Gradnja kuće
Kuća ključ u ruke
Javlja se jedna tvrtka iz vaše regije – bez poplave poziva.
✓ Potvrda
Još samo korak: potvrdite svoju adresu e-pošte.
Poslali smo vam e-poruku na {email}. Tek nakon klika na poveznicu u njoj vaš upit otvaramo tvrtkama.
Kod gradnje ključ u ruke jedan izvođač preuzima cijelu kuću, a vi dobivate ključeve. To štedi koordinaciju, ali ugovor mora biti precizan. Opišite projekt, a upit dobiva točno jedna građevinska tvrtka iz vaše regije.
- Točno jedna tvrtka. Vaš se upit dodjeljuje samo jednom. Nakon toga ga nijedna druga tvrtka više ne vidi.
- Unaprijed znate tko će se javiti. Prije nego što tvrtka dobije vaše kontaktne podatke, šaljemo vam njezin naziv, adresu i broj telefona.
- Povlačenje u bilo kojem trenutku. Privolu možete povući u bilo kojem trenutku – putem poveznice u našoj e-poruci.
Što znači ključ u ruke
Izraz nije zakonski definiran. Kod nekih tvrtki uključuje podove, kupaonice i kuhinju, kod drugih završava prije završnih radova. Opis izvedbe mora to jasno reći.
Opis izvedbe
Opis navodi materijale, proizvode, standard opreme i sve radove. Što nije opisano, nije uključeno.
Pošaljite upitProjekt i dozvola
Tvrtka može organizirati projektanta i dozvolu ili graditi po vašem projektu. Dogovorite tko snosi rizik izmjena.
Cijena i promjene
Fiksna cijena vrijedi za opisani opseg. Promjene tijekom gradnje naplaćuju se posebno; zatražite ih pisano prije izvedbe.
Nadzor
I kod gradnje ključ u ruke investitor imenuje nadzornog inženjera. Neovisan nadzor štiti vaše interese.
Plaćanje
Plaćanja se vežu uz završene faze. Izbjegavajte velike predujmove bez jamstva.
Primopredaja
Kod primopredaje zapisnik navodi nedostatke i rok za otklanjanje. Tehnički pregled i uporabna dozvola dolaze na kraju.
Jamstva
Za radove i opremu vrijede zakonska i ugovorna jamstva. Tražite ih u pisanom obliku.
Rizici
Ako izvođač zapadne u financijske teškoće, gradnja može stati. Provjerite reference, poslovanje tvrtke i tražite jamstva za predujmove.
Kako dobivate ponudu
Opišite zemljište, projekt ili ideju, veličinu kuće i željeni standard i priložite fotografije ako ih imate. Nakon potvrde telefona i e-pošte tvrtke iz vaše regije vide upit bez vašeg imena i kontakata. Kupiti ga može točno jedna tvrtka, koja za to plaća Offranu; za vas je upit besplatan. Podatke tvrtke dobivate prije nego što ona vidi vaše. Tvrtka vas zatim kontaktira i dogovara pregled ili ponudu, a odluka o narudžbi ostaje isključivo vaša. Ponudu ne možemo obećati.
Vodič: Gradnja kuće
- Prijenos porezne obveze u graditeljstvuKada naručitelj građevinskih usluga sam obračunava PDV: pojam građevinskih usluga, primjena među obveznicima PDV-a, iznimke i kako izgleda račun.Pročitajte više
- Novi Zakon o gradnji: što se mijenjaNovi Zakon o gradnji: eDozvola, obveze investitora, stručni nadzor, rokovi dovršenja zgrade i dokumenti za uporabnu dozvolu.Pročitajte više
Česta pitanja
Što je uključeno u ključ u ruke?
Ono što piše u opisu izvedbe.
Treba li nadzor?
Da, investitor ga imenuje.
Mogu li mijenjati planove tijekom gradnje?
Da, ali uz pisani dogovor i dodatni trošak.
Kako se plaća?
Po fazama nakon završenih radova.
Tko bira pločice i sanitarije?
Standard je u opisu izvedbe; odabir iznad standarda obično se doplaćuje.
Koliko tvrtki dobiva moj upit?
Točno jedna. Nakon kupnje upit nestaje iz trgovine; ako ga u 21 dan nitko ne kupi, brišemo ga.
Spremni za upit?
Opišite svoj plan – vaš upit dobiva točno jedna tvrtka.
Pošaljite upit