Πισίνα στο σπίτι: από την άδεια μέχρι τη συντήρηση

Μια μόνιμη πισίνα είναι κατασκευή στο οικόπεδο. Ο περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμος (Κεφ. 96) απαιτεί άδεια για ανέγερση και προσθήκες, και ο περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμος ρυθμίζει την ανάπτυξη. Ανάλογα με το μέγεθος, τη θέση και τους όρους της περιοχής, η πισίνα μπορεί να χρειάζεται άδεια ή να εντάσσεται σε απλούστερη διαδικασία.

Ρωτήστε αρχιτέκτονα ή μηχανικό πριν από την εκσκαφή. Μια πισίνα χωρίς άδεια μπορεί να δυσκολέψει την τελική έγκριση του σπιτιού ή μια μελλοντική πώληση.

Πηγή: cylaw.org · cylaw.org

Η Κύπρος αντιμετωπίζει συχνά λειψυδρία, και η πρώτη πλήρωση μιας πισίνας είναι σημαντική ποσότητα νερού. Ρωτήστε την αρχή ύδρευσης της περιοχής σας αν ισχύουν περιορισμοί ή ειδικοί όροι για πλήρωση πισινών, και αν επιτρέπεται η πλήρωση από βυτίο.

Ένα κάλυμμα μειώνει σημαντικά την εξάτμιση, κρατά το νερό καθαρότερο και συγκρατεί θερμότητα τη νύχτα. Σε ένα καλοκαίρι με υψηλές θερμοκρασίες και αέρα, οι απώλειες χωρίς κάλυμμα είναι αισθητές.

• από οπλισμένο σκυρόδεμα, με στατική μελέτη και στεγάνωση
• προκατασκευασμένη λεκάνη, με ταχύτερη τοποθέτηση
• υπέργεια ή αποσπώμενη, για προσωρινή χρήση
• με σύστημα υπερχείλισης ή skimmer

Το μηχανοστάσιο με αντλία και φίλτρο είναι η καρδιά της πισίνας. Μια αντλία μεταβλητών στροφών καταναλώνει λιγότερο από μια σταθερής ταχύτητας. Ρωτήστε πόσες ώρες λειτουργίας υπολογίζει η επιχείρηση και τι σημαίνει αυτό για τον λογαριασμό ρεύματος. Αν έχετε φωτοβολταϊκό, η αντλία μπορεί να δουλεύει τις ώρες παραγωγής.

Αντλίες, φωτισμός και θέρμανση βρίσκονται κοντά σε νερό, όπου οι απαιτήσεις για γείωση και διακόπτη διαρροής είναι αυστηρότερες. Οι εργασίες γίνονται από ηλεκτρολόγο με άδεια κατά τον περί Ηλεκτρισμού Νόμο (Κεφ. 170), με τα σχετικά πιστοποιητικά.

Πηγή: cylaw.org

Περίφραξη γύρω από την πισίνα με πόρτα που κλείνει και ασφαλίζει μόνη της, ανθεκτικό κάλυμμα και συναγερμός νερού είναι μέτρα που σχεδιάζονται από την αρχή. Σε σπίτια που νοικιάζονται σε οικογένειες με παιδιά, είναι ακόμη πιο σημαντικά.

Αντιολισθητικά υλικά γύρω από την πισίνα, σήμανση βάθους και σωσίβιο σε εμφανές σημείο συμπληρώνουν την εικόνα. Κανένα μέτρο δεν αντικαθιστά την επίβλεψη ενός ενήλικα.

Η πισίνα χρειάζεται τακτικό έλεγχο του νερού, καθαρισμό φίλτρων και φύλλων, και χειμερινή προετοιμασία. Σε εξοχικά και ενοικιαζόμενα σπίτια, ένα συμβόλαιο συντήρησης με εβδομαδιαίες επισκέψεις το καλοκαίρι είναι συνηθισμένη λύση. Ρωτήστε τι περιλαμβάνει, πώς ενημερώνεστε και ποιος αγοράζει τα χημικά.

Τα χημικά αποθηκεύονται σε κλειστό, αεριζόμενο χώρο, μακριά από παιδιά και ποτέ αναμεμειγμένα μεταξύ τους.

• εκσκαφή, μεταφορά και διάθεση χωμάτων
• στατική μελέτη και φάκελος για την άδεια
• λεκάνη, στεγάνωση και επένδυση
• μηχανοστάσιο, φίλτρο, αντλία και σωληνώσεις
• ηλεκτρολογικά και πιστοποιητικά
• περίφραξη, κάλυμμα και περιβάλλων χώρος
• πρώτη πλήρωση, εκκίνηση και εκπαίδευση

Για την κατασκευή, ζητήστε τον αριθμό εγγραφής του εργολάβου όπου απαιτείται και ελέγξτε την εταιρεία στο μητρώο του Τμήματος Εφόρου Εταιρειών. Ζητήστε να δείτε πισίνες που έχει κατασκευάσει πριν από μερικά χρόνια, όχι μόνο φωτογραφίες από την ημέρα της παράδοσης.

Πηγή: companies.gov.cy

Η θέση της πισίνας επηρεάζει ήλιο, σκιά, αέρα και ιδιωτικότητα. Κάτω από μεγάλα δέντρα θα χρειάζεται συνεχή καθαρισμό από φύλλα, ενώ σε θέση χωρίς καμία σκιά ο περιβάλλων χώρος γίνεται δύσχρηστος το μεσημέρι. Σκεφτείτε επίσης πού θα πάει το νερό όταν αδειάζετε την πισίνα και πώς θα φτάσουν τα μηχανήματα εκσκαφής.

Σε επικλινή οικόπεδα, η πισίνα μπορεί να χρειάζεται τοίχους αντιστήριξης, κάτι που αλλάζει το κόστος και τη μελέτη.

Σε πολλές περιοχές της Κύπρου το έδαφος είναι βραχώδες. Ζητήστε από την επιχείρηση να σας πει τι γίνεται αν βρεθεί βράχος κατά την εκσκαφή, πώς χρεώνεται και αν έχει κάνει δοκιμαστική τομή. Η μεταφορά και η νόμιμη διάθεση των χωμάτων πρέπει να περιλαμβάνεται στην προσφορά.

Αν θέλετε να κολυμπήσετε το καλοκαίρι, ο σχεδιασμός ξεκινά αρκετούς μήνες νωρίτερα, γιατί η άδεια και οι επιχειρήσεις έχουν φόρτο την άνοιξη. Ζητήστε γραπτό χρονοδιάγραμμα με ορόσημα και συνδέστε τις πληρωμές με την πρόοδο.

Γράφετε μία φορά τι χρειάζεστε. Επιχειρήσεις της περιοχής βλέπουν την περιγραφή χωρίς τα στοιχεία σας και μόνο μία την αγοράζει· η επιχείρηση πληρώνει, εσείς όχι.

Πριν από το πρώτο τηλεφώνημα λαμβάνετε e-mail με την επωνυμία, τη διεύθυνση και το τηλέφωνό της, μαζί με σύνδεσμο για ανάκληση της συγκατάθεσης. Καμία εγγύηση δεν δίνεται ότι κάποια επιχείρηση θα ενδιαφερθεί· αν περάσουν 21 ημέρες χωρίς αγορά, το αίτημα αφαιρείται.

Ελέγχουμε ότι ο αγοραστής είναι επιχείρηση, όχι την ποιότητα της δουλειάς του. Αυτή την κρίνετε εσείς.