Termine
Proprietà per piani: significato e regole in Svizzera
La proprietà per piani è una forma di comproprietà in cui ogni proprietario ha un diritto esclusivo su un'unità, ad esempio un appartamento.
Le parti comuni, come tetto, facciata e vano scala, appartengono a tutti.
Regole principali
Il Codice civile disciplina la proprietà per piani: ogni comproprietario usa e sistema liberamente la propria unità, ma non può modificare le parti comuni né pregiudicare gli altri. L'amministrazione delle parti comuni spetta alla comunione, che decide in assemblea.
Per lavori su facciata, tetto, finestre o impianti comuni serve quindi una decisione dell'assemblea; il regolamento della comunione può prevedere regole aggiuntive.
Il servizio è gratuito perché lo paga l'impresa che acquista la richiesta. Nessuno può chiederLe un compenso per l'intermediazione, e un preventivo ricevuto non La impegna a nulla.
Fonte: fedlex.admin.ch