Gradnja hiše
Gradnja zidane enodružinske hiše
Oglasi se eno podjetje iz vaše regije – brez množice klicev.
✓ Potrditev
Skoraj končano: potrdite svoj e-poštni naslov.
Na naslov {email} smo vam poslali e-sporočilo. Šele ko kliknete povezavo v njem, vaše povpraševanje sprostimo podjetjem.
Zidana hiša je trajna, dobro akumulira toploto in se lahko prilagodi. Gradnja traja mesece in zahteva usklajevanje veliko obrti. Opišite parcelo, načrte in časovnico, povpraševanje pa prejme natanko eno gradbeno podjetje, ki v vaši regiji gradi hiše.
- Natanko eno podjetje. Vaše povpraševanje se odda en sam krat. Nato ga nobeno drugo podjetje ne vidi več.
- Vnaprej veste, kdo se bo oglasil. Preden podjetje prejme vaše kontaktne podatke, vam pošljemo njegovo ime, naslov in telefonsko številko.
- Preklic kadar koli. Privolitev lahko kadar koli prekličete – prek povezave v našem e-sporočilu.
Projekt in dovoljenje
Projekt hiše izdela pooblaščeni projektant. Za gradnjo enodružinske hiše je praviloma potrebno gradbeno dovoljenje, ki ga izda upravna enota na podlagi projektne dokumentacije. Občinski prostorski načrt določa pozidanost, višino in obliko strehe.
Material
Opečni blok, porobeton, apnenopeščeni zidak ali betonski zidak: vsak ima drugačno toplotno izolativnost, nosilnost in zvočno izolacijo. Material in zunanjo toplotno izolacijo je treba načrtovati skupaj, da hiša ustreza energijskim zahtevam.
Oddaja povpraševanjaTemelji
Vrsta temeljev se izbere na podlagi geomehanskega poročila. Na slabih tleh je potrebna temeljna plošča ali globlje temeljenje. Pri geomehanski preiskavi ni vredno varčevati, ker se napake temeljev pozneje težko popravijo.
Nadzor
Neodvisni gradbeni nadzornik zastopa interese investitorja in preverja kakovost, posebej pri skritih delih, preden se zaprejo. Vprašajte, kako podjetje sodeluje z nadzorom in kako vodi dokumentacijo gradnje.
Energetika
Nove stavbe morajo izpolnjevati zahteve glede učinkovite rabe energije. Toplotna črpalka, sončna elektrarna in dobra izolacija pomagajo doseči zahteve in znižati stroške bivanja. Energetsko izkaznico potrebujete ob prodaji ali oddaji.
Pogodba in plačila
Podrobna pogodba o gradnji določa obseg del, materiale, roke in plačilni načrt. Plačila je smiselno vezati na dokončane faze. Zahtevajte ponudbo po postavkah.
Uporabno dovoljenje
Po dokončanju je treba pridobiti uporabno dovoljenje ali izpolniti pogoje za začetek uporabe, odvisno od vrste objekta. Za to je potrebna dokumentacija izvedenih del. Podjetje in nadzornik pomagata pri pripravi.
Kako prejmete ponudbo
Navedite lokacijo parcele, tlorisno velikost hiše, število etaž, načrte, če jih imate, in želeno stopnjo dokončanosti. Podjetja vidijo povpraševanje brez imena; kupi ga lahko natanko eno podjetje, ki za to plača Offranu. Za vas je brezplačno. Ponudbe ne obljubljamo.
Sorodna področja
Vodnik: Gradnja hiše
- Obrnjena davčna obveznost v gradbeništvuKdaj pri gradbenih storitvah DDV obračuna prejemnik: pogoji iz 76.a člena ZDDV-1, izdaja računa, poročilo PD-O in izjeme.Preberi več
- Gradbeno dovoljenje in vrste objektovKdaj potrebujete gradbeno dovoljenje: zahtevni, manj zahtevni, nezahtevni in enostavni objekti, prijava začetka gradnje in uporabno dovoljenje po GZ-1.Preberi več
Pogosta vprašanja
Ali potrebujem gradbeno dovoljenje?
Za enodružinsko hišo praviloma da, pri upravni enoti.
Koliko časa traja gradnja?
Odvisno od velikosti in stopnje dokončanosti, več mesecev.
Ali potrebujem nadzornika?
Zelo priporočljivo; zastopa vaše interese.
Kaj je geomehansko poročilo?
Preiskava nosilnosti tal in podtalnice za načrtovanje temeljev.
Kako plačevati?
Vezano na dokončane faze.
Koliko podjetij prejme moje povpraševanje?
Natanko eno. Po nakupu izgine iz trgovine; če ga v 21 dneh nihče ne kupi, ga izbrišemo.
Pripravljeni na povpraševanje?
Opišite svoj načrt – vaše povpraševanje prejme natanko eno podjetje.
Oddaja povpraševanja