Gradnja i renoviranje: pregled prije početka
Bilo da gradite novu kuću ili renovirate stariju, najveće greške nastaju prije prvog udarca čekićem: u planu, papirima i ugovoru. Ovdje je pregled tema iz ove oblasti i članci koji se postepeno dodaju.
Članci
- Građevinska dozvola u BiH: ko je nadležan i kojim redomKako do građevinske dozvole za kuću u BiH: nadležnost općine, kantona i entiteta, urbanistička saglasnost, projekt, upotrebna dozvola i česte greške.Pročitajte više
- Legalizacija objekta u BiH: šta vlasnik treba znatiKako teče legalizacija bespravno izgrađenih kuća i dogradnji u BiH: propisi, dokumenti, geodetski snimak, statika, naknade i zašto je važna za prodaju.Pročitajte više
- Gradnja na padini i klizišta: šta provjeritiŠta provjeriti prije kupovine placa na padini u BiH: geotehnički elaborat, drenaža, potporni zidovi i znaci pokretanja tla.Pročitajte više
- Sanacija kuće nakon poplave: redoslijed radovaŠta uraditi nakon poplave u kući u BiH: sigurnost, dokumentovanje štete, isušivanje, struja, zidovi, podovi, vlaga i buđ te zaštita za ubuduće.Pročitajte više
Koje teme spadaju ovdje
- izgradnja kuće: plac, projekat, dozvola, ugovor po fazama
- renoviranje: redoslijed radova i skriveni nedostaci
- krov, fasada i hidroizolacija podruma
- prozori i vrata
- kupatilo, pločice, podovi i suva gradnja
- rušenje i uklanjanje objekata
Papiri prije radova
Za novu kuću potrebna je građevinska dozvola, a za neke radove na postojećoj kući prijava ili posebno rješenje. Pravila zavise od vrste radova, pa je najbolje provjeriti ih u službi za urbanizam svoje općine prije ugovaranja.
Ugovor s izvođačem treba da sadrži opis radova po pozicijama, rokove, način plaćanja po fazama i garanciju. Veliki avans bez jasnog opisa posla je čest izvor sporova.
Kako Offrano pomaže
Na stranici svake djelatnosti opišete svoj posao; upit dobija tačno jedna firma iz vašeg kraja. Prije nego što firma vidi vaše podatke, šaljemo vam njen naziv, adresu i broj telefona. Provjereno je da firma postoji, ne i kvalitet njenog rada.
Česta pitanja
Da li za renoviranje treba dozvola?
Za unutrašnje radove koji ne diraju konstrukciju često ne, ali za neke radove treba prijava ili rješenje. Provjerite u općini.
Kako se plaća izvođač?
Najbolje po fazama i završenim pozicijama, uz manji avans. Dogovorite to u pisanom ugovoru.
Šta ako firma pronađe skrivene nedostatke?
Dodatni radovi treba da se izvode tek poslije vašeg pismenog odobrenja i s posebnom cijenom.
Da li Offrano provjerava kvalitet radova?
Ne. Provjeravamo da firma postoji kao registrovano preduzeće. Reference i ponudu provjerite sami.