Θερμομόνωση δώματος και τοίχων: από πού ξεκινάτε

Στα περισσότερα σπίτια, από το δώμα χάνεται ή κερδίζεται μεγάλο μέρος της θερμότητας, ειδικά σε μονοκατοικίες και στους τελευταίους ορόφους. Η μόνωσή του είναι συνήθως απλούστερη από τη μόνωση των τοίχων, γιατί δεν αλλάζει τις όψεις και δεν απαιτεί σκαλωσιά σε όλο το κτίριο.

Αν η στεγάνωση του δώματος είναι παλιά, η θερμομόνωση και η στεγανοποίηση σχεδιάζονται μαζί. Δεν έχει νόημα να μονωθεί ένα δώμα που σε δύο χειμώνες θα χρειαστεί νέα στεγάνωση.

• πλάκες εξηλασμένης πολυστερίνης πάνω από τη στεγάνωση, με προστατευτική στρώση
• ψεκαζόμενος αφρός πολυουρεθάνης με επικάλυψη προστασίας από την υπεριώδη ακτινοβολία
• θερμομονωτικό κονίαμα ή ελαφροσκυρόδεμα κάτω από νέα επίστρωση
• ανακλαστικές επικαλύψεις, ως συμπλήρωμα και όχι ως αντικατάσταση της μόνωσης

Οι λευκές ανακλαστικές βαφές μειώνουν τη θερμοκρασία της επιφάνειας του δώματος το καλοκαίρι και είναι φθηνή πρώτη παρέμβαση. Δεν αντικαθιστούν όμως τη θερμομόνωση: τον χειμώνα δεν κρατούν τη θερμότητα μέσα, και η απόδοσή τους πέφτει όσο λερώνονται. Ζητήστε από την επιχείρηση να σας εξηγήσει τι ακριβώς προτείνει και γιατί.

Η εξωτερική θερμομόνωση τοίχων, με πλάκες και ειδικό επίχρισμα, αντιμετωπίζει και τις θερμογέφυρες σε κολόνες και δοκούς. Αλλάζει όμως την όψη του κτιρίου, χρειάζεται σκαλωσιά και, σε πολυκατοικίες, συμφωνία των ιδιοκτητών. Η εσωτερική μόνωση μειώνει λίγο τον χώρο και θέλει προσοχή στην υγρασία.

Αν η επέμβαση αλλάζει την όψη ή προσθέτει πάχος σε όρια οικοπέδου, ρωτήστε αρχιτέκτονα ή μηχανικό αν χρειάζεται άδεια κατά τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο.

Πηγή: cylaw.org

Στο κυπριακό κλίμα, η σκίαση των παραθύρων είναι εξίσου σημαντική με τη μόνωση. Εξωτερικά παντζούρια, τέντες, πέργκολες και προεξοχές εμποδίζουν τον ήλιο πριν φτάσει στο τζάμι. Κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια ολοκληρώνουν την εικόνα.

Μια πλήρης αναβάθμιση συνδυάζει δώμα, σκίαση και κουφώματα. Αν ο προϋπολογισμός δεν φτάνει για όλα, ξεκινήστε από το δώμα και τη σκίαση.

Η μόνωση βελτιώνει την κατηγορία στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, που κατά τον νόμο 142(I)/2006 απαιτείται στην πώληση και την ενοικίαση. Αν σκοπεύετε να αιτηθείτε χορηγία, πολλά σχέδια ζητούν πιστοποιητικό πριν και μετά τις εργασίες και αίτηση πριν από την έναρξη.

Ελέγξτε τα ανοιχτά σχέδια στις ευκαιρίες χρηματοδότησης του Ενεργειακού Γραφείου Κύπρου πριν υπογράψετε σύμβαση.

Πηγή: cylaw.org · cea.org.cy

Μια λάθος διάταξη στρώσεων μπορεί να παγιδεύσει υγρασία. Ρωτήστε την επιχείρηση πώς αντιμετωπίζει τους υδρατμούς, πώς γίνονται οι απορροές του δώματος και πώς προστατεύονται οι ενώσεις γύρω από στηθαία, σωλήνες και βάσεις θερμοσίφωνα. Εκεί εμφανίζονται οι περισσότερες διαρροές.

• υλικό, πάχος και τεχνικά χαρακτηριστικά της μόνωσης
• κατάσταση και επισκευή της υπάρχουσας στεγάνωσης
• προστασία της μόνωσης και τελική επίστρωση
• λεπτομέρειες σε στηθαία, απορροές και διελεύσεις
• μετακίνηση και επανατοποθέτηση θερμοσίφωνα ή κλιματιστικών
• εγγύηση υλικών και εργασίας
• απομάκρυνση και νόμιμη διάθεση των αποβλήτων

Για οικοδομικές εργασίες, ο περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Νόμος απαγορεύει την ανάθεση σε πρόσωπο που δεν είναι εγγεγραμμένο εργολήπτης, όπου απαιτείται εγγραφή. Ζητήστε τον αριθμό εγγραφής και ελέγξτε την εταιρεία στο μητρώο του Τμήματος Εφόρου Εταιρειών.

Πηγή: cylaw.org · companies.gov.cy

Σε πολυκατοικία, το δώμα και οι εξωτερικοί τοίχοι είναι συνήθως κοινόκτητα. Η μόνωση αποφασίζεται από τη διαχείριση και το κόστος κατανέμεται σύμφωνα με τους κανόνες της. Οι ιδιοκτήτες του τελευταίου ορόφου έχουν το μεγαλύτερο όφελος, αλλά ένα μονωμένο δώμα προστατεύει και τη στεγάνωση, κάτι που αφορά όλους.

Ζητήστε από την επιχείρηση προσφορά που μπορεί να παρουσιαστεί στη γενική συνέλευση, με σαφή περιγραφή, φωτογραφίες και χρονοδιάγραμμα.

Οι εργασίες στο δώμα γίνονται καλύτερα την άνοιξη ή το φθινόπωρο. Το κατακαλόκαιρο οι υψηλές θερμοκρασίες δυσκολεύουν ορισμένα υλικά και τους εργαζόμενους, και τον χειμώνα οι βροχές μπορεί να καθυστερήσουν τη στεγάνωση. Ρωτήστε πώς προστατεύεται το δώμα αν βρέξει στη μέση των εργασιών.

Γράφετε μία φορά τι χρειάζεστε. Επιχειρήσεις της περιοχής βλέπουν την περιγραφή χωρίς τα στοιχεία σας και μόνο μία την αγοράζει· η επιχείρηση πληρώνει, εσείς όχι.

Πριν από το πρώτο τηλεφώνημα λαμβάνετε e-mail με την επωνυμία, τη διεύθυνση και το τηλέφωνό της, μαζί με σύνδεσμο για ανάκληση της συγκατάθεσης. Καμία εγγύηση δεν δίνεται ότι κάποια επιχείρηση θα ενδιαφερθεί· αν περάσουν 21 ημέρες χωρίς αγορά, το αίτημα αφαιρείται.

Ελέγχουμε ότι ο αγοραστής είναι επιχείρηση, όχι την ποιότητα της δουλειάς του. Αυτή την κρίνετε εσείς.