Energetski pasoš: dokument koji može biti i plan radova

Energetski pasoš je dokument koji prikazuje energetska svojstva zgrade i svrstava je u energetski razred. Uz razred sadrži podatke o omotaču zgrade, sistemu grejanja i procenjenoj potrebnoj energiji, kao i preporuke za poboljšanje. Propisi o energetskoj efikasnosti zgrada u Srbiji određuju kada je pasoš potreban i ko sme da ga izradi.

Pasoš ne izdaje svako ko se bavi građevinom. Izrađuje ga ovlašćena organizacija, uz učešće licenciranih inženjera. Pre angažovanja proverite da li firma ima potrebno ovlašćenje.

Izvor: mgsi.gov.rs · pravno-informacioni-sistem.rs

• za nove zgrade, u postupku izgradnje
• za određene rekonstrukcije i energetske sanacije
• u pojedinim slučajevima prodaje ili izdavanja, prema važećim propisima
• kada ga traži javni poziv za sufinansiranje ili banka za povoljniji kredit

Energetski razred je skala koja pokazuje koliko energije zgrada troši u odnosu na svoju površinu. Što je razred bolji, to je manja potrebna energija za grejanje. Razred se ne odnosi na vaše stvarne račune, već na proračun pod standardnim uslovima: stvarna potrošnja zavisi i od toga kako grejete, koliko ljudi živi u kući i kako provetravate.

Zato dve iste kuće s istim razredom mogu imati različite račune. Razred je koristan za poređenje zgrada i za merenje napretka posle radova, a ne za tačno predviđanje troškova.

Izrađivač prikuplja podatke o zgradi: projekte, ako postoje, mere, vrstu zidova, krova i poda, prozore, sistem grejanja i pripreme tople vode. Kod postojećih kuća važan je obilazak, jer se stvarno stanje često razlikuje od starih planova. Na osnovu podataka proračunava se potrebna energija i određuje razred.

Kvalitet pasoša zavisi od kvaliteta podataka. Ako izrađivač ne dođe na lice mesta, a kuća nema projekte, rezultat može biti samo gruba procena.

Najkorisniji deo pasoša za vlasnika su preporučene mere. One su obično poređane po efektu: izolacija tavanice ili krova, izolacija zidova, zamena prozora, poboljšanje grejanja. Pogledajte i redosled. Ako pasoš preporučuje izolaciju pre novog kotla, to nije slučajno: posle izolacije kući treba manja snaga grejanja.

Pitajte izrađivača da vam objasni koje mere imaju najveći efekat baš za vašu kuću. Opšte preporuke vrede manje od onih zasnovanih na vašim zidovima i vašem grejanju.

Kada tražite ponude za izolaciju ili grejanje, pasoš je dobra osnova za razgovor s firmama. Iz njega se vide površine, sastav zidova i potrebna energija. Firma koja ozbiljno radi pitaće i za takve podatke, jer bez njih ne može pravilno da odredi debljinu izolacije ili snagu toplotne pumpe.

• Pasoš sam po sebi ne smanjuje račune; smanjuju ih mere koje sprovedete.
• Bolji razred ne znači automatski da je svaka mera isplativa u vašem slučaju.
• Stari pasoš ne odražava radove izvedene posle njegove izrade.
• Pasoš nije zamena za projekat ako se radovi ozbiljno menjaju.

Zamislite kuću starije gradnje, sa zidovima od opeke bez izolacije, drvenim prozorima i kotlom na drva. Pasoš će takvu kuću verovatno svrstati u slabiji razred, a među preporukama će se naći izolacija tavanice, izolacija zidova i zamena prozora. Posle tih mera kući treba manje toplote, pa i novo grejanje može biti manje snage.

Ako vlasnik prvo kupi novi kotao, a tek posle izoluje kuću, kotao će biti prevelik. Pasoš pomaže da se to izbegne, jer redosled mera piše crno na belo.

Kod programa sufinansiranja energetske efikasnosti uslovi se razlikuju od poziva do poziva. Neki traže samo predračun izvođača, drugi i stručnu procenu stanja. Ako već imate pasoš ili energetski pregled, lakše ćete pripremiti dokumentaciju i proceniti koje mere imaju smisla. Pročitajte uslove konkretnog poziva pre nego što naručite radove, jer se radovi započeti pre odobrenja često ne priznaju.

• projekte ili skice kuće, ako postoje
• podatke o ranijim radovima: kada su menjani prozori, da li je izolovan krov
• račune za grejanje i struju za nekoliko sezona
• podatke o kotlu, radijatorima i pripremi tople vode
• pristup tavanu i podrumu, da bi izrađivač mogao da pogleda konstrukciju

Kada ste razjasnili šta vam treba, posao opišite jednom u obrascu na stranici delatnosti. Upit dobija tačno jedna firma iz vašeg kraja, koja ga preuzme i plaća Offranu; za vas je besplatan i ne obavezuje vas. Pre nego što firma vidi vaše podatke, dobijate njen naziv, adresu i broj telefona. Proveravamo da firma postoji, ne i kvalitet njenog rada.