Pojęcie
Immisje: co oznacza to pojęcie
Oddziaływania z jednej nieruchomości na sąsiednią, takie jak hałas, zapachy, drgania czy zacienienie, które mogą zakłócać korzystanie z niej.
Spory sąsiedzkie o hałas pompy ciepła, zapach z grilla czy drzewo przy granicy często dotyczą właśnie immisji. Kodeks cywilny nie zakazuje ich całkowicie, lecz wyznacza granicę.
Przeciętna miara
Właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Właściciel gruntu może też obciąć korzenie przechodzące od sąsiada, a gałęzie i owoce – po wyznaczeniu sąsiadowi terminu na ich usunięcie.
Co jest „ponad przeciętną miarę”, zależy od okoliczności konkretnej sprawy.
Źródło: isap.sejm.gov.pl