Rifacimento facciata

Facciata: un'impresa per intonaco, colore e cappotto

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La Sua richiesta: Rifacimento facciata

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Una facciata rovinata non è solo un problema estetico: intonaco che si stacca e crepe lasciano entrare acqua nella muratura. Prima di scegliere il colore conviene capire lo stato del supporto e se l'intervento è l'occasione per isolare. Qui trova le opzioni, le regole da conoscere e come funziona la richiesta su Offrano: la riceve una sola impresa della Sua zona.

Una sola impresa. La Sua richiesta viene ceduta una sola volta. Dopo, nessun'altra impresa la vede.
Sa chi La contatterà. Prima che l'impresa riceva i Suoi recapiti, Le inviamo nome, indirizzo e numero di telefono.
Revoca in qualsiasi momento. Può revocare il consenso in qualsiasi momento, con il link nella nostra e-mail.

Gli interventi più comuni

pulizia e lavaggio della facciata
ripristino di intonaco e frontalini dei balconi
tinteggiatura con pitture ai silicati, silossaniche o acriliche
cappotto termico con nuova finitura
rivestimenti in pietra, laterizio o pannelli

Prima del colore, il supporto

L'impresa deve battere l'intonaco per trovare le parti distaccate, controllare crepe, ferri scoperti nei balconi e cause di umidità. Una pittura nuova su un intonaco che si stacca dura poco. La scelta della pittura dipende dal supporto: intonaci a calce e murature storiche richiedono prodotti traspiranti.

Se la facciata va comunque rifatta, valuti il cappotto: ponteggio e finitura si pagano in ogni caso, e l'isolamento riduce le dispersioni per molti anni.

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Che cosa confrontare nel preventivo

metri quadri misurati e come sono calcolati vuoti e aperture
ripristini dell'intonaco a misura o a corpo
tipo e marca della pittura, numero di mani
ponteggio, teli di protezione e occupazione di suolo pubblico
tempi e condizioni meteo per la posa

Regole in Svizzera

Nelle zone edificabili e agricole, gli impianti solari sufficientemente adattati ai tetti o alle facciate non necessitano di un’autorizzazione edilizia; devono essere notificati all’autorità competente prima dell’inizio dei lavori. Il diritto cantonale stabilisce il termine e i documenti da allegare.

Gli impianti solari su monumenti culturali o naturali d’importanza cantonale o nazionale necessitano sempre di un’autorizzazione edilizia. I Cantoni possono inoltre prevedere un obbligo di autorizzazione in tipi di zone protette chiaramente definiti.

Nella proprietà per piani le parti comuni, come facciata, tetto e vano scala, sono gestite dalla comunione dei comproprietari secondo il Codice civile: gli interventi su queste parti vanno decisi in assemblea. Anche nelle case in affitto serve il consenso del locatore per modifiche all'immobile.

Sui cantieri valgono le prescrizioni dell'ordinanza sui lavori di costruzione (OLCostr) per la sicurezza dei lavoratori, ad esempio per ponteggi, lavori in altezza e demolizioni. I rifiuti edili vanno separati e smaltiti secondo l'ordinanza sui rifiuti (OPSR).

Fonte: fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch · fedlex.admin.ch

Come funziona la richiesta su Offrano

Descrive l'edificio e il lavoro e conferma telefono ed e-mail. Una sola impresa può acquistare la richiesta; paga Offrano, per Lei il servizio è gratuito. Prima che veda i Suoi recapiti, Le diciamo per e-mail chi è. Offrano non valuta la qualità dell'esecuzione.