Енергетскиот сертификат: повеќе од документ за продажба

Енергетскиот сертификат е документ што ги прикажува енергетските карактеристики на зградата и ја сместува во енергетска класа. Се заснова на пресметка на потребната енергија за греење, ладење и топла вода под стандардни услови. Правилата ги пропишуваат Законот за енергетика и правилникот за енергетски карактеристики на зградите, објавени во Службен весник.

Сертификатот го изработуваат овластени лица кои ги исполнуваат условите пропишани со прописите. Пред да ангажирате некого, прашајте за овластувањето.

Извор: slvesnik.com.mk · economy.gov.mk

• при изградба на нова зграда, како дел од техничката документација
• при поголема реконструкција што ја менува енергетската состојба
• во определени случаи на продажба или издавање, според важечките прописи
• кога го бара јавен повик за поддршка или банка за поволен кредит

Покрај енергетската класа, сертификатот содржи податоци за ѕидовите, покривот, подот и прозорците, за системот за греење и подготовка на топла вода и за пресметаната потребна енергија. Најважниот дел за сопственикот се препораките: мерките што би ја подобриле класата.

Класата не е исто што и вашите сметки. Две исти куќи со иста класа можат да трошат различно, зависно од тоа колку луѓе живеат во нив, колку ги загреваат просториите и како проветруваат.

Овластеното лице собира податоци: проекти ако постојат, мерки на просториите, состав на ѕидовите и покривот, вид на прозорците и опрема за греење. Кај постари куќи е важен обиколот на лице место, бидејќи вистинската состојба често се разликува од старите планови.

Ако изработувачот не дојде на лице место, а куќата нема проекти, резултатот е само груба процена. Прашајте однапред дали е предвиден обиколот.

Препораките обично се подредени по ефект: изолација на таванот или покривот, изолација на ѕидовите, замена на прозорците, подобрување на греењето. Редоследот не е случаен. По изолацијата, куќата бара помала моќност на греење, па новиот котел или топлинската пумпа можат да бидат помали и поевтини.

Побарајте од изработувачот да ви објасни кои мерки имаат најголем ефект токму за вашата куќа. Општите препораки вредат помалку од оние засновани на вашите ѕидови и вашето греење.

• Сертификатот сам по себе не ги намалува сметките; ги намалуваат мерките што ќе ги спроведете.
• Подобра класа не значи дека секоја мерка се исплаќа во вашиот случај.
• Стариот сертификат не ги покажува работите изведени по неговата изработка.
• Сертификатот не е замена за проект кога работите бараат проект.

Кога барате понуди за изолација, прозорци или греење, сертификатот е добра основа за разговор со фирмите. Од него се гледаат површините, составот на ѕидовите и потребната енергија. Сериозна фирма ќе праша за такви податоци, бидејќи без нив тешко може правилно да ја одреди дебелината на изолацијата или моќноста на уредот.

• проекти или скици на куќата или станот, ако ги имате
• податоци за претходни работи: кога се менувани прозорците, дали е изолиран покривот
• сметки за греење и струја за неколку сезони
• податоци за котелот, радијаторите и бојлерот
• пристап до таванот и подрумот

Замислете куќа со ѕидови од тула без изолација, дрвени прозорци и печка на дрва. Сертификатот веројатно ќе ја смести во послаба класа, а меѓу препораките ќе бидат изолација на таванот, изолација на ѕидовите и замена на прозорците. По тие мерки на куќата ѝ треба помалку топлина, па и новото греење може да биде со помала моќност.

Ако сопственикот прво купи нов котел, а дури потоа ја изолира куќата, котелот ќе биде преголем и ќе работи неефикасно. Сертификатот помага тоа да се избегне, бидејќи редоследот на мерките е запишан.

Кога продавате или купувате стан, класата е еден од податоците за споредба, но не е сѐ. Прашајте го продавачот и за сметките за греење, за состојбата на фасадата и покривот на зградата и за тоа дали заедницата планира заеднички работи. Тие информации ќе ви кажат повеќе за идните трошоци отколку само буквата на класата.

Кога ќе знаете што ви треба, опишете го тоа еднаш во формуларот на страницата за енергетско советување. Барањето го добива точно една фирма од вашиот крај, која го презема и му плаќа на Offrano; за вас е бесплатно и без обврска. Пред да ги види вашите податоци, ви го испраќаме нејзиното име, адреса и телефон. Проверуваме дали фирмата постои, а не квалитетот на работата.