Gradnja in prenova: vodniki
Nova hiša, prenova stare kmečke hiše ali posodobitev stanovanja v bloku — gradnja prinese veliko odločitev in veliko obrti. Naši vodniki pomagajo, da boste napredovali v pravem vrstnem redu, vedeli, kdaj je potrebno dovoljenje, in znali primerjati ponudbe.
Članki
- Azbest: odstranjevanje salonitnih ploščAzbestno-cementne strešne plošče: zakaj so nevarne, kdo jih sme odstranjevati, kako se odpadki pakirajo in na kaj paziti pri novi strehi.Preberi več
- Gradbeno dovoljenje in vrste objektovKdaj potrebujete gradbeno dovoljenje: zahtevni, manj zahtevni, nezahtevni in enostavni objekti, prijava začetka gradnje in uporabno dovoljenje po GZ-1.Preberi več
- Prenova stanovanja v bloku: soglasjaPrenova stanovanja v večstanovanjski stavbi: skupni deli, soglasja etažnih lastnikov, hišni red, rezervni sklad in upravnik. Kaj smete sami in kaj ne.Preberi več
- Vzdrževalna dela in manjša rekonstrukcijaKdaj je prenova vzdrževanje brez dovoljenja in kdaj rekonstrukcija: vzdrževalna dela, izboljšave, manjša rekonstrukcija in razvrščanje po uredbi.Preberi več
Dovoljenja in prostorski akti
Za novo stanovanjsko hišo je potrebno gradbeno dovoljenje, ki ga na podlagi projektne dokumentacije pridobi projektant; kaj je na parceli dovoljeno, določa občinski prostorski načrt. Manjši enostavni objekti se lahko gradijo brez dovoljenja, morajo pa biti skladni s prostorskim aktom. Pri spremembah fasade, strehe ali oken lahko občina predpisuje videz, zlasti v varovanih območjih.
Vrstni red in ponudba
Pri prenovi najprej konstrukcija in vlaga, nato inštalacije in na koncu tlaki, keramika in pleskanje. Zahtevajte ponudbo z ločenim materialom in delom, določite rok in plačila po fazah, pri večjih delih pa razmislite o neodvisnem nadzorniku.
Kako pomaga Offrano
Z enim povpraševanjem dosežete natanko eno podjetje v svoji regiji. Za vas je brezplačno, podjetje plača Offranu; ne moremo obljubiti, da ga bo kdo kupil.
Pogosta vprašanja
Ali za hišo potrebujem gradbeno dovoljenje?
Za novo stanovanjsko hišo da. Pogoje določa občinski prostorski načrt.
Kaj je enostaven objekt?
Manjši objekt, ki se lahko gradi brez gradbenega dovoljenja, a mora biti skladen s prostorskim aktom. Kaj velja za vašo parcelo, vprašajte na občini.
Ali za prenovo kopalnice potrebujem dovoljenje?
Praviloma ne. V bloku je treba dela na vertikali uskladiti z upravnikom.
Ali se splača nadzornik?
Pri večji naložbi da, ker kot neodvisen strokovnjak zastopa vaše interese.