Ndërtimi antisizmik: pyetjet e investitorit

Projekti konstruktiv llogarit themelet, kolonat, trarët dhe soletat për ngarkesat e ndërtesës dhe për tërmetet e mundshme në zonën tuaj. Ai hartohet nga një inxhinier i licencuar sipas rregullave teknike në fuqi dhe është pjesë e dosjes për leje. Pyesni projektuesin cilat rregulla ka zbatuar dhe si është marrë parasysh lloji i tokës.

Një studim gjeologjik i truallit tregon sa mban toka dhe a ka rrezik rrëshqitjeje ose ujë nëntokësor. Pa të, themelet llogariten me supozime.

Burimi: qbz.gov.al · planifikimi.gov.al

• Armaturë më e hollë ose më e rrallë se në projekt.
• Beton i përzier në vend pa kontroll të cilësisë.
• Kolona të shkurtuara ose të ndërprera për dritare dhe dyer.
• Kate të shtuara pa projekt të ri.
• Mure mbushëse që lidhen keq me skeletin.

Mbikëqyrësi i punimeve kontrollon armaturën para çdo derdhjeje betoni, merr mostra dhe dokumenton fazat. Ai duhet të jetë i pavarur nga ndërtuesi dhe të punojë për ju. Kërkoni fotografi dhe procesverbale për çdo fazë; pas derdhjes së betonit, gabimet nuk shihen më.

Provat e betonit në laborator tregojnë nëse klasa e betonit përputhet me projektin. Kërkoni që rezultatet të dorëzohen bashkë me dokumentet e ndërtesës.

Për shtëpi të vjetra ose të dëmtuara, një inxhinier mund të vlerësojë gjendjen e skeletit dhe të propozojë përforcime: këmisha betoni rreth kolonave, mure betoni shtesë ose lidhje më të mira. Para se të shtoni një kat, ky vlerësim është i domosdoshëm.

Pas një tërmeti, mos rikthehuni në një ndërtesë me çarje të mëdha në kolona ose trarë pa vlerësim nga specialistë. Institucionet shpallin procedurat për vlerësimin e dëmeve.

Burimi: kryeministria.al

• Detyrimi për të ndërtuar vetëm sipas projektit të miratuar.
• Klasa e betonit dhe e çelikut, me prova të dokumentuara.
• Qasja e plotë e mbikëqyrësit në kantier.
• Pagesa sipas fazave, pas kontrollit të mbikëqyrësit.
• Përgjegjësia për defektet dhe sigurimi.

Kur blini një apartament në ndërtim, pyesni për lejen, për projektuesin dhe për mbikëqyrësin, dhe kërkoni dokumentet e përfundimit. Një shitës serioz i tregon ato. Kontrolloni nëse numri i kateve përputhet me lejen.

Toka nën ndërtesë ndikon shumë në sjelljen gjatë tërmetit. Në zona me tokë të butë, me ujë nëntokësor të lartë ose pranë bregdetit, themelet duhet të llogariten me kujdes të veçantë. Studimi gjeologjik i jep inxhinierit të dhënat e nevojshme; kursimi në këtë hap mund të kushtojë shumë më vonë.

Gjatë tërmeteve, shumë dëme vijnë nga muret mbushëse që çahen ose bien, nga oxhaqet dhe nga parapetet. Lidhja e mirë e mureve me skeletin, fiksimi i elementeve të rënda dhe mos-vendosja e peshave të mëdha në çati ulin rrezikun për njerëzit.

Edhe në rikonstruksione të brendshme, heqja e një muri ose prerja e një kolone për një hapje më të madhe mund ta dobësojë ndërtesën. Çdo ndërhyrje në strukturë kërkon vlerësim nga inxhinieri. Në pallate kjo prek të gjithë banorët, jo vetëm pronarin e banesës.

• Projekti konstruktiv i miratuar dhe ndryshimet e tij.
• Procesverbalet e mbikëqyrjes për çdo derdhje betoni.
• Rezultatet e provave të materialeve.
• Vlerësimet pas tërmeteve, nëse janë bërë.

Klasa e betonit dhe e çelikut të armaturës përcaktohet në projekt. Betoni i porositur nga një fabrikë me certifikatë ka cilësi më të qëndrueshme se betoni i përzier në vend me sy. Çdo ngarkesë betoni vjen me dokument; ruajini ato bashkë me rezultatet e provave të mostrave.

Armatura nuk duhet të jetë e ndryshkur me cifla, duhet të ketë mbulesën e duhur me beton dhe të lidhet siç është vizatuar. Hapësirat midis shufrave dhe gjatësitë e mbivendosjes nuk janë detaje të vogla: ato vendosin nëse kolona mban kur toka lëkundet. Mbikëqyrësi i kontrollon këto para çdo derdhjeje.

Një ndërtesë e mirë mund të dobësohet me kohë nga ndërhyrjet e pakontrolluara: kate të shtuara, mure të hequra, depozita të rënda uji në çati. Mbani dokumentet e projektit dhe konsultoni një inxhinier para çdo ndryshimi. Kjo vlen edhe për bizneset në katin përdhes që duan hapje më të mëdha për vitrina.

Një sigurim ndaj tërmetit dhe zjarrit nuk e bën ndërtesën më të fortë, por e mbron familjen nga humbja financiare. Kompanitë e sigurimit mund të kërkojnë dokumentet e lejes dhe të ndërtimit. Një ndërtesë e dokumentuar mirë sigurohet më lehtë dhe, në rast dëmi, trajtohet më shpejt.