Termen
Părți comune: explicat pe înțeles
Părțile unei clădiri cu mai mulți proprietari care servesc tuturor, cum ar fi structura, acoperișul, fațada, casa scării și instalațiile comune.
Ce este comun și ce este al fiecăruia contează la orice renovare într-un bloc, pentru că decide cine hotărăște și cine plătește.
Ce intră în proprietatea comună
Codul civil și legea asociațiilor de proprietari enumeră părțile comune: terenul, fundația, structura de rezistență, pereții exteriori, acoperișul și terasa, casa scării, lifturile, coloanele de instalații până la branșamentul fiecărui apartament și alte spații folosite în comun. Cota fiecărui proprietar din părțile comune apare de regulă în actul de proprietate.
Modificările la părțile comune, de exemplu închiderea balconului cu schimbarea fațadei sau spargerea unui perete structural, nu se pot face doar cu acordul unui singur proprietar.
Sursă: legislatie.just.ro