Energiamärgis: mida see näitab ja millal seda vajate

Energiamärgis on dokument, mis kirjeldab hoone energiatõhusust ühe arvnäitajaga ja energiaklassiga. Arvnäitaja arvestab kütte, sooja vee, ventilatsiooni, jahutuse ja valgustuse energiavajadust ning seda, millisest energiaallikast energia tuleb. Seetõttu võib kaks sarnast maja saada erineva klassi, kui üks köetakse soojuspumbaga ja teine elektriradiaatoritega.

Märgis kantakse ehitisregistrisse, kus seda saab vaadata igaüks. Nii saab ostja või üürnik enne tehingut võrrelda hooneid ja hinnata, kui suured võivad olla energiakulud.

Allikas: ehr.ee

Ehitusseadustik nõuab energiamärgist uue hoone kasutusloa või kasutusteatise jaoks ning üldjuhul ka olemasoleva hoone müümisel ja üürile andmisel. Kuulutuses tuleb näidata energiaklass, kui märgis on olemas. Seadus näeb ette ka erandeid, näiteks teatud väikeste hoonete, mälestiste ja ajutiste ehitiste kohta. Täpsed nõuded ja erandid leiate ehitusseadustikust ja selle alusel antud määrustest.

Märgisel on kehtivusaeg. Kui olete teinud hoones suuri muudatusi, näiteks soojustanud või vahetanud kütteallika, võib uus märgis näidata paremat klassi.

Allikas: riigiteataja.ee

Energiamärgise võib koostada arvutatud energiakasutuse alusel või mõõdetud energiakasutuse alusel. Arvutuslik märgis põhineb hoone projektil ja tehnilistel andmetel ning seda kasutatakse eelkõige uute hoonete puhul. Mõõdetud märgis põhineb tegelikel tarbimisandmetel, näiteks elektri- ja soojusarvetel, ning sobib olemasolevatele hoonetele, mille kohta on andmed olemas.

Mõõdetud märgise puhul on oluline, et andmed oleksid täielikud ja et hoone oleks olnud tavapäraselt kasutuses. Kui maja on seisnud pool aastat tühjana, ei anna mõõdetud andmed õiget pilti.

Energiamärgise koostab selleks pädev isik või ettevõte. Pädevust tõendab kutsetunnistus, mida saab kontrollida kutseregistrist. Ettevõte peab olema registreeritud majandustegevuse registris, kui seadus seda nõuab. Enne tellimist küsige, kas koostaja külastab hoonet, milliseid andmeid ta vajab ja millal märgis ehitisregistrisse kantakse.

Allikas: kutseregister.ee · mtr.ttja.ee

Koostaja vajab hoone kohta võimalikult täpseid andmeid. Mida paremad on andmed, seda õigem on tulemus.

• hoone projekt või mõõdistusjoonised
• piirdetarindite andmed: seinad, katus, põrand
• akende ja uste andmed
• küttesüsteemi ja kütteallika kirjeldus
• ventilatsioonisüsteemi kirjeldus
• tarbimisandmed mõõdetud märgise jaoks

Energiaklassid on märgitud tähtedega, kus parim klass tähistab väga väikest energiavajadust ja halvim suurt. Uued hooned peavad vastama kehtivatele energiatõhususe miinimumnõuetele. Vana, soojustamata maja on sageli madalamas klassis. Klass ei ütle otse, kui suur on Teie arve, sest arve sõltub energia hinnast, harjumustest ja sisetemperatuurist. Märgis on siiski hea võrdlusalus.

Märgisel on sageli ka soovitused energiatõhususe parandamiseks. Need on esimene samm renoveerimise planeerimisel.

Kui plaanite renoveerida, on märgis ja energiaaudit head lähteandmed. Energiaaudit on põhjalikum kui märgis ja annab konkreetsed soovitused koos hinnangutega, milline töö annab kõige suurema mõju. Paljud toetusvoorud on nõudnud energiamärgist või auditit nii enne kui ka pärast tööd, et tõendada energiatõhususe paranemist.

Kontrollige toetuse tingimusi ametlikult lehelt enne tööde alustamist. Toetusvoorude olemasolu ja tingimused muutuvad ning me ei luba toetuse saamist.

Allikas: kik.ee · eis.ee

Kui müüte või annate üürile korterit, on kortermaja energiamärgis sageli ühistu tellitud ja kehtib kogu hoone kohta. Kontrollige ehitisregistrist, kas märgis on olemas ja kehtiv. Kui märgist ei ole, rääkige ühistuga. Eramaja omanik tellib märgise ise.

Kuulutuses energiaklassi näitamine aitab ostjal hinnata kulusid. Hea klass võib olla müügiargument, halb klass aga põhjus hinnaläbirääkimiseks. Olge aus: ärge esitage vana või kehtetut märgist kehtivana.

Energiamärgise kohta liigub mitmeid väärarusaamu, mis võivad viia valede otsusteni.

• märgis ei näita Teie tegelikku arvet, vaid hoone energiavajadust tavakasutusel
• hea klass ei tähenda, et hoones ei ole niiskus- ega ventilatsiooniprobleeme
• vana märgis ei arvesta hiljem tehtud renoveerimist
• korteri energiaklass on üldjuhul kogu hoone klass
• märgis ei asenda ehitustehnilist ülevaatust

Kui märgis näitab halba klassi, on see ühtlasi juhis, kust alustada. Tavaliselt annavad suurima mõju katuse ja pööningu soojustamine, akende vahetus, soojustagastusega ventilatsioon ja kütteallika vahetus soojuspumba vastu. Mõnikord aitab ka lihtsam töö, näiteks küttesüsteemi tasakaalustamine või uste ja akende tihendamine. Enne suuri investeeringuid tasub lasta energiaaudiitoril hinnata, milline töö annab kõige suurema mõju just Teie majas, sest sama töö võib erinevates majades anda väga erineva tulemuse.

Pärast töid laske koostada uus märgis. See dokumenteerib paranemise ja on kasulik nii müügil kui ka toetuse aruandluses.

Energiamärgis keskendub energiale, kuid hea energiatõhusus peab käima käsikäes hea sisekliimaga. Soojustatud ja tihe hoone vajab toimivat ventilatsiooni, et niiskus ja süsihappegaas ruumidest välja viia. Kui märgis on hea, aga ruumides on umbne või aknad higistavad, tasub ventilatsioon üle vaadata. Hea projekteerija arvestab mõlemaga ning seab eesmärgiks hoone, mis on nii säästlik kui ka tervislik elada.

Offranos saate kirjeldada, et vajate energiamärgist või energiaauditit. Päringu saab täpselt üks energiatõhususe valdkonna ettevõte Teie piirkonnas, kes maksab selle eest Offranole. Teie jaoks on päring tasuta ja enne, kui ettevõte näeb Teie andmeid, saate e-kirjaga tema nime ja kontaktid.