Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας: σειρά, εγκαταστάσεις, σύμβαση

• αποξήλωση και απομάκρυνση μπάζων
• έλεγχος της κατάστασης: σωλήνες, αποχέτευση, υγρασία, ηλεκτρικά
• νέες σωληνώσεις ύδρευσης και αποχέτευσης
• ηλεκτρολογικές γραμμές, πρίζες και φωτισμός
• επιχρίσματα και στεγάνωση στους υγρούς χώρους
• πλακάκια και δάπεδα
• είδη υγιεινής, ντουλάπια και συσκευές
• δοκιμές και παράδοση

Σε πολλά κυπριακά σπίτια το νερό έρχεται από δεξαμενή στο δώμα και πιεστικό σύστημα. Μια ανακαίνιση είναι η στιγμή να ελεγχθεί η κατάσταση των σωληνώσεων, η πίεση και τα άλατα, που στο σκληρό νερό της Κύπρου κλείνουν σιγά σιγά μπαταρίες και θερμοσίφωνες. Ρωτήστε τον υδραυλικό αν προτείνει φίλτρο ή αποσκληρυντή.

Οι παλιοί μεταλλικοί σωλήνες μέσα στους τοίχους αντικαθίστανται καλύτερα τώρα, όσο οι τοίχοι είναι ανοιχτοί. Ζητήστε φωτογραφίες των νέων σωληνώσεων πριν κλείσουν, για μελλοντική αναφορά.

Στο μπάνιο και στην κουζίνα οι απαιτήσεις για γείωση, διαφορική προστασία και αποστάσεις από το νερό είναι αυστηρότερες. Οι εργασίες γίνονται από ηλεκτρολόγο με άδεια κατά τον περί Ηλεκτρισμού Νόμο (Κεφ. 170). Μια νέα κουζίνα με επαγωγικές εστίες, φούρνο και πολλές συσκευές χρειάζεται συχνά ξεχωριστές γραμμές από τον πίνακα.

Ζητήστε να σας παραδοθούν τα πιστοποιητικά της εγκατάστασης και ένα απλό σχέδιο με τις γραμμές.

Πηγή: cylaw.org

Κάτω από τα πλακάκια του ντους και γύρω από την μπανιέρα πρέπει να υπάρχει στεγανωτική στρώση που γυρίζει στους τοίχους. Είναι μια εργασία που δεν φαίνεται στο τέλος, και γι’ αυτό συχνά γίνεται πρόχειρα. Ζητήστε φωτογραφία της στεγάνωσης πριν από τα πλακάκια.

Ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου χωρίς σκαλοπάτι απαιτεί σωστές κλίσεις και σιφώνι. Συζητήστε το από την αρχή, γιατί επηρεάζει το ύψος του δαπέδου.

Ένα μπάνιο χωρίς παράθυρο χρειάζεται μηχανικό εξαερισμό, αλλιώς η υγρασία φέρνει μούχλα στο ταβάνι. Στην κουζίνα, ο απορροφητήρας με έξοδο προς τα έξω απομακρύνει υγρασία και οσμές πιο αποτελεσματικά από έναν απορροφητήρα ανακυκλοφορίας.

Σε πολυκατοικία, οι κατακόρυφες στήλες αποχέτευσης είναι κοινόκτητες. Αν χρειαστεί επέμβαση σε αυτές, ενημερώστε τη διαχείριση. Ενημερώστε επίσης για τις ημέρες με θόρυβο, τη χρήση του ανελκυστήρα και την απομάκρυνση των μπάζων από τους κοινόχρηστους χώρους.

Τα μπάζα της αποξήλωσης διατίθενται σύμφωνα με τον περί Αποβλήτων Νόμο, σε αδειοδοτημένους χώρους. Οι παλιές ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας συλλέγονται χωριστά. Ζητήστε να περιλαμβάνονται στην προσφορά.

Πηγή: cylaw.org

• αναλυτική περιγραφή εργασιών ανά χώρο
• υλικά με μάρκα ή ισοδύναμη ποιότητα
• ποιος προμηθεύει πλακάκια, είδη υγιεινής και συσκευές
• χρονοδιάγραμμα και πληρωμές ανά στάδιο
• στεγάνωση και δοκιμή σωληνώσεων
• πιστοποιητικά ηλεκτρολογικών εργασιών
• καθαρισμός και απομάκρυνση μπάζων

Για μεγαλύτερες οικοδομικές εργασίες, ο νόμος για την εγγραφή εργοληπτών απαγορεύει την ανάθεση σε μη εγγεγραμμένο πρόσωπο, όπου απαιτείται εγγραφή. Ζητήστε τον αριθμό εγγραφής του εργολάβου και ελέγξτε την εταιρεία στο μητρώο του Τμήματος Εφόρου Εταιρειών.

Πηγή: cylaw.org · companies.gov.cy

Στην Κύπρο το ζεστό νερό έρχεται συνήθως από τον ηλιακό θερμοσίφωνα στο δώμα, με ηλεκτρική αντίσταση για τις συννεφιασμένες ημέρες. Αν το μπάνιο ή η κουζίνα αλλάζουν θέση, η διαδρομή του ζεστού νερού μεγαλώνει και το νερό αργεί να ζεσταθεί. Ρωτήστε αν χρειάζεται μόνωση των σωλήνων ή ανακυκλοφορία.

Αν ο θερμοσίφωνας είναι παλιός, ελέγξτε αν υπάρχει ανοιχτό σχέδιο χορηγιών για ηλιακά συστήματα πριν τον αντικαταστήσετε ξεχωριστά.

Τα ντουλάπια της κουζίνας κατασκευάζονται ή παραγγέλνονται με βάση ακριβείς μετρήσεις. Οι μετρήσεις γίνονται μετά τα επιχρίσματα και όχι στον γυμνό τοίχο, αλλιώς τα κενά ή οι υπερβάσεις θα φανούν στην τοποθέτηση. Ζητήστε ο προμηθευτής της κουζίνας και ο εργολάβος να συντονιστούν για τις θέσεις νερού, αποχέτευσης και ηλεκτρικών.

Ο χρόνος παράδοσης μιας κουζίνας μπορεί να είναι μεγάλος. Ρωτήστε τον από την αρχή και βάλτε τον στο χρονοδιάγραμμα, για να μη μείνετε εβδομάδες χωρίς κουζίνα.

Αν μένετε στο σπίτι κατά τις εργασίες, οργανώστε μια προσωρινή κουζίνα σε άλλο χώρο και συμφωνήστε ότι το μπάνιο δεν θα μείνει εκτός λειτουργίας περισσότερο από όσο χρειάζεται. Ζητήστε καθημερινό καθάρισμα των διαδρόμων και προστασία των δαπέδων.

Γράφετε μία φορά τι χρειάζεστε. Επιχειρήσεις της περιοχής βλέπουν την περιγραφή χωρίς τα στοιχεία σας και μόνο μία την αγοράζει· η επιχείρηση πληρώνει, εσείς όχι.

Πριν από το πρώτο τηλεφώνημα λαμβάνετε e-mail με την επωνυμία, τη διεύθυνση και το τηλέφωνό της, μαζί με σύνδεσμο για ανάκληση της συγκατάθεσης. Καμία εγγύηση δεν δίνεται ότι κάποια επιχείρηση θα ενδιαφερθεί· αν περάσουν 21 ημέρες χωρίς αγορά, το αίτημα αφαιρείται.

Ελέγχουμε ότι ο αγοραστής είναι επιχείρηση, όχι την ποιότητα της δουλειάς του. Αυτή την κρίνετε εσείς.