Húsbygging
Að byggja hús: ein fyrirspurn, eitt byggingarfyrirtæki
Eitt fyrirtæki á þínu svæði hefur samband – engin símtalaholskefla.
✓ Staðfesta
Næstum búið: staðfestu netfangið þitt.
Við sendum tölvupóst á {email}. Við sendum fyrirspurnina þína ekki til fyrirtækja fyrr en þú hefur smellt á tengilinn í honum.
Að byggja eigið hús er eitt stærsta verkefni sem fjölskylda tekur sér fyrir hendur. Frá lóðarúthlutun og hönnun til fullbúins húss líða oft mörg misseri, og margir fagmenn koma að verkinu. Lýstu verkefninu á Offrano og fyrirspurnin þín berst nákvæmlega einu fyrirtæki á þínu svæði sem tekur að sér húsbyggingar. Því nákvæmari sem lýsingin er, því betur getur fyrirtækið metið verkið.
- Nákvæmlega eitt fyrirtæki. Fyrirspurninni þinni er miðlað einu sinni. Eftir það sér ekkert annað fyrirtæki hana.
- Þú veist hver hefur samband. Áður en fyrirtækið fær samskiptaupplýsingarnar þínar sendum við þér nafn þess, heimilisfang og símanúmer.
- Afturkalla hvenær sem er. Þú getur afturkallað samþykkið hvenær sem er – með tenglinum í tölvupóstinum okkar.
Frá lóð að lyklum
Ferlið hefst yfirleitt á lóð, annaðhvort úthlutaðri af sveitarfélagi eða keyptri. Síðan tekur hönnun við: arkitekt teiknar húsið og verkfræðingar hanna burðarvirki og lagnir. Aðaluppdrættir eru lagðir fyrir byggingarfulltrúa sveitarfélagsins, sem gefur út byggingarleyfi.
Í byggingarferlinu þarf byggingarstjóra sem ber ábyrgð á framkvæmdinni gagnvart eiganda og yfirvöldum, og iðnmeistara fyrir helstu verkþætti, svo sem húsasmíði, múrverk, pípulagnir og raflagnir. Byggingarfulltrúi gerir úttektir á ákveðnum stigum verksins.
Algengast er að íbúðarhús á Íslandi séu steinsteypt, en timburhús og einingahús eru líka vinsæl. Einingahús geta stytt byggingartímann á lóðinni, þar sem stór hluti er smíðaður innandyra.
Veðrið hefur mikil áhrif á framkvæmdir. Uppsteypa og frágangur utanhúss eru auðveldari að sumarlagi, og vindur og frost geta tafið verk yfir veturinn. Raunhæf tímaáætlun tekur mið af árstíðum.
Hægt er að semja um alverktöku, þar sem eitt fyrirtæki skilar húsinu fullbúnu, eða að eigandi semji sjálfur við einstaka verktaka. Alverktaka einfaldar samskipti, en í báðum tilvikum skiptir skýr samningur miklu máli.
- einbýlishús og parhús
- viðbyggingar
- sumarhús
- einingahús
- alverktaka eða einstakir verkþættir
Áður en þú biður um tilboð
Segðu frá lóðinni, stærð og gerð hússins, hvort teikningar og byggingarleyfi liggja fyrir og hvenær þú vilt hefja framkvæmdir. Ef teikningar eru ekki tilbúnar getur fyrirtækið oft bent á hönnuði.
Biddu um skriflegt tilboð þar sem verkþættir, efni, greiðsluáætlun og tímaáætlun koma fram. Spyrðu hvernig breytingar á verktíma eru verðlagðar og hver er byggingarstjóri verksins.
- lóð og sveitarfélag
- stærð og gerð hússins
- teikningar og byggingarleyfi
- alverktaka eða hluti verksins
- æskileg tímasetning
Endurgreiðsla virðisaukaskatts
Samkvæmt Skattinum geta eigendur íbúðarhúsnæðis fengið endurgreidd 35% af þeim virðisaukaskatti sem greiddur er af vinnu á verkstað vegna nýbygginga, endurbóta og viðhalds. Endurgreiðslan nær til vinnunnar, ekki efnis, og verktakinn þarf að vera á virðisaukaskattsskrá. Hægt er að sækja um endurgreiðslu í allt að sex ár frá því að rétturinn stofnaðist.
Haltu reikningum til haga og gættu þess að vinnuliðir séu sundurliðaðir frá efni.
Heimild: island.is
Svona virkar Offrano
Þú svarar nokkrum spurningum og staðfestir símanúmer og netfang. Fyrirtæki á þínu svæði sjá sveitarfélag, póstnúmer og svörin þín, en ekki nafnið þitt. Aðeins eitt fyrirtæki getur keypt fyrirspurnina og greitt Offrano fyrir hana; fyrir þig er þjónustan ókeypis.
Áður en fyrirtækið sér upplýsingarnar þínar sendum við þér nafn þess, heimilisfang og símanúmer. Við getum ekki lofað að fyrirtæki kaupi fyrirspurnina, og þú ræður því alltaf hvort þú tekur tilboði.
Þjónusta
Tengd þjónusta
Algengar spurningar
Þarf byggingarleyfi til að byggja hús?
Já. Byggingarfulltrúi sveitarfélagsins gefur út byggingarleyfi á grundvelli samþykktra uppdrátta. Framkvæmdir mega ekki hefjast fyrr en leyfið liggur fyrir.
Hvað gerir byggingarstjóri?
Byggingarstjóri stýrir framkvæmdinni og ber ábyrgð á að hún sé í samræmi við leyfi og lög. Hann þarf að vera skráður áður en framkvæmdir hefjast.
Hversu langan tíma tekur að byggja hús?
Það fer eftir stærð, byggingaraðferð og árstíma. Einingahús geta verið fljótlegri á lóðinni. Biddu um tímaáætlun í tilboðinu.
Fæ ég virðisaukaskatt endurgreiddan?
Eigendur íbúðarhúsnæðis geta fengið hluta virðisaukaskatts af vinnu á verkstað endurgreiddan. Efni er ekki innifalið.
Heimild: island.is
Hversu mörg fyrirtæki fá fyrirspurnina mína?
Eitt. Fyrirspurnin er seld nákvæmlega einu fyrirtæki og hverfur síðan úr versluninni.
Viltu senda fyrirspurn?
Lýstu verkefninu – fyrirspurnin fer til nákvæmlega eins fyrirtækis.
Senda fyrirspurn