Dorëzimi i apartamentit me qira pa mosmarrëveshje

Lexoni kontratën e qirasë: afati i njoftimit, depozita, gjendja në të cilën duhet dorëzuar apartamenti dhe kush paguan riparimet. Disa kontrata kërkojnë lyerje ose pastrim profesional në largim; të tjera flasin vetëm për gjendje të mirë, përveç konsumit normal. Njoftoni pronarin me shkrim brenda afatit.

Nëse në fillim të qirasë u bë një procesverbal ose u bënë fotografi, ato janë baza për krahasim. Konsumi normal, si gjurmët e lehta në dysheme ose boja pak e zbehur, zakonisht nuk ju ngarkon. Dëmtimet e mëdha, si vrimat në mure, dyert e thyera ose njollat e mykut nga ajrosja e pamjaftueshme, mund t'ju ngarkojnë.

Nëse nuk ka procesverbal hyrjeje, fotografitë tuaja nga dita e parë, mesazhet me pronarin dhe dëshmitarët ndihmojnë.

• Mbyllja e vrimave nga vidat dhe kunjat në mure.
• Riparimi i dorezave, i rubineteve që pikojnë dhe i llambave.
• Pastrimi i gëlqeres në banjo dhe i yndyrës në kuzhinë.
• Heqja e ngjitjeve dhe e mbajtëseve që keni vendosur.
• Kontrolli i pajisjeve që i përkasin pronarit.

Nëse keni lyer muret me ngjyra të forta ose ka njolla të dukshme, lyerja para dorëzimit shmang debatin. Nëse muret janë në gjendje të mirë dhe kontrata nuk e kërkon, mund të mos jetë e nevojshme. Pyesni pronarin paraprakisht; ndonjëherë ai preferon ta bëjë vetë me bojaxhiun e tij.

Një apartament i pastër e bën dorëzimin shumë më të lehtë. Pastrimi i thellë përfshin kuzhinën brenda dollapëve dhe furrës, banjon, dritaret me korniza, dyshemetë dhe qoshet. Një biznes pastrimi e bën këtë në një ditë për shumicën e apartamenteve, pasi mobiljet tuaja janë larguar.

Bëni dorëzimin me pronarin ose me përfaqësuesin e tij, në dritë të ditës. Kaloni nëpër çdo dhomë, shënoni gjendjen dhe matësit e rrymës, ujit dhe gazit. Bëni fotografi me datë. Nënshkruani një procesverbal dorëzimi me çelësat e dorëzuar dhe me defektet, nëse ka. Mbani një kopje.

Depozita kthehet sipas kontratës, pasi pronari të ketë kontrolluar apartamentin dhe faturat e fundit. Nëse pronari mban një pjesë, kërkoni arsyetimin me shkrim dhe faturat e riparimeve. Mosmarrëveshjet zgjidhen më mirë me bisedë dhe me dokumente; në rast nevoje, kërkoni këshillë juridike.

Burimi: qbz.gov.al

• Njoftoni kompanitë e rrymës, ujit dhe internetit për largimin.
• Paguani faturat e fundit dhe mbani dëshmitë.
• Ndryshoni adresën në gjendjen civile dhe te banka.
• Kërkoni që posta të ridrejtohet ose njoftoni dërguesit.

Burimi: e-albania.al

Në shumë apartamente me qira, mobiljet dhe pajisjet i përkasin pronarit. Kontrolloni që ato të jenë në vend dhe në gjendjen që i morët. Nëse diçka është prishur gjatë qirasë, njoftojeni pronarin para dorëzimit dhe bini dakord për riparimin ose zëvendësimin. Një listë e mobiljeve në kontratë e bën këtë shumë më të thjeshtë.

Në ditën e dorëzimit, fotografoni matësit e rrymës, ujit dhe, nëse ka, të gazit, me datë dhe orë. Kjo e ndan qartë konsumin tuaj nga ai i qiramarrësit të ardhshëm. Faturat e fundit paguhen sipas leximeve; mbani dëshmitë e pagesës derisa depozita t'ju kthehet.

Nëse gjatë qirasë keni pasur lagështi, rrjedhje nga fqinji ose defekte në instalime, dhe i keni njoftuar pronarit, mbani mesazhet dhe fotografitë. Ato tregojnë që dëmet nuk vijnë nga ju. Në dorëzim, përmendini dhe shënojini në procesverbal.

Kërkoni që biznesi të dijë se bëhet fjalë për pastrim dorëzimi, jo pastrim të zakonshëm: dollapët brenda, furra, aspiratori, dritaret me korniza dhe grilat. Pyesni nëse ata kthehen pa pagesë shtesë nëse pronari gjen një vend të papastruar.

• Të gjitha sendet tuaja jashtë, përfshirë bodrumin dhe ballkonin.
• Frigoriferi bosh, i pastër dhe me derë të hapur, nëse fiket.
• Dritaret dhe dyert e mbyllura, grilat të ngritura për kontrollin.
• Çelësat e të gjitha dyerve dhe kutive të postës gati për dorëzim.
• Matësit të fotografuar.
• Procesverbali i printuar ose i përgatitur në telefon.

Shumë pronarë jetojnë jashtë dhe i japin apartamentet me qira përmes të afërmve ose agjencive. Në këtë rast, bini dakord me shkrim kush e bën dorëzimin, kush i merr çelësat dhe si kthehet depozita. Një video-telefonatë gjatë dorëzimit, e dokumentuar me foto, i shërben të dyja palëve.