętrzne i malowanie
Standard wykończenia
Najwięcej sporów dotyczy standardu: jakie płytki, jaka armatura, ile gniazdek, jakie drzwi. Dobra umowa zawiera szczegółowy opis materiałów z producentami lub limitami cenowymi. Warto też ustalić, czy w cenie jest kuchnia, oświetlenie, zagospodarowanie terenu i przyłącza.
Zmiany w trakcie budowy warto rozliczać według ustalonej procedury.
Złóż zapytanieFormalności i odbiór
Budowa wymaga pozwolenia lub zgłoszenia z projektem, kierownika budowy i dziennika budowy. Na koniec składa się zawiadomienie o zakończeniu budowy lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie, zgodnie z Prawem budowlanym. Odbiór od wykonawcy warto przeprowadzić z protokołem usterek.
Źródło: isap.sejm.gov.pl
Płatności
Płatności za etapy powiązane z odbiorami częściowymi chronią inwestora. Przy finansowaniu kredytem hipotecznym bank wypłaca transze po inspekcjach, co warto zgrać z harmonogramem wykonawcy.
Co podać w zapytaniu
- czy jest działka, projekt i decyzja
- powierzchnię domu
- oczekiwany standard wykończenia
- czy wliczona ma być kuchnia i teren
- termin i sposób finansowania
Zapytanie w Offrano
Zapytanie może kupić dokładnie jedna firma z regionu, która płaci Offrano. Dla Pani/Pana jest bezpłatne. Zanim firma zobaczy dane kontaktowe, otrzyma Pani/Pan e-mailem jej nazwę, adres i telefon.
Częste pytania
Czy „pod klucz” zawsze oznacza to samo?
Nie. Każda firma może rozumieć to inaczej, dlatego zakres i standard trzeba opisać w umowie.
Czy kuchnia jest w cenie?
Często nie. Proszę to sprawdzić w ofercie.
Jak zabezpieczyć się przed opóźnieniami?
Harmonogram z terminami etapów i kary umowne za opóźnienia to typowe zapisy umowy.
Kto odpowiada za usterki po odbiorze?
Wykonawca na zasadach rękojmi i ewentualnej gwarancji. Usterki spisuje się w protokole.
Czy firma załatwi formalności?
Wiele firm pomaga w formalnościach, ale inwestor podpisuje wnioski. Warto ustalić podział obowiązków.
Czy mogę zmieniać materiały w trakcie?
Zwykle tak, według procedury zmian z umowy i z rozliczeniem różnic.
Ile firm otrzyma moje zapytanie?
Dokładnie jedna. Po zakupie zapytanie znika z oferty.
Gotowe do złożenia zapytania?
Proszę opisać przedsięwzięcie – zapytanie trafi do dokładnie jednej firmy.
Złóż zapytanie