Susedov strom: presahujúce konáre, korene a tieň

Občiansky zákonník zakazuje obťažovať suseda nad mieru primeranú pomerom, okrem iného tieňom, koreňmi alebo vetvami. Upravuje aj to, kedy môže vlastník pozemku sám odstrániť korene alebo vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok, ak to vlastník stromu neurobí. Konkrétne podmienky nájdete v zákone; pri pochybnostiach sa poraďte s právnikom.

Zdroj: slov-lex.sk

Ak konáre alebo korene zo susedovho stromu presahujú na váš pozemok a spôsobujú škodu alebo iné ťažkosti, zákon za určitých podmienok umožňuje, aby ste ich odstránili, keď to sused neurobí ani po výzve. Zásah musí byť šetrný, odborný a vo vhodnom období, aby strom nepoškodil.

Zdroj: slov-lex.sk

Aj keď máte právo odstrániť presahujúce konáre, musíte rešpektovať zákon o ochrane prírody a krajiny: strom nesmiete poškodiť tak, že by odumrel, a nesmiete rušiť hniezdiace vtáky. Výrub celého stromu je vecou jeho vlastníka a podlieha pravidlám o súhlase na výrub.

Zdroj: slov-lex.sk

• zdokumentujte problém: fotky, škody, presah
• porozprávajte sa so susedom a navrhnite riešenie
• ak nereaguje, pošlite písomnú výzvu s primeranou lehotou
• po márnom uplynutí lehoty zvážte zásah podľa zákona, šetrne a vo vhodnom období
• pri vážnych sporoch využite mediáciu alebo súd

Tieň a spadnuté lístie sú do istej miery bežnou súčasťou života vedľa záhrady so stromami. Zákon chráni pred obťažovaním nad mieru primeranú pomerom; čo je primerané, závisí od miestnych pomerov. V rodinnej zástavbe sa stromy v záhradách očakávajú. Lístie v odkvapoch sa rieši častejším čistením, prípadne orezom po dohode.

Zdroj: slov-lex.sk

Korene môžu dvíhať dlažbu, poškodzovať plot alebo upchávať kanalizáciu. Ak hrozí škoda na stavbe, zdokumentujte ju a rokujte so susedom. Odborník, napríklad arborista alebo statik, posúdi, či je príčinou naozaj strom a aké riešenie je šetrné k stromu aj k stavbe.

Ak sa sused dohodne na oreze svojho stromu, platí ho zvyčajne on. Ak odstraňujete presahujúce konáre sami podľa zákona, nesiete náklady spravidla vy, ak sa nedohodnete inak. Dohoda o zdieľaní nákladov býva rýchlejšia a lacnejšia ako spor.

Orez by mal robiť arborista alebo záhradnícka firma, ktorá pozná správne rezy. Nesprávny orez strom oslabí a môže viesť k jeho odumretiu. Firma tiež zabezpečí bezpečnosť pri práci vo výške a odvoz konárov.

Susedov vzrastlý orech presahuje konármi nad garáž a padajúce orechy poškodzujú strechu. Majiteľ garáže to so susedom preberie a navrhne spoločný orez. Sused súhlasí a objedná arboristu, ktorý oreže konáre nad garážou v období vegetačného pokoja a mimo hniezdneho obdobia. Obaja susedia sa podelia o náklady.

• konáre dotýkajúce sa elektrického vedenia: rieši prevádzkovateľ siete
• strom zjavne chorý alebo naklonený nad dom: bezpečnostné riziko
• chránený strom: osobitný režim
• hniezda vtákov v konároch
• strom v spoluvlastníctve

Písomná výzva by mala byť vecná: opis problému, fotografie, návrh riešenia a primeraná lehota. Ponúknite aj možnosť dohody o zdieľaní nákladov alebo o spoločnom objednaní arboristu. Tón výzvy často rozhoduje o tom, či sa spor vyrieši, alebo prehĺbi.

Osobitná situácia je živý plot priamo na hranici. Ak je spoločný, o jeho údržbe by sa mali susedia dohodnúť. Ak stojí na jednom pozemku, stará sa oň vlastník, ale susedské práva platia aj tu. Pravidelný strih z oboch strán sa oplatí a predíde sporom.

Pri búrke sa môže konár zo susedovho stromu zlomiť a poškodiť váš majetok. Zdokumentujte škodu, informujte suseda a jeho poisťovňu zodpovednosti. Ak bol strom zjavne chorý a vlastník o tom vedel, môže zodpovedať za škodu. Pri zdravom strome vo víchrici ide často o živelnú udalosť, ktorú rieši vaše poistenie.

Ak dohoda nejde, pomôže mediátor, ktorý vedie susedov k spoločnému riešeniu. Súdny spor je až posledná možnosť; býva zdĺhavý a vzťahy so susedom sa po ňom zriedka zlepšia. Dôkazy, ako fotografie, výzvy a posudky, sú v oboch prípadoch zásadné.

• Čo presahuje, môžem hneď odrezať: zákon predpokladá výzvu a primeranú lehotu.
• Sused musí strom vyrúbať, lebo mi tieni: tieň sám osebe nemusí byť obťažovanie nad mieru.
• Konáre môžem hodiť susedovi cez plot: s odpadom po zásahu sa naložte podľa dohody.
• Ochrana prírody sa na záhrady nevzťahuje: vzťahuje.

Konáre a korene, ktoré odstránite zo svojho pozemku, sú odpad, s ktorým treba naložiť podľa pravidiel obce, napríklad v nádobe na bioodpad alebo na zbernom dvore. Hádzať ich susedovi späť cez plot nie je riešenie. Ak orez robí firma, dohodnite, či odvoz zahŕňa aj konáre.

Zdroj: slov-lex.sk

Hľadáte firmu na orez alebo údržbu stromov? Opíšte v dopyte druh stromu, výšku a problém. Offrano odovzdá dopyt práve jednej odbornej firme z vášho regiónu; firma zaň platí, pre vás je zadarmo. Overujeme, že firma existuje, nie kvalitu jej práce, a sľúbiť, že sa firma nájde, nemôžeme.