Energosertifikāts: ko tas parāda un kad Jums tas vajadzīgs

Energosertifikāts apraksta, cik daudz enerģijas ēka patērē apkurei, karstajam ūdenim, ventilācijai, dzesēšanai un apgaismojumam, un ierindo ēku klasē. Sertifikāts ņem vērā arī to, no kāda enerģijas avota nāk enerģija. Tāpēc divas līdzīgas mājas var saņemt atšķirīgu klasi, ja viena tiek apsildīta ar siltumsūkni, bet otra ar elektriskajiem sildītājiem.

Sertifikāta dati tiek reģistrēti ēku energoefektivitātes datubāzē, kas pieejama BIS. Tā pircējs vai īrnieks pirms darījuma var salīdzināt ēkas un novērtēt iespējamās enerģijas izmaksas.

Avots: likumi.lv · bis.gov.lv

Ēku energoefektivitātes likums nosaka, ka energosertifikāts vajadzīgs jaunām ēkām un pārbūvētām ēkām pirms nodošanas ekspluatācijā, kā arī pārdodot vai izīrējot ēku vai tās daļu, ja likums to paredz. Ir arī izņēmumi, piemēram, noteiktām mazām ēkām, kultūras pieminekļiem un pagaidu būvēm. Precīzas prasības un izņēmumi ir likumā un noteikumos, kas pieejami likumi.lv.

Sertifikātam ir derīguma termiņš. Ja ēkā veikti lieli uzlabojumi, piemēram, siltināšana vai apkures avota maiņa, jauns sertifikāts var parādīt labāku klasi.

Avots: likumi.lv

Energosertifikātu var sagatavot, balstoties uz aprēķināto vai uz izmērīto enerģijas patēriņu. Aprēķina metode balstās uz ēkas projektu un tehniskajiem datiem un parasti tiek izmantota jaunām ēkām. Izmērītā patēriņa metode balstās uz faktiskajiem patēriņa datiem, piemēram, siltuma un elektrības rēķiniem, un der esošām ēkām.

Izmērītā patēriņa gadījumā ir svarīgi, lai dati būtu pilnīgi un ēka tiktu lietota ierastā veidā. Ja ēka pusgadu stāvējusi tukša, dati nedod pareizu priekšstatu.

Energosertifikātu sagatavo neatkarīgs eksperts ēku energoefektivitātes jomā. Ekspertu sarakstu var atrast BIS. Pirms pasūtīšanas jautājiet, vai eksperts apskatīs ēku, kādi dati viņam vajadzīgi un kad sertifikāts tiks reģistrēts. Rūpīgs eksperts ēku apskata klātienē, jo tikai pēc dokumentiem rezultāts var būt neprecīzs.

Avots: bis.gov.lv

Ekspertam vajadzīgi pēc iespējas precīzi dati par ēku. Jo labāki dati, jo pareizāks rezultāts.

• ēkas projekts vai uzmērījumi
• norobežojošo konstrukciju dati: sienas, jumts, grīda
• logu un durvju dati
• apkures sistēmas un siltuma avota apraksts
• ventilācijas sistēmas apraksts
• patēriņa dati izmērītā patēriņa sertifikātam

Klases apzīmē ar burtiem, kur labākā klase nozīmē ļoti mazu enerģijas patēriņu un sliktākā lielu. Jaunām ēkām jāatbilst spēkā esošajām minimālajām energoefektivitātes prasībām. Veca, nesiltināta māja bieži ir zemākā klasē. Klase tieši neparāda, cik liels būs Jūsu rēķins, jo rēķins atkarīgs no enerģijas cenas, paradumiem un iekštelpu temperatūras, bet tā ir labs salīdzināšanas pamats.

Sertifikātā bieži ir arī ieteikumi energoefektivitātes uzlabošanai. Tie ir pirmais solis renovācijas plānošanā.

Ja plānojat renovāciju, energosertifikāts un energoaudits ir labi sākuma dati. Energoaudits ir detalizētāks nekā sertifikāts un sniedz konkrētus ieteikumus ar novērtējumu, kurš darbs dos lielāko efektu. Daudzas atbalsta programmas, piemēram, ALTUM, ir prasījušas energoauditu vai sertifikātu gan pirms, gan pēc darbiem, lai pierādītu energoefektivitātes uzlabojumu.

Pirms darbu sākšanas pārbaudiet atbalsta nosacījumus oficiālajā lapā. Programmu pieejamība un nosacījumi mainās, un mēs nesolām atbalstu.

Avots: altum.lv · em.gov.lv

Ja pārdodat vai izīrējat dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, bieži tiek izmantots visas ēkas sertifikāts, ko pasūtījusi dzīvokļu īpašnieku biedrība vai pārvaldnieks. Pārbaudiet BIS, vai sertifikāts ir un vai tas ir derīgs. Privātmājas īpašnieks sertifikātu pasūta pats.

Energoefektivitātes klases norādīšana sludinājumā palīdz pircējam novērtēt izmaksas. Laba klase var būt pārdošanas priekšrocība, slikta klase iemesls sarunām par cenu. Esiet godīgi: neuzdodiet vecu vai nederīgu sertifikātu par derīgu.

Par energosertifikātu ir vairāki maldīgi priekšstati, kas var novest pie nepareiziem lēmumiem.

• sertifikāts neparāda Jūsu faktisko rēķinu, bet ēkas enerģijas vajadzību
• laba klase nenozīmē, ka ēkā nav mitruma vai ventilācijas problēmu
• vecs sertifikāts neņem vērā vēlāk veikto renovāciju
• dzīvokļa klase parasti ir visas ēkas klase
• sertifikāts neaizstāj tehnisko apsekošanu

Ja sertifikāts parāda zemu klasi, tas vienlaikus norāda, kur sākt. Parasti lielāko efektu dod jumta vai bēniņu siltināšana, logu nomaiņa, mehāniskā ventilācija ar siltuma atgūšanu un apkures avota maiņa pret siltumsūkni. Dažkārt palīdz arī vienkāršāki darbi, piemēram, apkures sistēmas balansēšana vai logu un durvju blīvēšana. Pirms lielām investīcijām lūdziet energoauditoram novērtēt, kurš darbs Jūsu mājā dos lielāko efektu, jo viens un tas pats darbs dažādās mājās var dot ļoti atšķirīgu rezultātu.

Pēc darbiem pasūtiet jaunu sertifikātu. Tas dokumentē uzlabojumu un noder gan pārdošanā, gan atbalsta atskaitēs.

Sertifikāts koncentrējas uz enerģiju, bet laba energoefektivitāte jāapvieno ar labu iekštelpu klimatu. Siltinātai un blīvai ēkai vajag darbojošos ventilāciju, kas aizvada mitrumu un ogļskābo gāzi. Ja klase ir laba, bet telpās ir smacīgs gaiss vai logi svīst, pārbaudiet ventilāciju. Labs projektētājs ņem vērā abus aspektus.

Offrano Jūs varat aprakstīt, ka Jums vajag energosertifikātu vai energoauditu. Pieprasījumu saņem tieši viens energoefektivitātes jomas uzņēmums Jūsu reģionā, kas par to maksā Offrano. Jums pieprasījums ir bez maksas, un pirms uzņēmums redz Jūsu datus, Jūs e-pastā saņemat tā nosaukumu un kontaktus.