Izgradnja kuće
Gruba gradnja: konstrukcija na koju se sve oslanja
Javlja vam se jedna firma iz vašeg kraja – bez gomile poziva.
✓ Potvrda
Još samo jedan korak: potvrdite adresu e-pošte.
Poslali smo vam e-poruku na {email}. Tek kada kliknete na link u njoj, vaš upit postaje dostupan firmama.
Mnogi investitori kuću grade po fazama: prvo grubu gradnju, a završne radove kasnije. Gruba gradnja je dio posla u kojem se greške najteže ispravljaju, pa je jasan ugovor ovdje posebno važan. Ovdje čitate šta obuhvata i na šta paziti.
- Tačno jedna firma. Vaš upit se dodeljuje samo jednom. Poslije toga ga nijedna druga firma ne vidi.
- Unaprijed znate ko će vam se javiti. Prije nego što firma dobije vaše kontakt podatke, šaljemo vam njen naziv, adresu i broj telefona.
- Opoziv u svakom trenutku. Saglasnost možete opozvati u svakom trenutku – preko linka u našoj e-poruci.
Šta obuhvata gruba gradnja
- iskop i temelji, s hidroizolacijom temelja
- zidovi od opeke ili blokova, serklaži i nadvoji
- međuspratne ploče i stepenište
- krovna konstrukcija, često i pokrivač
- dimnjak i otvori za prozore i vrata
Granica prema završnim radovima
U ugovoru mora jasno pisati dokle ide gruba gradnja: da li su uključeni krovni pokrivač, spoljna stolarija, instalacioni žljebovi i fasada. Nejasne granice dovode do sporova kada sljedeći majstor dođe na gradilište.
Pitajte ko vodi građevinski dnevnik, ko je odgovorni izvođač i kako se kontrolišu ključne faze, na primjer armatura prije betoniranja.
Pošaljite upitŠta firma treba da zna
- projekat i građevinska dozvola
- površina, broj etaža i da li ima podrum
- željeni materijal zidova
- da li je uključen krov
- željeni početak i rok
Plaćanje po fazama
Uobičajeno je plaćanje po završenim fazama: temelji, zidovi, ploča, krov. Veliki avans bez obezbjeđenja povećava rizik ako izvođač zapadne u teškoće.
Upit preko Offrana
Vaš upit dobija tačno jedna firma iz vašeg kraja, koja ga preuzme i za to plaća Offranu. Za vas je upit besplatan, a naziv, adresu i broj telefona firme dobijate e-poštom unaprijed. Provjeravamo da firma postoji kao preduzeće, ne i kvalitet njenog rada.
Vodič: Izgradnja kuće
- Urbanističko-tehnički uslovi: prvi korak prije gradnjeŠta su urbanističko-tehnički uslovi u Crnoj Gori, šta iz njih saznajete o placu i zašto ih treba provjeriti prije kupovine zemljišta i izrade projekta.Pročitajte više
- Ugovor o građenju i renoviranju: šta provjeritiPrije potpisivanja ugovora s izvođačem u Crnoj Gori: opis radova, cijena, avans, rokovi, dodatni radovi, garancija i primopredaja.Pročitajte više
Česta pitanja
Koliko traje gruba gradnja porodične kuće?
Zavisi od veličine kuće, vremena i ekipe. Ozbiljna firma navodi rok po fazama u ugovoru.
Da li gruba gradnja uključuje krov?
Često da, ali ne uvijek. Provjerite da li je u cijeni samo konstrukcija ili i pokrivač.
Koliko košta upit?
Ništa. Offranu plaća firma koja preuzme vaš upit, a njenu ponudu niste obavezni da prihvatite.
Koliko firmi dobija moj upit?
Tačno jedna. Upit se prodaje samo jednom i poslije toga ga niko drugi ne vidi.
Da li me ponuda firme obavezuje?
Ne. Ponuda je samo predlog. Da li ćete i pod kojim uslovima dati posao, dogovarate isključivo s firmom, a prije potpisivanja možete tražiti pojašnjenja i izmjene.
Spremni za upit?
Opišite posao – vaš upit ide tačno jednoj stručnoj firmi.
Pošaljite upit