Sanierung: ein Angebot von genau einem Fachbetrieb

• Wohnungs- oder Teilsanierung: einzelne Bereiche wie Bad, Böden, Elektrik oder Wände werden erneuert, die Bausubstanz bleibt unangetastet.
• Komplettsanierung: alle wesentlichen Bereiche werden erneuert, meist mit Haustechnik, Oberflächen und Fenstern. Das Gebäude ist in dieser Zeit in der Regel nicht bewohnbar.
• Kernsanierung: Rückbau bis auf tragende Wände und Decken, danach Neuaufbau von Leitungen, Böden, Putz und Ausbau. Hier zeigt sich oft erst beim Öffnen, in welchem Zustand Balken, Decken und Leitungen sind.
• Energetische Sanierung: Dämmung, Fenster und Heizung stehen im Vordergrund. Wer Förderung nutzen will, plant sie von Anfang an mit, weil Anträge vor Beginn der Arbeiten gestellt werden müssen.
• Altbausanierung: Besonderheiten wie Holzbalkendecken, feuchtes Mauerwerk oder Denkmalschutz verlangen Erfahrung mit alter Bausubstanz.

Bei einer größeren Sanierung arbeitet man sich meist von außen nach innen und von grob nach fein: erst Dach, Feuchteschutz und tragende Bauteile, dann Fenster und Dämmung, danach Leitungen für Heizung, Wasser und Strom, zuletzt Putz, Estrich und Oberflächen. Wer das Bad fliest, bevor die Leitungen erneuert sind, bezahlt doppelt.

Wenn Sie in mehreren Schritten sanieren, lohnt ein Gesamtkonzept vorab, etwa ein individueller Sanierungsfahrplan einer Energieberatung. So passen die Einzelschritte zueinander, und spätere Arbeiten zerstören nicht, was vorher gemacht wurde.

In älteren Gebäuden können Asbest, künstliche Mineralfasern oder belastete Anstriche stecken, etwa in Spachtelmassen, Fliesenklebern, Bodenbelägen oder Fassadenplatten. Die Gefahrstoffverordnung verpflichtet den Veranlasser, auch private Haushalte, dem ausführenden Betrieb vor Beginn alle vorliegenden Informationen über vorhandene oder vermutete Gefahrstoffe mitzuteilen, dazu das Baujahr. Bei Gebäuden mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 ist das Datum des Baubeginns anzugeben.

Der Betrieb muss daraufhin selbst beurteilen, ob Asbestfasern freigesetzt werden können, und seine Schutzmaßnahmen festlegen. Tätigkeiten mit Asbest sind Fachbetrieben mit entsprechender Sachkunde vorbehalten. Bohren, Schleifen oder Abreißen verdächtiger Materialien in Eigenleistung sollten Sie deshalb unterlassen.

Quelle: gesetze-im-internet.de · gesetze-im-internet.de

• ob Sie Eigentümer sind; bei einer Eigentumswohnung entscheidet die Eigentümergemeinschaft über das Gemeinschaftseigentum mit
• Gebäudeart, Baujahr und Wohnfläche
• welche Bereiche saniert werden sollen: Dach, Fassade und Dämmung, Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Böden und Wände
• ob Sie Fördermittel nutzen möchten, weil das den Zeitplan bestimmt
• Zeitraum, groben Budgetrahmen und ob Sie während der Arbeiten im Haus wohnen
• bekannte Schäden, Pläne oder frühere Gutachten, auch Hinweise auf Schadstoffe

• Wie geht der Betrieb mit Unvorhergesehenem um? Bei Sanierungen gehören Stundenlohnarbeiten und Nachträge dazu; Stundensätze und Zuschläge sollten vorab feststehen.
• Sind Abbruch, Entsorgung und Baustelleneinrichtung einzeln aufgeführt?
• Übernimmt der Betrieb die Koordination der übrigen Gewerke, oder beauftragen Sie jedes Gewerk selbst?
• Werden für geförderte Maßnahmen die nötigen Nachweise erstellt, etwa die Fachunternehmererklärung?
• Ist bei erheblichen Umbauten ein schriftlicher Vertrag mit Zahlungsplan nach Baufortschritt vorgesehen?

Nach der Bestätigung Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse sehen Sanierungsbetriebe aus Ihrer Region nur die Eckdaten Ihres Vorhabens. Ein einziger Betrieb kann die Anfrage übernehmen; er zahlt dafür an Offrano, Sie zahlen nichts und verpflichten sich zu nichts. Bevor er Ihre Kontaktdaten sieht, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit seinem Namen, seiner Anschrift und seiner Telefonnummer.

Geprüft ist nur, dass der Betrieb als Unternehmen existiert, nicht wie gut er arbeitet. Offrano saniert nicht selbst und ist nicht Vertragspartner. Eine Zusage, dass die Anfrage übernommen wird, gibt es nicht; nach 21 Tagen ohne Übernahme nehmen wir sie aus dem Angebot.