Pojam
Zajednica etažnih vlasnika: vlasnici stanova koji zajedno upravljaju zgradom
Zajednica etažnih vlasnika okuplja vlasnike posebnih dijelova zgrade i upravlja zajedničkim dijelovima, kao što su krov, fasada, stepenište i lift.
O radovima na zajedničkim dijelovima odlučuju vlasnici zajedno, a ne pojedinac. Potrebna većina zavisi od vrste odluke.
Kako funkcioniše
Zakon o održavanju stambenih zgrada uređuje zajednicu etažnih vlasnika, njene organe i obavezu održavanja. Vlasnici plaćaju mjesečni iznos za održavanje zgrade.
Odluke se donose na sjednici vlasnika i bilježe u zapisnik. Kod većih radova je dobro prikupiti više ponuda za istu specifikaciju.
Izvor: sluzbenilist.me
Srodne djelatnosti
Česta pitanja
Može li jedan vlasnik sam da popravi krov?
Krov je zajednički dio, pa o radovima odlučuju vlasnici zajedno. Hitne popravke se mogu organizovati preko upravnika.
Kolika većina je potrebna?
Zavisi od vrste odluke i od zakona. Upravnik treba da zna koje pravilo važi.